مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه
مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه برای هر سرمایه گذاری لازم است که مطالب قانونی مربوط به مالیات املاک در ترکیه را مشاهده کند.
زیرا موضوع مالیات کمتر از سایر موضوعات مربوط به سرمایه گذاری ها از جمله خرید و فروش به هر منظوری نیست.
و از آنجایی که مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه از نظر نهاد متعهد به مالیات، ارزش پرداختی و دوره مشخص شده متنوع و متفاوت است.
لازم بود سرمایه گذاران این جزییات مهم مالیات بر املاک را بررسی کنند و تصویر قبلی از آنها داشته باشند.
به همین دلیل ما این مقاله ویژه را اختصاص داده ایم که در آن در مورد مالیات املاک در ترکیه،
اشکال آن، نحوه پرداخت و غیره صحبت خواهیم کرد.
- فهرست مطالب:
- مفهوم مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه
- انواع و اشکال مالیات بر املاک در ترکیه.
- مالیات املاک و مستغلات در ترکیه چگونه پرداخت و پرداخت می شود.
- هشدار مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه.
- نتیجه.
مقدمه:
کسانی که مایل به داشتن ملک در ترکیه یا سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در ترکیه هستند،
باید با کلیه قوانین مرتبط با املاک آشنا شوند که مهمترین آنها قانون مالیات بر املاک در ترکیه است.
از آنجایی که سیستم مالیاتی یک سیستم جهانی است، در ترکیه اعمال می شود،
اما شدت کمتری دارد و تاثیر کمتری بر سرمایه گذاران دارد و سیستم مالیاتی در ترکیه
بر اساس اصل برابری در ارزش مستغلات بین شهروندان ترکیه است.
و سرمایه گذاران خارجی؛
در نتیجه اشتیاق دولت ترکیه برای ایجاد انگیزه و انگیزه برای خارجی ها برای سرمایه گذاری در ترکیه در مقیاس بزرگ و پربار.
با توجه به این موارد، نکات زیر را روشن خواهیم کرد:
مفهوم مالیات بر املاک در ترکیه:
مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه یک هزینه قابل پرداخت با درصد و مدت زمان متفاوت است که
توسط قوانین ترکیه به میزان مشخصی بر اساس ارزش آن بر صاحبان املاک تحمیل می شود.
از آنجایی که مالیات بر املاک در ترکیه از مرحله خرید، فروش و انتقال مالکیت شروع می شود.
خریدار موظف به پرداخت هزینه های نقل و انتقال ملک در ترکیه است و پرداخت ممکن است بین فروشنده و خریدار توافق شود.
انواع مالیات بر املاک در ترکیه:
انواع مختلفی از عوارض و مالیات املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارد و برای محدود کردن آنها و تمایز آنها از یکدیگر.
آن را بر اساس مدت و زمان پرداخت مالیات به شرح زیر تقسیم کرده ایم:
مالیات بر ارزش افزوده املاک در ترکیه:
مالیات بر ارزش افزوده املاک در ترکیه بر اساس چندین ملاحظات است:
نوع املاک سرمایه گذاری شده، شکل و نوع سرمایه گذاری به دست آمده و نحوه استفاده از آن؛
زیرا ماهیت سرمایه گذاری (تجاری، کشاورزی، مسکونی) در افزایش یا کاهش ارزش ملک و مالیات افزوده آن نقش دارد.
ماهیت جغرافیا و منطقه ای که ملک در آن واقع شده است، ارزش مالیات افزوده را تعیین می کند.
به این تفاوت میانگین و مقدار قیمت ملک از یک نقطه به نقطه دیگر در ترکیه را اضافه کنید.
بنابراین تعیین ارزش افزوده با توجه به قیمت هر متر مربع مشخص شده در هر منطقه متفاوت است.
و همچنین تحریک و تشویق دولت ترکیه برای سرمایه گذاری و توسعه شهری در برخی مناطق.
منجر به کاهش ارزش افزوده به ملک می شود.
