بفضل ازدهارها الاقتصادي و السياحي وتطورها العمراني وقياساً على أداء باقي القطاعات،.. يعد القطاع العقاري في بورصة هو الاتجاه الحالي السائد والمفضل لإيداع الأموال واستثمارها على نحوٍ آمن،. فضلاً عن ما يوفره من مميزات سكنية وخدمية واجتماعية.. ومن ناحية أخرى، فهناك تقلبات اقتصادية وتضخم مالي في عموم تركيا يضع المستثمر الأجنبي أمام فضول مشروع لمعرفة وضع العقارات في مدينة مهمة كبورصة.. وعطفاً على ما تقدم، سنقدم من إيبلا العقارية تحليلاً عن أداء السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة مع الإشارة إلى أبرز التوقعات.
ازدهار أداء السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة:
مع تقلبات الأسواق الاقتصادية بعموم تركيا وعلى الوجه المغاير،. تؤكد معطيات مركز الإحصاء الرسمي على ازدهار أداء السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة.. و تأكيداً على ذلك، فقد شهدت مدينة بورصة زيادة واضحة في الطلب على تملك عقارات من قبل العملاء المحليين والمستثمرين الأجانب.. ورافق ذلك إنجاز العديد من مشاريع عقارية متنوعة، والتي تعكس التوجه الاستثماري العام في المدينة.
عوامل ازدهار أداء السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة:
بكل تأكيد، لم يأت تطور ونمو استثمار العقارات في المنطقة من فراغ. وإنما هناك عوامل أدت إلى ازدهار أداء السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة.. ومن أبرزها، نذكر:
- تحظى بورصة بمقومات رئيسية التي تجعل من الاستثمار العقاري ملاذاً آمناً، مثل الموقع الحيوي والبنية التحتية والدعم الحكومي.
- نمو اقتصاد مدينة بورصة حيث تزدهر فيها كافة القطاعات الاقتصادية، بما فيها الصناعة و التجارة و الزراعة والتي تدعم قطاع العقارات بشكل أو بآخر.
- تتمتع بورصة باستقرار إداري و اقتصادي و اجتماعي، ممّا يجعلها وجهة جذابة للإقامة والاستثمار.
- حفاظ القطاع السياحي في بورصة على أهميته و جاذبيته وعدم تأثره بأي أحداث أو متغيرات عامة.
- استمرار نشاط عمليات التحول الحضري و التجديد العمراني النموذجي التي تشتهر بها مدينة بورصة.
- تنوع خيارات المشاريع العقارية، حيث توفر مدينة بورصة مجموعة متنوعة من العقارات بما فيها الشقق والفلل و المحلات التجارية.
- وإنّ ما يعزز من ازدهار أداء السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة، هو العوائد الاستثمارية الجيدة وخصوصاً في المناطق الحيوية والتجارية والسياحية.
أبرز اتجاهات السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة:
إنّ ما يساهم بجدوى المشاريع الاستثمارية في عقارات بورصة، هو مواكبة الاتجاهات الحديثة للسوق العقاري وتوجهات المستهلكين، ومن أهم تلك الاتجاهات:
مشاريع شقق المجمعات السكنية الحديثة:
وهي من أبرز اتجاهات السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة،.. وخاصة في المناطق المركزية والسياحية والتي يمكن للمستثمرين الحصول من خلالها على العائد الأمثل وتحقيق أكبر نسبة أرباح من خلال إدارتها.
الشقق الصغيرة:
ويعتبر الطلب عليها مرتفعا جدا بسبب توجه أغلب العملاء والمستهلكين للتملك و الإقامة فيها؛ وذلك بسبب أسعارها المعقولة وجودتها الفاخرة.
الاستثمار عبر شراء عقار قيد الإنشاء:
وهو من أفضل اتجاهات السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة، حيث يتميز بتكلفة أقل وأرباح كبيرة.. وهي من بين المشاريع العقارية التي تناسب أصحاب الميزانيات المادية المتوسطة وتعتبر ودائع استثمارية آمنة بامتياز.
الاستثمار بعقار تجاري في بورصة:
إنَّ الاستثمار في عقارات تجارية من أبرز اتجاهات السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة،.. حيث يمكن من خلالها تحقيق عوائد مالية أعلى بكثير من العقارات السكنية عند اختيار عقار تجاري بموقع مميز وفي حال تمت إدارته بشكل جيد.
توقعات السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة:
من المؤكد و استنادا على المعطيات على أرض الواقع،.. فإنّ توقعات السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة تشير على أنّها أكثر فترة مناسبة لاقتناص الفرص وتملك عقارات في المنطقة كحقائب استثمارية آمنة،.. مع الحصول على امتيازات اجتماعية ومكاسب مادية عديدة ومن أهم التوقعات التي نستخلصها من مؤشرات أداء السوق العقاري في بورصة، نذكر:
- زيادة الطلب على شراء وتملك عقارات من قبل المستثمرين الأجانب وخاصة مع تدني قيمة الليرة التركية.
- ارتفاع أسعار العقار في بورصة، و تحديداً في مناطق التوسع العمراني و التجديد الحضري.
- ازدياد أهمية شراء عقارات تجارية مترافق مع نهضة المدينة صناعيا وتجاريا.
- زيادة الطلب على العقارات قيد الإنشاء بسبب قلة تكاليفها وجودة إنجازها وضمان أرباحها.
هذه كانت أبرز معلومات خاصة بتحليل أداء السوق العقاري في بورصة تركيا خلال الفترة الأخيرة، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
