مهمترین اصطلاحات املاک مورد استفاده در ترکیه
اصطلاحات املاک و مستغلات در ترکیه تعدادی از اصطلاحات املاک و مستغلات در بازار املاک در ترکیه استفاده می شود.
هر کسی که مایل به ورود به بازار سرمایه گذاری املاک و مستغلات است باید با فرهنگ لغت اصطلاحات املاک در ترکیه آشنا شود
و بداند و منظور آنها را بفهمد.
در این مقاله از املاک ایبلا در بورسا، خوانندگان را با مهمترین اصطلاحات و مفاهیم مرتبط با املاک در ترکیه آشنا می کنیم:
رشته املاک و مستغلات مانند سایر حوزه های دانش و کار دارای واژگان و اصطلاحات خاص خود است
که مجموعاً یک زبان و فرهنگ لغت تعریف کننده و راهنما را تشکیل می دهد که از طریق آن معاملات انجام می شود،
پروژه های املاک تکمیل می شود و خرید و فروش می شود.
ساخته شده؛ بنابراین یکی از بدیهیات کار در بازار املاک در ترکیه، آشنایی با این مفاهیم و اصطلاحات است.
از طریق این تحقیق، ما به مهمترین این مفاهیم و اصطلاحات املاک و مستغلات در ترکیه خواهیم :
مفاهیم و اصطلاحات عمومی املاک و مستغلات:
چندین اصطلاح و مفهوم کلیدی در رابطه با املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارد که مورد توجه عموم مردم و
همچنین افرادی است که در زمینه املاک و مستغلات مشغول به کار هستند و ما برجسته ترین آنها را نشان خواهیم:
املاک – Gayrimenkul:
ثابتی است که جابجایی آن محال است، مانند زمین، یا ثابتی است که بدون خسارت
و آسیب قابل جابه جایی نیست، مانند ساختمان ها
زراعت و درختانی که جزء زمین هستند و به آن متصل هستند.
مالک یا فروشنده – Mülk sahibi:
این شخص یا نهادی است که مالک ملک در ترکیه است و آزادی تصرف در آن را دارد و می تواند
در ازای قیمت توافقی یا مبادله،
مالکیت آن را به مالک جدید منتقل کند.
مشتری یا خریدار – Alıcı:
این شخص یا نهادی است که می‌خواهد طبق روال‌های قانونی و اداری خاصی در ترکیه ملکی را خریداری و مالک شود.
انتقال مالکیت ملک – Mülk devri:
این انتقال قانونی مالکیت املاک در ترکیه از مالک به خریدار در ازای مبلغ مشخصی معادل ارزش ملک است.
دلال یا مشاور املاک – Emlak danışmanı:
دلال املاک در ترکیه شخصی است که مجاز به انجام حرفه بازاریابی املاک و مستغلات است
و از طرف فروشنده یا خریدار عمل می کند یا نماینده آنها یا رابط بین آنها است.
برای تکمیل فرآیند خرید و فروش.
این نام به شخص یا شرکتی اطلاق می شود که به مشتریان، سرمایه گذاران و شرکت ها
در هر زمینه مرتبط با املاک و مستغلات در ترکیه مشاوره
و مشاوره می دهد،
مانند شرکت املاک ایبلا در بورسا که خدمات مشاوره ای خود را به صورت رایگان به مشتریان خود از طریق ارائه می دهد.
کادری از متخصصان بازار املاک در بورسا.
تاپو (سند مالکیت) -Tapu:
تاپو در ترکیه به این اصطلاح سندی می گویند که در دفتر املاک تنظیم شده است
و مالکیت ملک را برای شخصی که نامش در سند درج شده است با موقعیت، مشخصات و اطلاعات ملک ثابت می کند
که مالکیت ملک را ثابت می کند.
ملک برای یک شخص خاص یا برای چند نفر.
این اطلاعات توسط اداره تابو در ترکیه ثبت و سازماندهی شده است
شرایط ویژه املاک در ترکیه:
این اصطلاحات ویژه املاک در ترکیه بیشتر در بین کارگران
و متخصصان شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات منتشر می شود که مهمترین آنها عبارتند از:
سرمایه گذاری املاک و مستغلات – Gayrimenkul Yatırım:
این اصطلاح به معنای فرآیند عملیات و توسعه سرمایه از طریق تجارت املاک و مستغلات در ترکیه
، خرید و فروش و غیره است.
بازاریابی املاک و مستغلات – Gayrimenkul Pazarlama:
این یک علم و هنر پیچیده است که بر روی برآورده کردن خواسته ها و نیازهای مشتریان
و مشتریان با توجه به املاک در ترکیه
و نحوه تبلیغ یا مالکیت آن تمرکز دارد.
در املاک ایبلا ومستغلات بر روی رفع نیازهای مشتریان با تخصص بالا تمرکز می کنیم.
از طریق حضور ما برای سالها در بازار املاک در بورسا.
توسعه املاک و مستغلات – Kentsel Dönüşüm:
توسعه املاک و مستغلات در ترکیه به معنای پروژه‌های اصلاحی ساختمان‌های قدیمی و املاک و نوسازی یا حذف آنها است
که قول ساخت آنها به شیوه متمدنانه را می‌دهد.