این .. و ملاحظات قبلی و نقش و اهمیت گسترش شهری و شهری;
درصد پرداخت مالیات افزوده برای ملک متفاوت است و طبق برآوردها از 1% شروع می شود،
همانطور که در بالا ذکر شد.
مالیات نقل و انتقال زمانی قابل پرداخت است که ملک به دلیل فروش یا واگذاری از شخصی به شخص دیگر منتقل شود.
چون سند مالکیت در ترکیه صادر می شود که انتقال مالکیت را ثابت می کند و از نظر قانونی
هم فروشنده و هم خریدار را ملزم به پرداخت مالیات (انتقال مالکیت) می کند.
مالیات نقل و انتقال اموال 4 درصد ارزش املاک تعیین شده در قرارداد برآورد شده است.
از سوی دیگر، قانون مالیات نقل و انتقال اموال در ترکیه تصریح می کند که فروشنده و خریدار موظفند به طور مساوی آن را پرداخت کنند،
اما در محتوای قرارداد فروش ممکن است یکی از طرفین متعهد به پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک باشد و معمولاً توسط خریدار به تنهایی
بیشتر بخوانید: تاپو در ترکیه
مالیات سالانه املاک در ترکیه:
بیمه زلزله در ترکیه:
برخی از شهرهای ترکیه به دلیل قرار گرفتن در خط زلزله هر از چند گاهی در معرض زلزله قرار می گیرند که قدرت آنها بین شدت خفیف و
متوسط است، بنابراین بیمه زلزله باید در ترکیه تهیه شود.
مالیات بیمه زلزله در ترکیه به دو بخش تقسیم می شود:
قابل پرداخت و اجباری بیمه اجباری زلزله در صورت خرید ملک جدید بدون توجه به نوع آن و
در صورت افتتاح برق و سایر آبونمان اخذ می شود.
غیر قابل پرداخت و غیر واجب; مانند سایر انواع بیمه در همه کشورها، خدای ناکرده در صورت وقوع بلایای طبیعی و غیر آن،
در صورت عدم اخذ بیمه زلزله، خسارتی که ممکن است به ملک وارد شود را جبران کند که
شامل بسیاری از حوادث غیر از بلایای طبیعی می شود. زلزله ها
فرآیند محاسبه بیمه زلزله در ترکیه با توجه به موقعیت، متراژ و نوع ساخت و ساز انجام می شود و تا حدودی نمادین تلقی می شود
بیشتر بخوانید: بیمه اجباری زلزله در ترکیه
مالیات بر سود املاک و مستغلات در ترکیه:
در صورتی که مالک ملک خود را قبل از 5 سال پس از خرید خود از تاریخ خرید ملک خود بفروشد،
مالیات بر سود مستغلات بر عهده مالک یا سرمایه گذار است که ملک را در ترکیه مجدداً می فروشد و موظف به پرداخت آن است.
در صورتی که بیش از 5 سال از زمان مالکیت ملک بگذرد از مالیات بر سود معاف خواهد بود.
سود بر اساس تفاوت حاصل بین ارزش ثبت شده در سند مالکیت ملک هنگام خرید و قیمت ملک هنگام فروش محاسبه می شود.
تخمین نرخ مالیات بر املاک در ترکیه با توجه به تفاوت سود هر ملک متفاوت است،
علاوه بر آن چیزی که توسط اداره ثبت املاک در ترکیه برآورد شده و در اداره مالیات پرداخت می شود
مالیات سالیانه املاک و نحوه محاسبه و برآورد آن:
ارزش مالیات سالانه املاک و مستغلات در ترکیه با توجه به ارزش ثبت شده در هنگام خرید،
که در سند مالکیت ثبت شده است، برآورد می شود.
به طور متوسط برای آپارتمان های داخل مجتمع های مسکونی،
مالیات سالانه برای هر متر مربع 3 لیر ترکیه است و با توجه به موقعیت، مساحت و خدمات متفاوت است.
