برای خرید خانه در ترکیه چه نکاتی را باید رعایت کرد؟

خرید خانه در ترکیه .. معیارها و نکاتی که در خرید خانه در ترکیه باید رعایت کنید

قبل از خرید خانه در ترکیه باید چندین نکته و معیار مهم را برای داشتن و خرید هر ملکی در ترکیه در نظر بگیرید. به طوری که روال ها مرتب باشد و روند خرید خانه شما صحیح و غیر قابل ملامت باشد. در این مقاله به توضیح آن ملاحظات و معیارهای خرید خانه در ترکیه می پردازیم. برای در نظر گرفتن نکات ضروری برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند، باید از آنها آگاه باشند:

فهرست مطالب:

• استانداردها و ملاحظات قانونی که باید قبل از خرید خانه در ترکیه رعایت شود.
• معیارهای مربوط به موقعیت خانه در ترکیه.
• استانداردهای مربوط به ماهیت و وضعیت خانه در ترکیه.

 

استانداردها و ملاحظات قانونی که باید قبل از خرید خانه در ترکیه در نظر گرفته شود:

استانداردهای قانونی مبنایی برای خرید خانه سالم و عاری از مشکلات و عوارضی است که به صاحب جدید آسیب می رساند. بنابراین املاک ايبلا تایید شده در ترکیه به شما توصیه می کند برای جلوگیری از اشتباهات و موانع جدی، چندین موضوع مهم حقوقی را در نظر بگیرید. مهم ترین نکات و استانداردهای قانونی را که هنگام خرید خانه در ترکیه باید رعایت کنید را یادآور می شویم:

داشتن گزارش ارزیابی املاک و خوب دیدن آن، زیرا اداره کل ثبت اسناد و املاک ترکیه تصمیمی مبنی بر تایید اجباری گزارش ارزیابی املاک برای هر خارجی صادر کرد.

و اداره تابو در ترکیه افزود، پس از محدود شدن به سرمایه گذاران و اجباری شدن گزارش ارزیابی املاک، بر لزوم داشتن ارزیابی املاک در خصوص خرید و فروش املاک برای کلیه مشتریان خارجی تاکید کرد.

 

علاوه بر موارد فوق، گزارش ارزیابی املاک باید شامل اطلاعات اساسی زیر باشد:

• به طور دقیق ملک را از قبیل منطقه و موقعیت توصیف کنید.
• اطلاعات ثبت اسناد و املاک
• اطلاعات مربوط به موقعیت ملک و اطراف آن.
• اجزاء فنی و مشخصات ملک.
• رویه ها و اطلاعات مربوط به بازار املاک و مستغلات.
• عوامل موثر بر ارزیابی املاک و مستغلات
• نتیجه توسط کارشناسان املاک تعیین می شود.

تکمیل فرآیند خرید و فروش در اداره ثبت اسناد و املاک تابو در ترکیه:

این یک گام مهم برای انجام مطمئن و قانونی معامله خرید و فروش است، زیرا فرآیند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک (تاپو) انجام می شود.

بر این اساس، خریدار باید به اداره تاپو مراجعه کرده و معامله خرید را از طریق یک شرکت املاک معتبر انجام دهد.

• علاوه بر بند قبل، باید از فروشنده با علم به اینکه مالک خانه و متصرف واقعی آن است، احراز شود. این کار با بررسی سند مالکیت و تطبیق در اداره ثبت اسناد و املاک (تاپو) انجام می شود.

در ادامه روند تطبیق داده های خانه با اطلاعات سند مالکیت باید مشخص شود که آیا محدودیت یا تابلوی رزرو روی خانه وجود دارد یا خیر.

برای اطمینان از وجود علائم رهن یا تصرف و غیره، باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و گزارش ارزیابی املاک و مستغلات خانه را تأیید کنید. زیرا بی نظمی ها و محدودیت ها لزوماً در سند مالکیت ثبت نمی شود; بنابراین توجه به این نکته ضروری است.

