مجمعات سكنية لا ينصح الشراء بها في تركيا
تُعد المجمعات السكنية في تركيا هي الخيار الأفضل بالنسبة للمستثمرين أو الراغبين بالتملك، لِما تمتاز به من مقومات ومواصفات عالية الجودة تصلح لتكون مشروعا استثماريا من الطراز الأول.. إلا أنه برغم من تلك الميزات، هناك مجمعات سكنية لا ينصح الشراء بها في تركيا لعدة أمور يتوجب الحذر منها والتنبه لها.. وفي هذا المقال، سنتحدث عن مواصفات المجمعات السكنية التي لا ينصح الشراء بها في تركيا وطرق تجنب الوقوع في هذا الأمر.
تعريف بالمجمعات السكنية ” ما هي المجمعات السكنية في تركيا؟”
مجمعات سكنية تكون عبارة عن مبنى أو عدة مباني، تضم عدة عقارات.. من شقق سكنية وفنادق و مكاتب ومحلات تجارية، محاطة بسور مزود بنظام أمني، وكذلك رجال أمن موظفين لحماية المجمع السكني وسكانه.. بالاضافة لإدارة تشرف على المجمع وتدير أموره الأمنية والتنظيمية.. وكل ما يتعلق بأمور النظافة والصيانة للمصاعد والبوابات و كاميرات المراقبة وغيرها الكثير.. ويمكننا القول أنّ المجمعات السكنية هي نظام سكني عالي التنظيم و مكتمل الخدمات يكفل الراحة والرفاهية والأمن لقاطنيها. ولكن برغم تلك الميزات، إلا أنه يجب الحذر واتباع إجراءات سليمة أثناء شراء عقار في مجمعات سكنية في تركيا، كما سنبين فيما يلي:
مواصفات مجمعات سكنية لا ينصح الشراء بها في تركيا:
سنذكر أهم المواصفات والسلبيات التي يجب التنبه لها لمعرفة المقصود مجمعات سكنية لاينصح الشراء بها في تركيا:
- وجود مشاكل في الجانب القانوني المتعلق بالمجمع السكتي، مثل: وجود عثرة قانونية في الطابو، إشكالية في الرخصة، وغيرها.
- عدم توفر خطة زمنية تحدد موعد انتهاء المشروع وتسليم الشقق وتجهيز المرافق الخدمية التابعة للمجمع.
- أن يكون هناك إشكاليات بين شركاء مشروع بناء المجمع وخلافات قانونية وإدارية.
- عدم وجود تقييم قانوني للعقار أو أن قيمته الحقيقية تخالف سعر العرض.
- وجود مشاكل فنية ببناء المجمع السكني كأن يكون على مقربة من أماكن الكوارث الطبيعية وغيرها.
- أن لا يتوفر المجمع على موقع بميزات حيوية من مواصلات وخدمات وغيرها.
- وجود مشاكل في بنية المجمع التحتية وتجهيزاته الخدمية كالكهرباء والماء والغاز.
- في حال وجود المجمع السكني في منطقة داخلة بمخطط التغيير وإنشاء مشاريع بديلة.
أهم الإجراءات التي يجب اتباعها لتجنب الشراء في مجمعات لا ينصح بها في تركيا:
سنقدم بعض التوجيهات الهامة التي يجب اتباعها لكي لا تكونوا عرضة للاحتيال العقاري ولِتجنُّب التملك في مجمعات سكنية لا ينصح بها في تركيا:
- يجب التعامل مع مستشار عقاري خبير وموثوق؛ بوصفه مختصا بالعقارات وعلى دراية تامة بالثغرات القانونية والفنية.. وإنّ تعاملك مع شركة عقارية معتمدة في تركيا وذات مصداقية، سيجنبك الوقوع في المشاكل العقارية وسيتم انتقاء العقار المناسب لك بكل تأكيد بعيدا عن المتاعب.
- عمل جولة عقارية تفصيلية على العقار ومعاينته عن قرب والاطلاع على الموقع والمواصفات والتجهيزات وغيرها.
- الاعتماد على مستشار قانوني لدراسة الوضع القانوني للعقار بكل تفاصيله من سند الملكية لرخصة البناء…إلخ.
- الاطلاع على بنود عقد البيع ودراسته بشكل دقيق.
هذه كانت أهم النقاط المتعلقة بمجمعات سكنية لا ينصح الشراء بها في تركيا، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
تحرير: إيبلا العقارية
إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…
