خـریـد خانه در ترکیه .. هشدارهای مهم هنگام خرید خانه در ترکیه
بسیاری از خارجی‌ها می‌خواهند خانه‌ای در ترکیه بخرند تا در آن اقامت کنند یا در آن سرمایه‌گذاری کنند. البته پیشنهادات زیادی در بیش از یک منطقه پیدا می‌کنند. بنابراین قبل از خـریـد خانه در ترکیه باید به چند نکته و جزئیات مهم توجه کند.
در این مقاله، نکات مهمی را که در هنگام خـریـد خانه در ترکیه باید در نظر بگیرید، ارائه خواهیم کرد:
فهرست مطالب:
- به موقعیت خانه توجه کنید.
- سال خانه
- به یک شرکت املاک قانونی اعتماد کنید.
- تورهای ملکی انجام دهید.
- سند مالکیت خانه را ببینید.
- قرارداد فروش را مطالعه کنید.
- مراحل انتقال مالکیت در ادارات حقوقی در ترکیه.
- اهمیت گزارش ارزیابی املاک
مقدمه:
اگر قصد خریـد خانه در ترکیه برای هر هدفی را دارید، ما به شما چند هشدار و احتیاط را ارائه می دهیم که باید قبل از خرید به آنها توجه کنید تا علاوه بر استفاده از آن به عنوان یک پروژه سرمایه گذاری موفق، مالکیت خانه شما امن و قانونی باشد. در ترکیه:
حول مکان خانه متمرکز شده است:
برخی ممکن است فرصتی برای خرید خانه ای دور از مراکز شهر، سرمایه گذاری و خدماتی داشته باشند. فقط به این دلیل که ارزان تر از قیمت خانه ها در مناطق حیاتی و خدماتی در ترکیه است.
این انتخاب اشتباه است، حتی اگر به خاطر اختلاف مالی یا به دلیل توانایی مالی ضعیف باشد. زیرا با این گزینه مزیت های خانه سرمایه گذاری و همچنین زندگی را به دلیل دور بودن امکانات حیاتی و خدماتی ضروری مانند بیمارستان، حمل و نقل و مدارس از دست خواهید داد.
توصیه می شود به دنبال پیشنهادهایی باشید که از نظر موقعیت مکانی در ترکیه قابل قبول هستند، حتی اگر قیمت نسبتاً افزایش یافته باشد. زیرا دستیابی شما به خانه ای با ویژگی های حیاتی به خودی خود سرمایه گذاری سودآوری است که افزایشی را که پرداخت کرده اید
جبران کرده و در هر صورت پول شما را پس انداز می کند.
به دنبال یک ساختمان مدرن باشید و با یک خانه قدیمی گرفتار نشوید:
فرصت ها و پیشنهادات زیادی برای آپارتمان ها و خانه های نوساز وجود دارد که به شما توصیه می کنیم این پیشنهادات را مطالعه کرده و خانه نوساز ترکیه را انتخاب کنید. و تا حد امکان از خانه های فرسوده یا بالای 30 سال دوری کنید.
از جستجوی خانه به تنهایی و اتکا به یک شرکت املاک و مستغلات قانونی در ترکیه مراقب باشید:
در بازار املاک و مستغلات ترکیه، پیشنهادات و آگهی های زیادی برای فروش ملک پیدا خواهید کرد، چه در خانه های فروشی و چه در سایت های تبلیغاتی. که شما در ازای ارائه خدمات خرید و نهایی کردن معامله تا زمانی که خانه در سند مالکیت دپارتمان در ترکیه ثبت شود به شرکت املاک و مستغلات پرداخت خواهید کرد.
به دلیل عدم آگاهی شما از قوانین املاک ممکن است هزینه زیادی برای شما داشته باشد. در ترکیه؛ شما ممکن است قربانی کلاهبرداری املاک و مستغلات شوید. بنابراین، توصیه می شود این کار را بر اساس یک شرکت املاک معتبر در ترکیه
با تجربه طولانی در بخش املاک و قوانین آن قرار دهید و این باعث صرفه جویی زیادی در تلاش و زمان شما می شود.
و از شما در برابر اشتباهات پرهزینه محافظت می کند.
در تورهای املاک با مشاورین املاک معتبر در ترکیه شرکت کنید و از توضیحات نظری قانع نباشید:
انجام یک تور نظرسنجی برای بررسی پیشنهادات خانه های موجود، به شما این امکان را می دهد که هر خانه را از نزدیک مطالعه کنید و ویژگی ها و جزئیات آن را مشاهده کنید. بر این اساس، گزینه مناسب و پیشنهاد خوبی را از نظر موقعیت، مساحت،
سن ساخت و بقیه موارد انتخاب می کنید. جزئیاتی که برای خانه رویایی خود ترسیم می کنید..
قبل از مشاهده سند مالکیت، قرارداد را خریداری و امضا نکنید:
قبل از اتکا به یک خانه خاص در ترکیه برای خرید آن، باید به سند ملک مراجعه کنید و اطلاعات ثبت شده در سند ملک
را بررسی کنید و آن را با مشخصات خانه روی زمین مقایسه کنید.
قرارداد فروش را به دقت مطالعه کنید:
قرارداد فروش باید قبل از امضا مطالعه شود و مشخصات و اطلاعات مندرج در قرارداد را بررسی کنید. آیا منطبق با مشخصات خانه علاوه بر لزوم درج قیمت ملک در قرارداد، نحوه پرداخت و شرایط جزایی است؟
انجام معامله خرید خانه فقط در ادارات دولتی:
هیچ اقدامی خارج از محافل قانونی ترکیه انجام ندهید. برای اینکه خرید شما از خانه سالم و سلامت باشد.. همچنین باید مطمئن شوید که خانه فاقد هر گونه بدهی یا مالیات قابل پرداخت توسط فروشنده است و او تمام عوارض ناشی از آن را پرداخت کرده است.
ارزیابی املاک در ترکیه:
از اهمیت داشتن و بررسی گزارش ارزیابی املاک غافل نشوید. گزارش ارزیابی املاک دیگر تنها محدود به سرمایه گذاران نیست، بلکه به یکی از مهم ترین اسناد مورد نیاز برای تکمیل فرآیند انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار
نکته مهم در این زمینه این است که خودتان گزارش ارزیابی املاک و مستغلات را ببینید تا از اطلاعات مهمی مانند موقعیت مکانی خانه، مساحت و قیمت آن و همچنین حدود و وضعیت حقوقی خانه به صورت واقعی مطلع شوید. املاک در ترکیه
در نهایت اینها مهمترین هشدارهای مربوط به خریـد خانه در ترکیه از املاک ايبلا در بورسا بود که قبل از تصمیم گیری نهایی برای خرید خانه در ترکیه باید به آنها توجه کرد و در نظر گرفت.
تدوین: شركت املاک ايبلا
اگر موضوع را دوست داشتید، آن را با عزیزان خود به اشتراک بگذارید تا از مزایای آن استفاده کنید…