علاوه بر این، سرمایه گذاری در زمین برای ساخت و ساز در ترکیه و ایجاد
و سرمایه گذاری در پروژه های مسکن یک توسعه عالی املاک و مستغلات است.
رهن املاک – İpotek:
رهن در ترکیه فرآیند وام مالی به منظور خرید ملک در ترکیه یا هر جای دیگر،
صرف نظر از نوع ملک، به عنوان ضمانت وام،
مالکیت شخص بر ملک نامیده می شود.
در صورتی که وام گیرنده نتواند بدهی خود را بپردازد،
وام دهنده حق مالکیت ملک را دارد که در قانون رهن مقرر شده است.
_ارزیابی املاک – Gayrimenkul değerlendirme:
ارزیابی املاک و مستغلات در ترکیه آگاهی دقیق و توانا از نوع ملک،
تعیین ارزش واقعی و ارزش گذاری صحیح آن است.
اصطلاح (ارزیابی املاک) از گزارش به اصطلاح ارزیابی املاک به ترکی Ekspertiz پیروی می کند و در ترکیه توسط شرکت ها و مشاوران املاک معتبر تهیه و تجهیز می شود.
در این گزارش قیمت ملک مطابق با استانداردهای بازار املاک در ترکیه و قوانین دولت ترکیه ذکر شده است.
معاوضه املاک در ترکیه – Emlak Takas:
عبارت است از خرید ملک در مقابل ملک یا خرید ملک در برابر ملک با افزایش مالی یا در مقابل اوراق قرضه.
ممکن است فروش یک ملک برای بیش از یک ملک یا چیزهای دیگر مانند اتومبیل و موارد دیگر باشد.
مدیریت املاک – Mülk Yönetimi:
این مجوز یک شرکت املاک معتبر یا یک مشاور املاک خبره برای مدیریت املاک و مستغلات
به منظور سرمایه گذاری و بهره مندی از بازده مالی آن است.
کمیسیون در املاک و مستغلات – Emlak komisyonu:
پورسانت که قسمتی است که دلال املاک در ترکیه در ازای خدماتی که
به طرف خرید و فروش ارائه کرده است دریافت می کند.
کمیسیون درصد معینی از ارزش کل ملک است.
سپرده املاک و مستغلات – Kapora:
مبلغی است که قبل از انجام معامله خرید و فروش در ترکیه پرداخت می شود تا دلیل عملی اراده و تمایل به خرید ملک باشد.
درآمد در ترکیه – Aidat:
آنها هزینه ها و هزینه هایی هستند که توسط اداره مسئول مجتمع های مسکونی به جای نظافت، خدمات،
امنیت و غیره تحمیل می شوند.
کمک هزینه محبوب برای املاک و مستغلات – Rayiç Bedel:
این اصطلاح به ارزش املاک و مستغلات اشاره دارد که از سال به سال تغییر می کند.
با توجه به عرضه و تقاضا و معاملات بازار.
شرایط کیفری – Cezai Şartlar:
شرطی است که به عنوان ضمانت برای طرفین تعیین شده است که در صورت نقض قرارداد،
مانند تأخیر در اتمام کار در تاریخ مقرر در قرارداد، یا پس گرفتن بیع، باید خسارت وارده را جبران کرد. یا خرید
اصلاح جنسیت املاک و مستغلات – Mülk Cinsiyet Düzeltmesi:
این چیزی است که به عنوان تغییر کیفیت و شرح املاک ثبت شده در تاپو در ترکیه،
مانند تغییر ملک کشاورزی به ملک مسکونی و غیره شناخته می شود.
معامله نقل املاک – Feragat:
این معامله ای است که مراحل آن در اداره تاپو در ترکیه انجام می شود و از طریق آن مالکیت ملک از صاحب آن به مالک جدید منتقل می
سهام املاک – Hisseli Tapu:
این نام به قسمتی از ملک که متعلق به یکی از صاحبان املاک است اطلاق می شود و سند مالکیت املاکی است
که بیش از یک نفر دارند که سهم هر یک از مالکان به طور جداگانه در آن تعیین می شود.
سند مسکن – Kat Mülkiyeti:
سندی است که شرکت ساختمانی پس از پایان پروژه ساخت و ساز در ترکیه استخراج می کند و نشان می دهد که ساختمان آماده سکن است.
امکانات مشترک – Ortak Alan:
قطعات مستقلی هستند که در ساختمان هایی مانند باغ ها، مکان های تفریحی و غیره یافت می شوند
و تمامی مالکان در این ساختمان ها حق استفاده و بهره مندی از آنها را دارند.
کلید در گرفتن – Anahtar Teslim:
اصطلاحی که بیانگر واگذاری خانه به صاحب آن پس از اتمام کارهایی است که در قرارداد منعقد شده و قبلاً توافق شده است.
بنابراین، از طریق این مقاله از املاک ایبلا در بورسا، ما مهمترین اصطلاحات املاک و مستغلات رایج در ترکیه را ذکر و توضیح داده ایم که برای هرکسی که می خواهد کار و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات داشته باشد، دیدن و آشنایی با آنها ضروری است.
ایده ساده در مورد آنها
