الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا يمكن الحصول عليها بعد شراء عقار في تركيا وفق القوانين التركية الجديدة الخاصة بـ الجنسية التركية أو قانون التجنيس في تركيا، وسيلقي موقع ايبلا العقارية الضوء على قانون التجنيس التركي الجديد الخاص بالعقارات والحصول على الجنسيات التركية للطلاب بالإضافة إلى شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا والجنسية التركية بالتفصيل.
قانون التجنيس التركي الجديد عن طريق العقار
أصدرت تركيا قانون التجنيس التركية والحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا الجديد في عام 2024 وتضمن كل من:
- يشترط للحصول على الجنسية التركية شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بدلاً من 250 ألف دولار أمريكي سابقاً.
- للحصول على الجنسية التركية بعد دفع ثمن شراء العقار يجب تقييم العقار من قبل جهة معتمدة تركية.
- يشترط أيضاً عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل.
- يجب أن يكون العقار مسجلاً باسم المستثمر الأجنبي أو عبر الشركة لبتركية للتي يملكها المستثمر بنسبة 100%.
- يمكن الحصول على الجنسية التركية في قانون التجنيس التركي الجديد في حال إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية لمدة 3 سنوات.
- يمكن الحصول على الجنسية التركية للأجانب من خلال توظيف 50 شخص على الأقل في الشركة أو استثمار 500 ألف دولار أمريكي في السندات الحكومية او صناديق الاستثمار.
شروط الحصول على الجواز التركي عن طريق العقار في تركيا
يشترط القانون التركي على الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا والجواز التركي والجنسية التركية عن طريق العقار تحقيق الشروط التالية:
- يجب على العميل الاستثمار العقاري في تركيا بشراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي حسب القانون التركي للتجنيس الجديد.
- يجب أن يكون العقار قانوني مغير مرهون وخاضع للرهن العقاري.
- يجب استخراج شهادة مطابقة بقيمة العقار بالحد الأدنى 400 ألف من وزارة البيئة والتطوير الحضري في تركيا.
- عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل بعد الحصول على الجنسية التركية.
- يجب تحويل ثمن شراء العقار من بنك خارج تركيا إلى حساب بنكي تركي بالعملة الأجنبية الصعبة.
- يشترط تسجيل العقار باسم الشاري الراغب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في السجل العقاري الطابو في تركيا مع تسديد كافة الضرائب.
الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا
يطلب من الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا والجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا تقديم الوثائق والمستندات التالية:
- نسخة عن جواز السفر مترجم ومصدق.
- دفتر عائلة أو بيان عائلي مترجم ومصدق.
- وثيقة غير محكوم للزوج والزوجة.
- صور شخصية لجميع أفراد العائلة.
- إيصالات بالمبالغ المدفوعة ثمنا للعقار مختومة من البنك المرسل منه.
- إيصالات الاستلام من الجهة البائعة مختومة من البنك المرسل إليه.
- استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا.
خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا
تتمثل خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا باتباع النقاط التالية:
- شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- إتمام التحويل البنكي من خارج البلاد بالعملة الأجنبية إلى حساب بنكي داخل تركيا.
- الحصول على شهادة العقار من وزارة البيئة والتطوير الحضري.
- التوجه إلى مديرية الهجرة التركية DGMM أو السفارة التركية في البلد المضيف.
- تقديم الأوراق المطلوبة معقد البيع ووثيقة التحويل وشهادة المطابقة وجةاز السفر الساري الصلاحية وتصريح الإقامة إن وجد.
- صورتين شخصيتين والشهادة الصحية.
- تتم مراجعة المستندات المقدمة للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا خلال من 3 إلى 6 أشهر.
- يطلب من العميل التخلي عن الجنسية الأصلية في حال البلد المستضيف لا يسمح بإزدواجية الجنسية بينما تسمح تركيا بالازدواجية بالجنسية.
- تستخرج الجنسية التركية لمتقدم الطلب بعد الموافقة ومطابقة الشروط.
- يطلب من العميل استخراج الهوية التركية Kimlik Kartı من مديري السكان Nüfus Müdürlüğü.
- يستلم المتقدم جواز السفر والهوية التركية خلال مدة أقصاها 17 يوم عمل.
مميزات الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا
يتميز الحاصلون على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا بكل من الخصائص التالية:
- إعفاء من الإقامة طويلة الأمد حيث لا حاجة للانتظار لمدة 5 سنوات في المسار العادي.
- إمكانية السفر والتنقل بسهولة وحرية بين أكثر من 110 دول حول العالم ودول الشنغن.
- الاستثمار العقاري الآمن من حيث الاحتفاظ بقيمة العقار لمدة 3 سنوات ثم إعادة بيعه بعد الحصول على الجنسية التركية دون فقدانها.
شروط الحصول على الجنسيات التركية للطلاب
يشترط على الطلاب الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا تحقيق كل من التالي:
- يجب أن يحقق الطالب الإقامة القانونية في تركيا لمدة 5 سنوات.
- الحصول على تصريح قامة طالب ضمن هذه المدة.
- تحويل القامة إلى إقامة طويلة الأجل بعد التخرج.
- النجاح في اختبار اللغة التركية TÖMER أو تقديم وثائق الدراسة باللغة التركية من إحدى الجامعات المعروفة في تركيا.
- الاستقارا المالي وعدم الحاجة لمساعدات مالية بإثبات كشف حساب بنكي.
- خلو السجل الجنائي من أي جرائم.
- يمكن تحويل الإقامة الطلابية إلى إقامة عمل بعد التخرج.
- الزواج من طالبة تركية أو مواطنة تركية يمنح الطلاب الجنسية خلال 3 سنوات.
الاسئلة الشائعة
كم يجب الاستثمار في تركيا للحصول على جواز السفر؟
يجب أن تكون القيمة الأدنى للاستثمار العقاري في تركيا 400 ألف دولار أمريكي بعقار واحد أو من خلال عدة عقارات في تركيا.
هل يورث العقار في تركيا للأجانب؟
نعم يورث العقار في تركيا للأجانب بحسب قانون الميراث في تركيا.
كيف أعرف أن أصولي تركية؟
يتم ذلك من خلال البحث في الأرشيف وسجلات العائلات العثمانية والهجرة التاريخية أو من خلال اختبار DNA اختبار الدم أو الأسماء العائلية والنسب.
كم من الوقت يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار
يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار من 3 إلى 6 أشهر وتحاول الدولة التركية تقليص الوقت اللازم للحصول على الجنسية التركية بعد تحقيق الشروط اللازمة.
هل يمكن تأجير العقار خلال مدة الحصول على الجنسية التركية
نعم يمكن الاستفادة من المدة الزمنية والتي حددت بمقدار 3 سنوات لا يستطيع خلالها العميل بيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية، ويمكن تأجير العقار ضمن هذه المدة الزمنية والاستفادة من العائد التأجيري.
كم عدد الأشخاص الذين يحق لهم التقدم للحصول على الجنسية التركية عن طريق عقار واحد
يحق لفرد واحد فقط التقدم للحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار في تركيا ويكون هو الشخص المسجل باسمه العقار في الطابو العقاري التركي.
وفي نهاية المقال نكون قدمنا دليل الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا 2025 وشروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار أو استثمار عقاري في تركيا بالإضافة إلى الاسئلة الشائعة حول الجنسية التركية مقال عقار في تركيا.
