أفضل 6 مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع 2025 في المجال العقاري يمكن العثور عليها في موقع ايبلا العقارية للراغبين بالاستثمار العقاري وربح المال من تأجير أو إعادة بيع العقارات في مشاريع تركيا أو اسطنبول السكنية قيد الإنشاء، والتي سنطرحها بالترتيب للفائدة العظمى للمستثمرين في تركيا.
ما هو العائد السنوي في الاستثمار العقاري
يعرف العائد الاستثماري السنوي من الاستثمار العقاري بنسبة الربح المحققة من تأجير العقار أو إعاده بيعه بعد شراؤه وتحسب بشكل سنوي بعد تأجير أو إعادة بيع العقارات على مدار السنة، وتعد نسبة العائد السنوي التي تتجاوز 4 إلى 6% نسبة عائد استثماري سنوية كبيرة في اسطنبول وهي ممكنة التحقيق في المشاريع القريبة من مركز المدينة ومن شبكة المواصلات.
أفضل مناطق في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع
يمكن ترتيب أهم مناطق اسطنبول تبعاً للميزات الاستثمارية لتحقيق عائد سنوي مرتفع كالتالي:
- منطقة باشاك شهير التي تعتبر من أهم مواقع مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع تقع في الجانب الأوروبي لاسطنبول وتعتبر من المنطق الحديثة من حيث التنظيم والتخطيط العمراني والبنية التحتية الممتازة للاستثمار السنوي، وتتميز المدينة بشبكة خطوط المواصلات وخطوط المترو القوية التي أسهمت في زيادة الطلب على الإيجار في المدينة.
- منطقة زيتون القريبة من قلب اسطنبول التاريخي وإطلالتها البحرية الرائعة على بحر مرمرة، وتعد من أفضل المناطق بسبب النهضة الترميمية للبنية التحتية التي أجريت للمنطقة مؤخراً مما زاد الطلب على تأجير عقاراتها.
- منطقة كاغيت هانة الأسرع نمواً في اسطنبول من مدينة صناعية إلى مركز سكني عمراني هائل قريب من منطقة مسلك، وزادت شبكة المواصلات وخطوط المترو من جاذبية المنطقة وساهمت في رفع الوائد السنوية من الاستثمار العقاري فيها.
- منطقة بيليك دوزو الغنية عن التعريف بجاذبيتها للمستثمرين الأجانب غرب اسطنبول بسبب جودة الحياة فيها وخدماتها العامة غرب اسطنبول وهي من أهم مناطق مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع.
أفضل 6 مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع
تنتشر مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع لتغطي كافة المناطق تقريباً والتي تقدمها شبكة ايبلا العقارية وهي كالتالي:
مشروع مكاتب للاستثمار في اسطنبول
يعتبر مشروع مكاتب للبيع في اسطنبول من أفضل 6 مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع 2025 ويقع في اسطنبول المنطقة الآسيوية بمساحة 14.070 متر مربع للمكاتب والمحلات التجارية بعدد غرف نوم يساوي 1+1 وحمام واحد وكراج واحد، والمشروع قيد الإنشائ ويمكن شراؤه بالتقسيط، ويبلغ ثمن المكتب أو لاالمحل التجاري بعملة الدولار الأمريكي 348000.
مشروع مجمع النجم الجديد اسطنبول
وهو من أهم مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع ويقع مشروع شقق للبيع في اتاشهير اسطنبول في النجم الجديد في اتاشهير اسطنبول ويتألف المشروع من عدد كبير من شقق الدوبليكس والشقق العادية للبع بمساحات تتاروح بين 90 حتى 400 متر مربع وسط اسطنبول في مجمع النجم الجديد الشهير، وتتكون الشقة من حمامات بعدد من واحد إلى أربعة وبأنماط شقق جاهزة للسكن وقيد الإنشاء وبسعر 7549000 ليرة تركية.
مشروع باغجلار اسطنبول
يقع مشروع شقق للبيع في اسطنبول باغجلار ضمن قائمة مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع في منطقة نيشانتاشي اسطنبول بأنماط عقارات شقق وشقق دوبليكس للبيع في اسطنبول وبمساحات من 110 متر مربع وحتى 350 متر مربع لشقق الدوبليكس وعدد غرف نوم وحمامات كبير للشقق، ويبلغ سعر الشقة في المشروع 229000 دولار أمريكي.
مشروع اسنيورت اسطنبول
يقع مشروع شقق للبيع في اسنيورت إسطنبول في منطةة اسنيورت المميزة بمساحات شقق تتراوح بين 90 حتى 180 متر مربع للشقق الكبيرة وعدد غرف نوم وكراجات وحمامات جيد وببنية تحتية مميزة وخدمات عقارية مريحة ولافتة، ويبلغ سعر الشقة 155000 دولار أمريكي.
مشروع يشانتاشي اسطنبول
يقع مشروع شقق للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي نيشانتاشي في منطقة نيشانتاشي بمساحات وأنماط 165 مترمربع للشقة الواحدة، حيث بدأ بناء المشروع في عام 2022 ويتم التسليم حالياً للراغبين بالشراء بسعر يساوي 2425000 دولار أمريكي.
مشروع تقسيم في اسطنبول
نختتم قائمة مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع حيث يقع شقق في اسطنبول تقسيم في وسط اسطنبول بمساحة من 85 حتى 255 متر مربع وغرف نوم وحمامات ملائم للعائلات وببنية تحتية وخدمات ممتازة للمشروع بسبب قربه من شبكة المواصلات وشبكة المترو والجامعات والكليات والمستشفيات، والعقار ملائم للجنسية التركية حيث يبلغ سعر الشقة 950000 دولار أمريكي ويتكون من شقق ومكاتب للبيع.
مميزات أفضل 6 مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع
من مميزات هذه المشاريع هي العائد السنوي المتوقع المرتفع والتي تعود للأسباب التالية:
موقع المشاريع
يعتر موقع المشروع من أهم عوامل الاستثمار المربح ذو العوائد السنوية المرتفعة وخاصةً في حال كان قريباً من مركز المدينة ومن شبكة المواصللت العامة وشبكات الترو والخدمات الأساسية كالجامعات والمدارس والحدائق الترفيهية للاطفال، حيث ترتفع نسبة الطلب عليها بشكل كبير من قبل المستثمرين المحليين أو من قبل المستثمرين الأجانب في تركيا.
جودة البناء وتصميم المشروع
تتميز كافة المشلريع الستة التي ذكرناها سابقاً بجودة التصميم ومواد البناء المستخدمة والتي تعد من أهم عوامل الاستثمار المربح طويل الأمد على مدار سنوات في اسطنبول وفي تركيا عموماُ.
القرب من شبكة المواصلات
يعتبر القرب من شبكة المواصلات العامل الأهم في زيادة الطلب التأجيري للعقارات في اسطنبول وتتزايد الطلبات على تأجير العقارات القريبة من عقد المواصلات وشبكات المترو والخدمات العامة بشكل كبير.
المرافق والخدمات المتكاملة
وتشمل هذه المرافق المسابح والنوادي الرياضية والحدائق والقرب من الأسواق الشعبية وخدمات الأمن ومواقف السيارات وتجعل النمو المستقبلي للإيرادات السنوية في تعاظم كبير خلال فترة الاستثمار.
وفي نهاية المقال نكون قدمنا في ايبلا العقارية أفضل 6 مشاريع في إسطنبول بعائد سنوي مرتفع 2025 في تقسيم ومشروع اسنيورت وباغجلار ومميزات هذه المشاريع بالتفصيل.
