إقامة عقارية في تركيا شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا !

صدرت قوانين وتعديلات جديدة فيما يخص الأجانب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا. وفي هذا المقال، سنبين الشروط والقوانين الجديدة المفروضة على الأجانب للحصول على إقامة عقارية في تركيا، كما سنتحدث عن الشروط الأخرى، ونتعرف على مزايا الإقامة العقارية في تركيا:

تمهيد:

تشجيعاً للاستثمارات الأجنبية على أراضيها، أقرّت الحكومة التركية عدة قوانين وقدمت الكثير من الميزات والتسهيلات التي تجذب المستثمرين الأجانب إليها. ومن أبرز تلك المنح، هي الإقامة العقارية مقابل شراء وتملك عقار سكني.

تعريف الإقامة العقارية في تركيا:

الإقامة العقارية هي وثيقة تصدرها دوائر الهجرة في تركيا، وتمنح للأجنبي الذي يشتري عقاراً سكنياً، تتيح له التمتع بحقوق ومزايا كالتعليم والطبابة والسفر والمعيشة في تركيا بشكل شرعي وقانوني وتمنحه حق الحصول على الجنسية التركية بعد مرور 5 سنوات على حصوله على اقامة عقارية.

الشروط الجديدة للحصول على اإقامة عقارية في تركيا:

تم التعديل على قوانين الاقامة العقارية في تركيا وإضافة شروط أخرى على القديمة. والشروط الجديدة هي:

• يجب على من يرغب بالحصول على اقامة عقارية في تركيا، أن يشتري عقاراً بقيمة لاتقل عن 200 ألف دولار فما فوق في كافة المدن التركية.
• إذا رغب الأجنبي بالحصول على إقامة عقارية مقابل تملك عقار في تركيا، فلا مانع أن يكون العقار المشترى في منطقة محظورة السكن للأجانب الذين يرغبون بالإيجار فيها وليس التملك..

وفي تفصيل قانون حظر تسجيل السكن للأجانب، بعد أن ارتفع عدد الأجانب في بعض المناطق التركية متجاوزا الـ 50%، تم تحديد نسبة الأجانب في كل منطقة سكنية بـ 20% فما دون.

ولذلك أصدرت الحكومة التركية قراراً بمنع تقييد السكن في بعض الأحياء؛ لإمكانية توزع الأجانب وانتشارهم في مختلف المناطق التركية وتخفيف الضغط على مناطق بعينها.

الشروط والقوانين القديمة المعتمدة للحصول على إقامة عقارية في تركيا:

• شراء وتملك عقار في تركيا بغض النظر عن القيمة.
• يجب أن لا يكون الشخص الراغب بالحصول على إقامة عقارية من أحد الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا. وهي جنسيات الدول التالية: سوريا، كوريا الشمالية، كوبا، أرمينيا.
• لا يجوز أن يكون العقار ضمن المناطق التي يمنع فيها التملك من قبل الحكومة التركية لدواعي عسكرية وأمنية.
• يجب أن يحضر صاحب العلاقة أثناء إجراء معاملة الإقامة العقارية، ولا يجوز لأحد أن ينوب عنه.

الأوراق والوثائق المطلوبة:

• ورقة تقديم الطلب للحصول على إقامة عقارية.
• وثيقة طابو تثبت ملكية العقار.
• جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
• وثيقة تأمين الزلازل للعقار(Dask).
• ورقة تأمين إلزامي.
• أربع صور شخصية.

مزايا الاقامة العقارية في تركيا:

• العيش والاستقرار في تركيا بشكل شرعي وقانوني.
• يتم منح الإقامة العقارية لأفراد عائلة المالك: الزوجة والأولاد ما دون الـ 18.
• يحق لصاحب الاقامة العقارية التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية بعد مرور 5 سنوات على أخذه الاقامة.
• سهولة وبساطة تجديد الإقامة العقارية.
• إمكانية التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة لإذن سفر.
• الاستفادة من خدمات الصحة والتعليم في تركيا، بشكل مجاني وبحسومات كبيرة فيما يخص الصحة والعلاج.
• يتمكن حامل الإقامة العقارية من فتح حساب بنكي في البنوك التركية والعالمية.
• تخول الاقامة العقارية حاملها من امتلاك سيارة خاصة، والتقدم أيضا بطلب للحصول على رخصة قيادة تركية.

ملاحظات حول الاقامة العقارية في تركيا:

مدة الاقامة العقارية في تركيا:

تمنح الاقامة العقارية في تركيا لمدة سنة أو سنتين، مع ضمان وإمكانية التجديد ببساطة؛ طالما الشخص ما يزال مالكاً للعقار.

مصاريف ورسوم الحصول على إقامة في تركيا:

بغض النظر عن سعر العقار مقابل إقامة عقارية في تركيا، هناك مصاريف بسيطة ينفقها صاحب العلاقة أثناء إجراء المعاملة. وهي تختلف بإختلاف الجنسية وتتراوح بين 150 – 350 دولار.

مدة الحصول على اقامة عقارية في تركيا:

بعد إتمام المعاملة وتقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية في دائرة الهجرة التركية، تستغرق فترة الحصول على الإقامة العقارية من 15 – 30 يوما. ويتم إرسالها عبر البريد الـ PTT إلى عنوان صاحب العلاقة.

خدمات إيبلا العقارية في تركيا:

• تقدم إيبلا العقارية كافة الاستشارات القانونية والعقارية مجانا.
• اصطحاب إيبلا العقارية للزبائن الكرام بجولات عقارية مجانية إلى أفضل مناطق التملك العقاري في تركيا لمعاينة عقاراتنا عن قرب.
• تقييم العقارات بشكل دقيق وقانوني.
• تقوم إيبلا العقارية بحماية عملائها من شراء العقارات الغير مناسبة للحصول على الإقامة أو الجنسية.
• تساعد إيبلا العقارية الزبائن الكرام بتأسيس مشروعهم الاستثماري في تركيا على أكمل وجه.

وهكذا من خلال المقال السابق من إيبلا العقارية في بورصة، نكون تحدثنا عن الإقامة العقارية في تركيا، كما تعرفنا على تكلفتها وقيمة العقارات المناسبة للحصول على الإقامة العقارية.

تحرير: إيبلا العقارية

إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…