بناء منزل في تركيا كيف تشتري أرضا في تركيا وتبني عليها منزلك الخاص

ربما ترغب بشراء أرض بهدف بناء منزل في تركيا؛ وفقاً لنموذج تصوراتك وإمكانياتك.. وقد تفكر أيضاً ببدء مشروعك الاستثماري في تركيا من خلاله. وفي هذا المقال، سنتحدث عن خطوات شراء أرض للبناء في تركيا وكيفية إنجاز مشروعك الخاص:

فهرس المحتويات:

• تمهيد حول شراء أرض بالنسبة للأجانب.
• اختيار منطقة جيدة في تركيا لبناء منزلك الخاص.
  • دراسة وضع الأرض في تركيا والاطلاع عليها.
  • خطوات بناء منزلك الخاص في تركيا.

حول شراء أرض في تركيا بالنسبة للأجانب:

يمكن للأجانب شراء وتملك أراضي في تركيا؛ وذلك بناء على المادة 35 من القانون العقاري في تركيا رقم 2644، حيث ينص على إلغاء التعامل بالمثل في معاملات التملك العقاري للأجانب في تركيا، إذ تم السماح لهم بشراء وامتلاك العقارات في تركيا. وبرغم من إلغاء مبدأ عدم المعاملة بالمثل، إلّا أنّ القوانين التركية مازالت تحظر التملك العقاري على بعض الجنسيات الأجنبية: وهي سوريا أرمينيا كوريا الشمالية كوبا. والجدير بالذكر، أنّ بإمكان الأجانب من حملة الجنسية السورية، تملك عقارات وشراء أراضي في حال قاموا بتأسيس شركة في تركيا.

اختيار منطقة جيدة في تركيا لشراء أرض بناء فيها:

وهنا يلعب غرضك من شراء الأرض دوراً كبيرا في تحديد الموقع والمنطقة في تركيا. ولأنّ حديثنا هنا عن بناء منزل في تركيا فسنتكلم عن شراء الأراضي المناسبة لبناء منزل سكني خاص بك، والميزات التي يجب أن تتحلى بها المنطقة المناسبة للسكن والاستقرار، نذكر منها:

• أن تكون المنطقة هادئة آمنة.
• يجب أن يتوفر في محيطها الخدمات والمرافق الحيوية.
• وأن تكون قريبة من المواصلات.
• أن يمتاز الموقع بالطبيعة الجميلة.

ويستحسن أن يمتاز الموقع في تركيا بالازدهار العمراني والاستثمارات؛ للاستفادة من منزلك كمشروع استثماري بالمستقبل ويدر عليك مكاسب مادية. وعلاوة على ذلك، عليك أن تختار مدينة متطورة من كبريات المدن التركية للاستفادة من موقع تلك المدن وميزاتها كمدينة إسطنبول أو بورصة.

دراسة وضع الأرض في تركيا والاطلاع على نوعها:

بداية قبل شراء الأرض في تركيا، عليك أن تتأكد من نوعها، حيث تقسم الأرض إلى:

• أرض صالحة للزراعة، ويمنع البناء عليها إلا ضمن شروط مشددة…
• أرض صالحة للبناء يحق لمالكها أن يبني عليها ما يريده وفقاً للضابطة القانونية لمنطقة الأرض.

وبناء على ذلك، يجب على المشتري أن يتأكد من صنف الأرض التي يريد تملكها من خلال مراجعة البلدية والسجل العقاري؛ ليعرف إن كانت صالحة للبناء أم غير صالحة. واستناداً على القوانين التركية، يمكن للمشتري أن يحصل على رخصة للقيام بمشاريع بناء واستثمارات غير زراعية؛ في حال كانت الأرض غير صالحة للزراعة، ولم يكن البناء والنشاط الاستثماري مضرا للبيئة.

خطوات بناء منزل في تركيا:

بعد تحديد منطقة في تركيا وشراء الأرض فيها وتسجيلها في دائرة الطابو (السجل العقاري)، يجب أن تسير وفق الخطوات التالية:

• استشارة مهندس مختص لرسم وتصميم مخطط منزلك الخاص.. واستخراج رخصة البناء من البلدية الموجودة في المنطقة.
• يمكن الاعتماد على شركة عقارية أو شركة إنشاءات لتسيير المعاملة، ومن أجل أن تتبنى مشروع بناء منزلك كاملا وفق رغبتك.

والجدير بالذكر، أنّ الاعتماد على شركة عقارية معتمدة في تركيا لبناء منزلك، هو خيار أفضل نظراً لخبرة الشركات بقطاع البناء وجودته وسعة معرفتها بالجوانب الفنية والقانونية، فيما يخص الإنشاءات.. مع أخذ بعين الاعتبار اطّلاعك على عملية البناء ومتابعتها خطوة بخطوة والاعتناء بكل تفصيل.

وهكذا من خلال المقال السابق من إيبلا العقارية، نكون تحدثنا عن عملية شراء أرض للبناء في تركيا، بالإضافة لكيفية بناء منزلك الخاص بشكل مبسط.

تحرير: إيبلا العقارية

إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…..