يعتبر الاهتمام بالجانب القانوني للعقارات والالتزام به هو أصل سير المعاملات العقارية بصورة سليمة، والتي تساهم بشكل رئيسي بنجاح مشروعك في هذا القطاع.. وبكلّ تأكيد عند قيامك بشراء عقار في مدينة كبرى مثل بورصة، يستدعي منك تحضير أوراق ووثائق رسمية منها ما ستحتاجه قبل كتابة عقد البيع، ومنها ما ستحتاجه عند البدء بإجراءات نقل الملكية. وفي هذا المقال، سنتعرف من إيبلا العقارية على أهم الأوراق والمستندات التي يجب أن تحضرها لشراء العقار في بورصة تركيا.
أهم الأوراق والمستندات التي يجب أن تحضرها لشراء العقار في بورصة تركيا:
جواز سفر:
بوصفه إثبات شخصي ووثيقة رسمية للسفر والتنقل بصورة قانونية، يعتبر جواز السفر من أهم الأوراق والمستندات التي يجب أن تحضرها لشراء العقار في بورصة تركيا، ولا يمكنك إجراء أي معاملة عقارية دون إحضاره..
وفي السياق ذاته، يجب أن يكون جواز السفر مترجما ومصدقا عند كاتب العدل (النوتر) مع ضرورة أن يكون ساري المفعول.
حساب بنكي:
من أهم الأوراق والمستندات التي يجب أن تحضرها لشراء العقار في بورصة تركيا، هي وثيقة حساب مصرفي باسمك سواء في بنك تركي أم أجنبي؛ لكي يتم تحويل الأموال اللازمة لشراء العقار من حسابك البنكي إلى أحد البنوك التركية.
رقم ضريبي:
يجب أن تفتح حسابا مصرفيا في أحد البنوك التركية.. وهذا يتطلب منك استخراج رقم ضريبي وهي من أهم الأوراق والمستندات التي يجب أن تحضرها لشراء العقار في بورصة تركيا.. يمكنك بسهولة التقدم للحصول على رقم ضريبي عبر الانترنت أو عن طريق الذهاب إلى مكتب الضرائب المحلي مصطحبا جواز سفرك ونسخة عنه.
وثيقة صرف العملة الأجنبية:
من أهم الأوراق والمستندات التي يجب أن تحضرها لشراء العقار في بورصة تركيا.. هي وثيقة صرف العملة الأجنبية والتي تفرضها اللوائح القانونية في القطاع العقاري،. حيث ينبغي على الأجانب تحويل عملتهم الأجنبية إلى أحد البنوك التركية وتصريفها إلى الليرة التركية،.. إذ يقوم البنك بمنحك وثيقة صرف العملة الأجنبية، والتي يمكنك بعد ذلك تقديمها إلى مكتب السجل العقاري في مدينة بورصة.
وثيقة التقييم العقاري:
تعد وثيقة التقييم العقاري من أهم الأوراق والمستندات التي يجب أن تحضرها لشراء العقار في بورصة تركيا.. حيث يتوجب عليك أن تحصل على تقرير تقييم عقاري من جهة مرخصة تابعة لدوائر الدولة الرسمية بشكل أو آخر.
ومن إيجابيات وثيقة التقييم العقاري، أنّها تساعدك بالتحقق من حالة العقار والتأكد من سلامته القانونية والفنية.. إضافة لذلك، ستضمن لك الحصول على العقار بسعر واقعي غير مبالغ فيه.
وثيقة التأمين ضد الزلازل:
باعتبارها تأمين إلزامي لإجراء المعاملات العقارية، تعد وثيقة التأمين ضد الزلازل من أهم الأوراق والمستندات التي يجب أن تحضرها لشراء العقار في بورصة تركيا..
يمكنك الحصول عليها من خلال شركات التأمين أو مكاتب البريد ptt، وتعد ذات تكلفة بسيطة جدّاً.
هذه كانت اهم الأوراق والمستندات التي يجب أن تحضرها لشراء العقار في بورصة تركيا، تعرّفنا عليها من إيبلا العقارية.