• مشاهده نوع سند ملکی و اطلاع از نوع سند ملک در ترکیه; این برای اطلاع از وضعیت وثیقه: آیا این سند مالکیت موقت برای املاک در حال ساخت است یا سند دائمی مربوط به املاک آماده.

از جمله مواردی که هنگام خرید خانه در ترکیه باید به آن توجه کنید:

• اطمینان حاصل کنید که هیچ جریمه و مالیات مربوط به خانه وجود ندارد.
• اطمینان حاصل کنید که خریدار یا مالک دیگری وجود ندارد.
• یک گشت و گذار دقیق در خانه انجام دهید و از صحت اطلاعات قانونی و اداری مطمئن شوید.
• بین اطلاعات خانه و سند مالکیت تطابق فیزیکی ایجاد کنید.
• اطمینان حاصل کنید که مستاجر خانه وجود ندارد تا از مشکلات اجاره جلوگیری شود.

 

معیارهای مربوط به موقعیت خانه در ترکیه:

این معیارها به همان اندازه مهم هستند که مراحل قانونی که باید قبل از خرید خانه در ترکیه رعایت شود.

اهمیت منطقه و سرزندگی سایت نقش عمده ای در تعیین قیمت و بالا بردن ارزش آن دارد. به خصوص اگر هدف از خرید آن سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه باشد. از جمله ویژگی ها و خدمات مهمی که باید در مکان و مساحت خانه وجود داشته باشد، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

وجود مهم ترین مراکز خدماتی و تاسیسات حیاتی مانند بیمارستان ها، مدارس و داروخانه ها.

در دسترس بودن حمل و نقل و حمل و نقل در منطقه ای از خانه خریداری می شود.

به مراکز خرید و تفریحی مانند مراکز خرید، پارک ها و جاذبه ها نزدیک است.

در منطقه ای پر رونق با سرمایه گذاری واقع شده است.

معیارهای مربوط به ماهیت و وضعیت خانه در ترکیه:

شما باید یک گشت اولیه از خانه انجام دهید تا ارزیابی خود را از آن انجام دهید و همچنین اطلاعات عینی ارائه شده توسط فروشنده و اسناد مربوط به خانه را ببینید. از جمله مهمترین اطلاعات مربوط به ماهیت و وضعیت خانه که باید بدانید عبارتند از:

سن و سال ساخت

وضعیت بیرونی و داخلی خانه (اجزای ساختمان)

تکمیل و تزئینات

لوازم خانگی و خدماتی مانند برق، آب و فاضلاب.

لوازم منزل مانند باغ، پارکینگ و ….

مشتریانی که مایل به خرید خانه یا ملک در ترکیه هستند، می توانند روی آژانس های املاک و مستغلات قابل اعتماد حساب کنند. برای صرفه جویی در زمان و تلاش بسیار بهتر و سریعتر سرمایه گذاری شده است. مشاور املاک در ترکیه باید بر اساس چندین جنبه و مولفه باشد که مهمترین آنها عبارتند از:

• مشاور املاک وابسته به یک شرکت حقوقی مورد تایید ترکیه است.
• شرکت املاک و مستغلات باید تجربه طولانی در بخش املاک و مستغلات داشته باشد.
• شناخت دقیق و خوبی از شهر و منطقه منزل در ترکیه.
• برای داشتن خدمات رایگان مانند مشاوره و تورهای ملکی.
• آشنایی کامل با قوانین املاک و مستغلات
• که این شرکت پیشنهادات متنوعی برای آپارتمان و منازل مسکونی در ترکیه دارد.

بنابراین، از طریق مقاله قبلی املاک ايبلا در بورسا، مهمترین نکات و معیارهایی را که باید قبل از خرید خانه یا آپارتمان در ترکیه در نظر گرفته شود، برای خوانندگان روشن کردیم.

 

تدوین: شركت املاک ایبلا

اگر موضوع را دوست داشتید، آن را با عزیزان خود به اشتراک بگذارید تا از مزایای آن استفاده کنید…