خرید آپارتمان در ترکیه .. مراحل و قوانین خرید آپارتمان در ترکیه مراحل و اخطارها چیست؟
پس از اینکه مشتری یک آپارتمان خاص در ترکیه را انتخاب کرد و تصمیم نهایی را برای خرید آن گرفت، مراحل و قوانینی وجود دارد که باید برای تکمیل فرآیند خرید آپارتمان در ترکیه یا فروش صحیح و مناسب آن رعایت شود و به سادگی انجام شود. و به سرعت پس از اطمینان از ایمنی ملک و مشخصات قانونی و فنی آن. همانطور که در این مقاله نشان خواهیم داد:
فهرست مطالب:
- یک مقدمه
- مراحل قانونی و اداری خرید آپارتمان در ترکیه.
- مروری بر مالیات های مربوط به خرید آپارتمان در ترکیه.
مقدمه:
قبل از انتخاب و تکیه بر خرید آپارتمان در ترکیه، باید چندین معیار و موضوع مهم را از جنبه حقوقی،
مقصد موقعیت ملک نیز در کنار شرایط و ماهیت آپارتمان در نظر بگیرید.
پس از تطبیق و تایید مشخصات و صحت اطلاعات آپارتمانی که انتخاب کرده اید، مراحل قانونی
و مراحل تکمیل فرآیند خرید آپارتمان در ترکیه آغاز می شود.
مراحل قانونی خرید آپارتمان در ترکیه:
این مراحل قانونی و اداری را می توان به سادگی و به راحتی انجام داد. که در ادامه است:
- دریافت شماره مالیات برای خریدار از اداره مالیات در ترکیه.
- افتتاح حساب در یکی از بانک های ترکیه با دامنه وسیع و توافقات با بانک های بین المللی. از جمله این بانک ها می توان به بانک دولتی، زیارت بانک و بانک های مختلف اسلامی در ترکیه اشاره کرد.
- خریدار برای امضای قرارداد خرید باید در ترکیه حضور داشته باشد و نماینده وی
- می تواند از طریق نمایندگی رسمی با تایید دفتر اسناد رسمی (دفتر اسناد رسمی) و یا سفارت ترکیه واقع در کشور خریدار حضور یابد، مشروط بر اینکه نمایندگی شامل خریدار باشد. عکس شخصی منحصراً در غیر این صورت آژانس معافیت نمی پذیرد.
- گذرنامه خریدار ترجمه شده و تایید شده یا نماینده او باید همراه باشد.
- گزارش ارزیابی املاک (که برای همه خارجی ها اجباری است) و گزارش املاک را بیاورید: طبق مطالعه انجام شده توسط یک شرکت ارزیابی املاک مورد تایید، ارزش واقعی آپارتمان را نشان می دهد. بر اساس رویه ها و ملاحظات خاص.
- به اداره ثبت اسناد و املاک (Tabu در ترکیه) مراجعه کنید. برای اینکه فروشنده آپارتمان را به نفع خریدار واگذار کند.
- مالیات و عوارض بدهی فروشنده و خریدار را بپردازید.
- پس از این مراحل به خریدار با آپارتمان جدیدش سند مالکیت معروف به تاپو در ترکیه داده می شود.
مروری بر مالیات های مربوط به خرید آپارتمان در ترکیه:
مالیات بر سند ملکی: مالیاتی است که در صورت ثبت سند در اداره ثبت املاک ترکیه پرداخت می شود و فقط یک بار پرداخت می شود. ارزش آن 4 درصد است و فروشنده و خریدار به طور مساوی آن را می پردازند و برای خریدار متعارف است مگر اینکه به نحو دیگری توافق شده باشد که به موجب آن هر یک دو درصد از ارزش آپارتمان را بپردازند.
مالیات بر ارزش افزوده: در هنگام خرید آپارتمان یک بار پرداخت می شود و ارزش آن بین 1% تا 8% ارزش کل آپارتمان در صورت مساحت آپارتمان 150 متر مربع یا کمتر است.
در حالی که اگر متراژ آپارتمان بیش از 150 متر مربع باشد ارزش آن 18 درصد است. شایان ذکر است که اکثر مالیات بر ارزش افزوده از پرداخت به خریداران و سرمایه گذاران معاف بوده و باید توسط شرکت های توسعه املاک پرداخت شود.
مالیات سالانه: مالیاتی است که سالانه در ازای خرید ملک و بهره مندی از خدمات دولتی ارائه شده به آن، به ادارات مربوطه در ترکیه (شهرداری هایی که ملک از نظر اداری به آن تعلق دارد) پرداخت می شود.
در اینجا لازم به ذکر است که ارزش مالیات سالانه ملک از منطقه ای به منطقه دیگر
با توجه به متراژ، تعداد طبقات و بسیاری از خدمات دیگر متفاوت است.
بنابراین در مقاله قبلی املاک ايبلا در بورسا، در مورد مراحل قانونی خرید آپارتمان در ترکیه و همچنین اقدامات انجام شده برای انجام معامله خرید و فروش به صورت مطمئن و مطمئن صحبت کردیم.
تدوین: شركت املاک ايبلا
اگر موضوع را دوست داشتید، آن را با عزیزان خود به اشتراک بگذارید تا از مزایای آن استفاده کنید…
