منطقة كايا شهير إسطنبول أرقى المناطق في إسطنبول 2025 سنتعرف اليوم، في دليلنا الخاص بأفضل مناطق الاستثمار العقاري ودليل القرى المشهورة في تركيا 2025، على منطقة كايا شهير في إسطنبول، والتي تعتبر من أحدث المناطق إنشاء وتطورا:
موقع منطقة كايا شهير إسطنبول
تقع منطقة كايا شهير إسطنبول في القسم الأوروبي من المدينة، ويمكن تفصيل حدود منطقة ايا شهير من الشرق بلدية باشاك والشمال أرناؤوط، وتعتبر من أحدث المناطق إنشاء وأكثرها ازدهارا في إسطنبول. من ناحية التنظيم الإداري، تتبع منطقة كايا شهير لبلدية باشاك شهير في مدينة إسطنبول ذات البنية التحتية المتطورة والمشاريع الاستثمارية البارزة.
وبفضل مناخها المعتدل وتصاميمها العمرانية المميزة شكلت وجهة استثنائية للعرب وسكنت فيها أغلب الجاليات العربية في تركيا وافتتحت فيها المتاجر والأسواق وبازرا كايا شهير العربي الشهير.
أبرز معالم منطقة كايا شهير إسطنبول
يمكن ترتيب أبرز معالم منطقة كايا شهير في اسطنبول كالتالي:
بازار كايا شهير
يمتد بازار كايا شهير الأشهر في المنطقة على مساحة 15 ألف متر مربع بمساحات طابقية تتنوع بين المطاعم ومحلات النسيج والمرافق العامة وكراجات السيارات، ويقصد البازرا أكثر من 10 آلاف شخص للتسوق بشكل يومي بسبب انخفاض أسعار البضائع والسلع فيه وشعبيته الكبيرة بين المتسوقين.
ميدان باشاك شهير
يتوسط الميدان منطقة كايا شهير إسطنبول، ويقع على مقربة من الحديقة النباتية، وقد تم افتتاحه بشكل رسمي بحضور الرئيس التركي رجب طيب أردوغان. والجدير بالذكر، أن ميدان باشاك شهير يعتبر الأكبر على الإطلاق ليس في إسطنبول فحسب بل في عموم تركيا، حيث يعادل بالمساحة ضعفي مساحة ميدان تقسيم.
الحديقة النباتية في كايا شهير
من أجمل معالم كايا شهير في إسطنبول وأكثرها جاذبية، حيث تعد الحديقة النباتية الأكبر في تركيا وأوروبا أيضا. فقد تم إنشاء هذه الحديقة على مساحة قدرها 368 ألف متر مربع، وتضم مساحات خضراء أخاذة ومرافق للاستراحة والتنزه، بالإضافة لساحات ومراكز للأنشطة الرياضية والترفيهية كمسارات المشي وطرق الدراجات الهوائية وغيرها، إلى جانب ما ذكرنا، تحتوي الحديقة النباتية في كايا شهير على بركة بيولوجية واسعة حيث تمتاز بأنها تنقي نفسها ذاتيا، وتبلغ مساحتها حوالي 15 ألف متر مربع.
المدينة الطبية الأكبر في أوروبا
تتألف المدينة الطبية قرب منطقة كايا شهير إسطنبول من 6 كتل بنائية شيدت حول بناء رئيسي مشترك، وتبلغ سعة المستشفى الرئيسي 2354 سريرا، في حين تبلغ سعة مستشفى العلاج الفيزيائي وإعادة التأهيل 200 سرير، وسعة قسم الأمراض النفسية 128 سريرا. وتعتبر هذه المدينة الطبية ثالث أضخم استثمار صحي في تركيا، وقد أشرفت وزارة الصحة التركية على إنجازه وأولته اهتماما بالغة.
المواصلات في كايا شهير
توصل منطقة كايا شهير عن طريق الجسر الثالث القسم الأوروبي بالقسم الآسيوي في اسطنبول، وتتميز المنطقة بإشرافها على الطريق الحيوي E80، كما سيشكل افتتاح خط المترو في ميدان يني كينت فرصة لربط المدينة باسطنبول ومعالمها الرئيسية بمسافة تستغرق أقل من ثلاثون دقيقة، كما تخدم المنطقة بشبكة مواصلات للنقل الداخلي للسكان.
مميزات شراء شقة في منطقة كايا شهير إسطنبول
كثيرة هي ميزات الإقامة والسكن في منطقة كايا شهير إسطنبول، سنجمل أهمها فيما يلي:
- تضم كايا شهير مجمعات سكنية فاخرة تحتوي على شقق متنوعة الخيارات والإطلالات المناسبة لكافة الأذواق.
- تتوفر في منطقة كايا شهير أفضل الخدمات الصحية والتعليمية من مشافي ومدارس وجامعات.
- تعد من أقرب المناطق السكنية على مطار اسطنبول الدولي.
- سهولة التنقل والوصول إلى باقي مناطق إسطنبول عبر طريق E – 80 السريع.
- قربها من إسطنبول الآسيوية عبر الطرق المؤدية لجسر إسطنبول الثالث.
- توفرها على مرافق ترفيهية ومراكز تسوق فخمة، بالإضافة لوجود مساحات خضراء واسعة للتنزه والتسلية كالحديقة النباتية.
الاستثمار العقاري في منطقة كايا شهير إسطنبول
تجذب منطقة كايا شهير إسطنبول الكثير من السكان والوافدين الجدد.. حيث تعد من المناطق الحديثة نسبيا والمتوهجة بالاستثمارات ومشاريع البناء والتجديد العمراني.. بالإضافة لكونها بعيدة عن الصخب والضجيج وقريبة في الوقت ذاته من المراكز الحيوية والمعالم السياحية في إسطنبول. وعطفا على ذلك، تزدهر منطقة كايا شهير بالشقق الحديثة والعقارات المميزة، كما تتوفر فيها فرص حقيقية للبيع والشراء والتأجير. أضف إلى ذلك، فإن الزيادة الملحوظة في الأسعار لعبت دورا هاما.. وساهمت باستقطاب المستثمرين الراغبين بتأسيس مشاريع عقارية ناجحة مضمونة الربح والعوائد المالية، ضمن سوق العقارات في تركيا.
كم تبعد باشاك شهير عن ميدان تقسيم
تبعد باشاك شهير عن ميدان تقسيم نصف ساعة من القيادة للسيارة الخاصة أو ما يعادل 30 كلم.
هل يصل خط مترو اسطنبول إلى باشاك شهير ؟
نعم يصل خط مترو اسطنبول إلى باشاك شهير عن طريق الخط M3.
كم تبعد كايا شهير عن اسطنبول
تبعد كايا شهير عن اسطنبول بحسب خرائط جوجل حوالي 25.9 كلم وهو ما يعادل نصف ساعة من القيادة بالسيارة الخاصة للوصول إلى مركز اسطنبول.
وهكذا من خلال المقال السابق من إيبلا العقارية، قدمنا لمحة تعريفية منطقة كايا شهير إسطنبول، وتعرفنا على أهم معالمها، كما تحدثنا عن ميزات السكن والاستثمار فيها.
