ماهو أفضل وقت لبيع العقار في تركيا؟

Selling property in Turkey

بيع العقارات في تركيا – ماهو أفضل وقت لبيع العقار في تركيا؟

تقدم لكم اليوم شركة إيبلا العقارية نصائح هامة حول بيع العقارات في تركيا للمستثمرين الذين سبق لهم الدخول في القطاع العقاري في تركيا والراغبين بدخول سوق العقارات التركي فكونوا معنا..

ماهو أفضل وقت لبيع العقار في تركيا؟

أفضل طريقة لبيع العقار في تركيا:

بالطبع، إنّ أفضل طريقة لبيع العقار في تركيا تكون عن طريق عرض العقار الذي تريد بيعه في شركة عقارية ذات خبرة و مصداقية. هناك الكثير من الشركات العقارية في تركيا .. و تختص هذه الشركات العقارية فيما يلي:

  • تنفيذ جميع إجراءات البيع والشراء و المعاملات القانونية كافة .
  • بيع العقارات للأشخاص، و مساعدتهم على شراء العقارات المناسبة لهم ذوقياً ومادياً و حسب المعايير و المقاييس التي ترضيهم.

و بالتأكيد، فإنّ من أبرز و أهم الشركات العقارية في تركيا هي شركة إيبلا العقارية. ومن أبرز خدمات شركة إيبلا العقارية:

  • تقديم الاستشارات حول المشاريع الكبيرة منها و الصغيرة حيث تختص إيبلا العقارية ببيع وشراء العقارات بإجراءات وضمانات قانونية.
  • تلبية متطلبات السوق العقارية بالجودة العالية.
  • التخطيط و التنفيذ و العمل على تحقيق أفضل وأكبر نسبة ربح ممكنة للمستثمر.
  • مساعدة الزبون على شراء الشقة المناسبة من حيث الموقع المناسب لهدفه من شراء الشقة مع مراعاة قرب الشقة من المراكز الحيوية “المراكز التجارية و الأسواق و المدارس والمشافي .والخ”
  • بيع الشقق السكنية للزبائن ، بأسعار جيدة ومناسبة حسب المنطقة التي تتواجد فيها الشقة.
  • ضمان حق البائع و تحقيق أفضل طريقة للبيع
  • اختيار الوقت المناسب للبيع أو الشراء

أفضل طريقة لبيع العقار في تركيا

أفضل توقيت لبيع العقار في تركيا:

باعتبار أنّ تركيا بلداً سياحياً يشهد إقبالاً كبيراً خاصة في موسم الصيف، كما تعرف معظم مناطق تركيا بانتشار الأماكن السياحية فيها نظراً للطبيعة الخلابة و جاذبيتها و تقدمها الملحوظ باستمرار، إضافة لدعم القطاع السياحي والاستثماري من الدولة التركية و النهضة العمرانية و الكثير من العوامل التي تدفع المستثمرين لشراء العقارات قبل فصل الصيف بفترة؛ و ذلك لعدة أسباب، أهمها:

  • تكون أسعار العقار منخفضة نسبياً في هذه الفترة مقارنة بالفترة التي يكثر فيها قدوم السياح.
  • يقوم المستثمر بتجهيز الشقة و إصلاحها و تجهيزها للاستثمار ليتم تأجيرها للسياح القادمين إلى تركيا أو بيع الشقة للسيّاح الذين يرغبون بشراء الشقق لاستخدامها في عطلاتهم و زياراتهم لتركيا

طبعاً كذلك ننصحكم بالتواصل مع شركة إيبلا العقارية المعتمدة في تركيا و الحصول على الاستشارة لتحديد وقت مناسب للبيع والشراء والحصول على أفضل العروض.

بيع العقار في تركيا:

إذا كنت ترغب في بيع عقار تملكه في تركيا، فهناك عدة اعتبارات مهمة يجب مراعاتها، و منها:

  • هل يمكن بيع العقار والممتلكات عن طريق توكيل شخص آخر
  • في أي مرحلة يجب أن تكون حاضر؟

بعد الاتفاق على السعر المحدد مع المشتري والشروط و أحكام البيع، يجب عليك تجهيز وثائق لإتمام و إنهاء عملية البيع.. وهي:

  1. نسخة من وثيقة ملكية العقار ، اضافة للهوية و جواز السفر مترجمة ومصدقة .
  2. رقم مالي و صورتين حديثتين ، و تأمين ضد الزلازل ،وكذلك وثيقة قيمة البلدية و تقرير تقييم العقاري الخاصة بك .

طبعاً يجب أن تقوم بتصفية كافة المدفوعات و الضرائب للبلدية، بحيث تكون بريء الذمة منذ شراء العقار حتى وقت بيعه.

اضافة لتكاليف خاصة ببيع العقار وهي:

  • تكاليف التوثيق
  • ضريبة البيع ‘2% من قيمة البيع”
  • تأمين الزلزال “و هو اجباري في تركيا”
  • تكاليف تقييم العقاري

ماهو أفضل وقت لبيع العقار في تركيا؟

هل يمكن للمشتري دفع ثمن الشقة عن طريق بنوك خارجية؟

بكل تأكيد هذا ممكن، لكن يشترط الحذر حتى ضمان إتمام العملية بنجاح دون التعرض لعمليات الاحتيال.. لهذا السبب، تقوم شركة إيبلا العقارية بتنظيم جميع الوثائق والعقود عن طريق محاميين مختصين بحيث تضمن حقوق الطرفين.. لذا ننصحكم مرة أخرى بالحصول على استشارة عقارية و قانونية لدى شركة إيبلا العقارية لتجنب الوقوع في المشاكل و تجاوز الوقوع ضحية للاحتيال العقاري.. وعلى ذلك تقدم شركة إيبلا العقارية عن طريق المستشار القانوني:

  • اجتماعات التشاور الأولية مع المشتري و البائع للاتفاق على الشروط ” حسب تعليمات العميل”
  • كما يقوم المستشار بدفع ضريبة البلدية نيابة عن العميل
  • ويقوم المستشار القانوني بترجمة تقرير الاستطلاع
  • في حال طلب العميل يقوم المستشار بالتعامل مع عملية تبادل الأموال بين الطرفين
  • الحصول على تقرير قيمة العقار الرسمي
  • تجهيز عقود البيع نيابة عن العميل باللغتين التركية و الانكليزية
  • تعديل عقد البيع عند الطلب
  • الحصول على تأمين الزلازل الاجباري و تمثيل العميل في إجراء الاغلاق عبر PoA
  • إنهاء البيع في مكتب السجل العقاري
  • العمل على إنهاء دفعة الوكيل العقاري و الحصول على ايصال بذلك باللغتين التركية والانجليزية
  • كذلك إنهاء عقود الماء و الغاز و الكهرباء للعقار الذي تم بيعه .

و بذلك نكون قدمنا لكم من شركة إيبلا العقارية جميع المعلومات الهامة التي تهمكم وتلزمكم حول نصائح لبيع العقار في تركيا عموماً. و يسعدنا تواصلكم معنا و خدمتكم .

إذا أعجبك المقال تكرّم علينا بترك تقييمك وتعليقك و مشاركة المقال مع من تحب وترغب بإفادتهم.

تقديم: إيبلا العقارية

اترك تعليقاً

Compare listings

قارن