مالیات املاک در ترکیه سالیانه یک بار در شهرداری منطقه ای که ملک به آن تعلق دارد پرداخت می شود.
هزینه خدمات ماهانه برای املاک و مستغلات در ترکیه:
هزینه های ماهانه ملک در ترکیه، شناخته شده (درآمد) توسط صاحبان املاک به سرپرستان مجتمع آپارتمانی پرداخت می شود.
این درآمدهای ماهانه در نتیجه خدمات ارائه شده از طریق امکانات تفریحی و حیاتی مانند باغ و استخر علاوه بر دستمزد نظافتچیان
و برای پوشش حقوق کارگران تعمیر و نگهداری، نگهبانان و نگهبانان مجتمع مسکونی پرداخت می شود.
برای اطلاع شما، ارزش این هزینه ها ممکن است بسته به ماهیت خدمات از یک مجتمع مسکونی به مجتمع مسکونی دیگر تغییر کند.
همچنین، این هزینه ها در اکثر ساختمان های مسکونی در ترکیه یافت می شود.
از آنجا که هزینه های نظافت، هزینه های تعمیر و نگهداری و قبوض آب و برق را پوشش می دهد،
یک هزینه عرفی نمادین است و از قوانین مالیات بر املاک در ترکیه پیروی نمی کند.
نحوه پرداخت و پرداخت مالیات بر املاک در ترکیه:
مالک می تواند با مراجعه به مرجع مسئول مالیات مانند شهرداری، اداره مالیات در ترکیه و غیره،
مالیات املاک در ترکیه و هزینه ها را به صورت دستی پرداخت کند.
برای سهولت و آسان کردن موضوع پرداخت مالیات و عوارض املاک و مستغلات در ترکیه؛
صاحب ملک می تواند روی دو روش حساب کند:
تعیین یک شرکت املاک و مستغلات مورد تایید و واگذاری آن به انجام معاملات حقوقی و اداری از جمله پرداخت مالیات املاک در ترکیه.
زیرا اتکا به یک شرکت املاک و مستغلات، انجام بسیاری از رویه ها را برای صاحب ملک آسان می کند و
همچنین تجربه شرکت در چنین مواردی را که به طور دقیق و حرفه ای انجام می دهد،
آسان می کند و ما در املاک ايبلا و از طریق خدمات ارائه شده به
مشتریان ما آمادگی کامل برای پیگیری کلیه امور حقوقی املاک در بورسا را دارند.
اینکه صاحب ملک یک حساب بانکی متعلق به یکی از بانک های ترکیه باز می کند و به این ترتیب می تواند برخی از قبوض،
مالیات و تعهدات خود را به راحتی و به راحتی پرداخت کند.
هشدارها و یادداشت ها در مورد مالیات املاک و مستغلات در ترکیه:
اگر مالک در پرداخت مالیات ملک در ترکیه به دلیل خود تاخیر داشته باشد،
جریمه ای در پی خواهد داشت و هر چه مالک ملک بیشتر در پرداخت مالیات املاک تاخیر داشته باشد،
جریمه های بیشتری بر ملک وارد می شود.
بنابراین، مالیات بر املاک در ترکیه همانطور که برای هر ملک به طور جداگانه نشان داده ایم مشخص و مشخص است
و به مقامات رسمی مانند شهرداری، اداره ثبت اسناد و املاک و اداره مالیات در ترکیه وابسته است.
دلالان و کلاهبرداران ممکن است توهم کنند.
او که مالیات و جریمه های دیگر وجود دارد و از او اخاذی و استثمار می کند.
با توجه به مطالب فوق، ما در این مقاله از املاک ايبلا در بورسا،
توضیحی شاخص و مهم در رابطه با موضوع مالیات بر املاک در ترکیه ارائه کرده ایم که مورد توجه سرمایه گذاران و
تمامی کسانی است که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند و با آن آشنا می شوند. چنین مسائل مهمی
بيشتر بخانيد: تاپو درترکیه – سند مالکیت
