نظراً لازدهار قطاع التجارة بالتوازي مع التجديد العمراني في بورصة، يعد الاستثمار التجاري في عقاراتها، بخيارات متنوعة،.. هو مشروع مثالي من أفضل مشاريع آمنة التي يمكن تأسيسها وضمان نجاحها.. وعند التمعن بكم الأرباح و العوائد التي تترتب على القطاع العقاري في بورصة بما تتميز به من تنوع وتداخل مع قطاعات أخرى،.. يمكن اعتبار السوق العقاري التجاري هو الأكثر مرونة حاليا بين الأنواع الأخرى والأكثر أرباحاً. وفي هذا المقال، سنقدم من إيبلا العقارية تحليل أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا..
مقومات العقارات التجارية في بورصة تركيا:
عند إدارة عقارك التجاري بشكل صحيح، فإنَّ استثمار عقار فيه من أكثر مجالات الاستثمار في بورصة ربحا. ويمكن تحقيق عوائد مالية أعلى بكثير من العقار السكني وخاصة عند اختيارك لموقع حيوي مميز.
إضافة لما سبق، فإنّ ما يعزز من العوائد المالية في عقارات تجارية في بورصة تركيا، هي توفر عوامل و مقومات مناسبة. ومن أبرزها:
- تحتل بورصة مكانة اقتصادية عالية جدا على مستوى تركيا وخاصة في مجال التجارة و التصدير.
- جاذبية سياحية وثقافية في بورصة، نظراً لوجود الكثير من المواقع الأثرية و معالم طبيعية،.. والتي تستقطب أعداداً هائلة من الزوار والسياح.
- زيادة الطلب على شراء عقارات تجارية في بورصة تركيا من قبل المستثمرين بشكل لافت، كونها مركزا تجاريا وصناعيا يتطور بشكل مستمر.
- التحول الحضري والتوسع العمراني الذي يشمل كافة الأحياء إضافة للبنية التحتية عالية الجودة.
- كثافة سكانية العالية التي تتميز بها بورصة.
- كثرة مشاريع الأبنية السكنية ومحال تجارية الفاخرة.
- جودة الصناعة والمواد محلية الصنع إضافة لتوفر ماركات عالمية، يعزز من نجاح المشاريع الاستثمارية في قطاع العقار التجاري في بورصة تركيا.
تحليل أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا:
للمقومات و العوامل المؤثرة السابقة، تتباين العوائد في عقارات تجارية في بورصة تركيا وتختلف من عقار لآخر حسب الخيار الاستثماري كذلك الأمر.. وإذا ما قمنا بدراسة معطيات خيارات الاستثمار واتجاهه السائد حاليّاً، يمكن تحليل العوائد المتوقعة للاستثمار في عقارات بورصة تركيا التجارية، كالتالي:
عوائد التأجير:
تمتاز العقارات التجارية في بورصة بعائدات إيجار مرتفعة قياساً بباقي القطاع العقاري الأخرى،.. حيث يتراوح متوسط عوائد تأجير العقار التجاري في بورصة ما بين 8% و20% سنويّاً.
عوائد الاستثمار التجاري:
يفضل الكثير إدارة عقارهم التجاري و توظيفها بالشكل المناسب لخبرتهم و أهدافهم،.. ويمكن توقع متوسط عوائد الاستثمار في عقارات تجارية في بورصة تركيا بهذه الحالة أن تتراواح ما بين 25% و40% سنويّاً.
عوائد إعادة البيع:
تحظى العقارات التجارية في بورصة بقيمة إعادة بيع عالية جداً، يمكن أن تتراوح عوائد إعادة بيع عقارات تجارية في بورصة تركيا بين 25% و70% سنويّاً.
أهم العقارات التجارية في بورصة تركيا:
المحلات التجارية:
تعتبر المحلات التجارية الأكثر رواجاً بما تتميز به من سهولة إدارة وتوفير اللوازم و الاحتياج الضروري،.. ولذلك تعد أرباحها من بين أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا.. وخاصة إذا تم اختيار نوع المحل المناسب للتوجه العام في مناطق حيوية ذات كثافة سكانية ونشاط تجاري مميز.
المكاتب:
لصلتها الوثيقة بإدارة مؤسسات وشركات، تعد استثمار مكاتب تجارية بما تقدمه من دخل جيد من بين أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا.. وخاصة إذا تم اختيار نوع المكتب المناسب للتوجه العام في مناطق حيوية كمركز المدينة ومناطق تجارية رئيسية.
المخازن والمستودعات:
مع توهج التجارة الالكترونية وتوسع القطاع الخدمي، ازداد الطلب على المخازن لتكون من بين أهم عقارات تجارية في بورصة تركيا، والتي يمكن بدأ استثمار فيها وتحقيق أرباح جيدة.
هذه كانت أهم المعلومات الخاصة بتحليل أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
