أنواع الطابو في تركيا دليل شامل عن سند الملكية في تركيا حيث تعد تركيا واحدة من أكثر الدول المفضلة لدى المستثمرين العقاريين في العالم. واحدة من الأشياء الهامة التي يجب معرفتها قبل شراء عقار في تركيا هي نوع الطابو الذي ستحصل عليه. في هذه المقالة وكافة انواع الطابو في تركيا، سنسلط الضوء على أنواع الطابو في تركيا المختلفة ونشرح كيفية الحصول عليها.
ما هو الطابو في تركيا
الطابو هو وثيقة رسمية تُستخدم في تركيا لتحديد الملكية العقارية، وهي وثيقة حكومية صادرة من قبل دائرة الطابو العقارية. تحتوي الوثيقة على معلومات هامة مثل موقع العقار، المالك الشرعي للعقار، وأي شروط أخرى قد تؤثر على الملكية العقارية.
ما هي أنواع الطابو في تركيا
سنتعرف على أنواع الطابو في تركيا هناك نوعان رئيسيان للطابو في تركيا، وهما:
الطابو الأزرق أو الطابو الزراعي
وهذا الطابو خاص بالأراضي الزراعية التي تصلح للقيام بالأنشطة الزراعية من زراعة وتشجير وتربية حيوان وغيره.. وهي غير صالحة للعمران ولا يُسمح بالبناء عليها إلا بنسبة ضئيلة بعد موافقة الجهات المعنية.
الطابو الاحمر أو الطابو السكني
وهذا الطابو مُخصص للعمران والبناء عليه. ويمكن استخراج رخصة بناء على هذه العقارات لبناء مجمع سكني أو أبنية تجارية وغير ذلك.
أنواع الطابو في تركيا من حيث الملكية
ماهي أنواع الطابو في تركيا من حيث الملكية طابو ارتفاق وهذا خاص بالعقارات التي لا تزال قيد الانشاء حيث يمكن نقل ملكيتها على اسم المشتري بعد دفع قيمة العقار كاملا وتوقيع عقود الشراء؛ ويسمى طابو ارتفاق لعدم صدور السند العقاري كات ملكيات الطابو الخاص بها، حيث أنه لا يصدر حتى اكتمال البناء وجهوزيته والتأكد من مطابقته للمواصفات التي تم الإعلان عنها وأخذ الرخصة على أساسها.
وفي هذه الحالة، يتم تسليمك ما يُسمى طابو الارتفاق: وهو عبارة عن وثيقة ملكية رسمية يتم تحديد رقم المجمع والبناء السكني ورقم الطابق ورقم الشقة ومواصفاتها.. وعند انتهاء عملية البناء واكتمالها، يتم استبدال طابو الارتفاق بطابو الإسكان.
ما هو الفرق بين الطابو الاحمر والأزرق
من بين أنواع الطابو في تركيا هناك فرق أساسي يمكن استنتاجه وفهمه من خلال تعريفنا لكل طابو. والفرق: هو أنَّ الطابو الأزرق الزراعي لا يسمح بالبناء عليه والطابو الأحمر أو السكني يمكن استثماره بالبناء والسكن.. ومن خلال هذا التعريف وتوضيح الفرق، ننوه على ضرورة التنبه إلى نوع الطابو قبل شراء العقار والاطلاع عليه؛ لضمان عدم وقوعك بإشكالية كبيرة في حال كانت رغبتك مثلا بشراء عقار بقصد البناء وتفاجأت بأنه لا يسمح بالبناء عليه. فيُرجى التنبه ..!
الأسئلة الشائعة
ما هو طابو البيت في تركيا؟
هو سند الملكية وهو وثيقة تعطى لصاحب العقار لإثبات الملكية للشخص المذكور، ويذكر فيه موقع البيت ومعلومات عن العقار وتنظم وتعطى من قبل السجل العقاري التركي.
ما معنى “Kat Irtifakı”؟
يعني كات ارتفاق الارتفاق الطابقي، ويصدر من قبل متعهد الإنشاء للحصول على التمويل العقاري للمشروع، ويحدد من خلاله حصص أسهم العقار لكل مالك، وتدل عليه الخانة الوسطى في سند الملكية الطابو.
ما المقصود بالطابو؟
يقصد بالطابو وهي كلمة تركية الأصل مشتقة من طوبوس الكلمة اليونانية والتي تعني قطعة أرض، وتشير إلى بناية أو عقارات أو وثيقة ملكية للأرض أو للعقار.
هذه كانت أهم المعلومات حول أنواع الطابو في تركيا، والفرق بينها، قدمناها لكم من إيبلا العقارية
