بفضل موقعها الحيوي واقتصادها القوي إضافة لتحولها الحضري وازدهار سوقها العقاري، تعد تركيا وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين من مختلف أنحاء العالم. ومع بساطة تأسيس مشروع استثماري في العقارات التركية، يحتاج المواطن الأجنبي للتعرف على عدة نقاط رئيسية ليحقق أهدافه الاستثمارية المرجوة.. وفي هذا المقال، سنقدم من إيبلا العقارية أهم الأمور والإجراءات الواجب اتباعها ضمن دليل المستثمر العقاري في تركيا.
دليل المستثمر العقاري في تركيا
عندما تقرر الاستثمار عبر شراء عقارات في تركيا، يجب مراعاة بعض النقاط الهامة الني سنتعرف عليها في دليل دليل المستثمر العقاري في تركيا التالية:
اختيار مدينة كبرى
هناك عدة مدن تركية ذات جاذبية سكنية وسياحية ومتطورة اقتصاديا كذلك الأمر. كما أنّها تشهد عمليات واسعة من التجديد الحضري والتوسع العمراني، حيث يجري إنجاز العديد من العقارات السكنية والتجارية الفاخرة، ويتم توفير محيط خدمي وترفيهي حولها لتصبح وجهة مثالية للاستثمار العقاري ومن أبرز تلك المدن: إسطنبول، أنطاليا، بورصة، طرابزون، مرسين.
البحث عن منطقة مناسبة
بعد اختيارك لمدينة متطورة، يجب التركيز على المناطق التي تناسب هدفك من التملك العقاري واختيار منطقة ملائمة لأهدافك و تطلعاتك الاستثمارية.. كذلك الأمر ابحث عن منطقة مناسبة من حيث تنوع العروض و الأسعار لإيجاد عقارك بأفضل سعر ممكن.
إعداد ميزانية مالية
بعد الاطلاع على توجهات السوق العقاري الحديثة، ينبغي وضع خطة وإعداد ميزانية مالية بما يتناسب مع المشروع العقاري وجدواه الاستثمارية في المستقبل.
التواصل مع شركة عقارية
من الأفضل بالنسبة للمستثمر العقاري في تركيا، أن يتواصل مع شركة عقارية معروفة وموثوقة لسير عملية شراء عقار بشكل مثالي وبضمانات قانونية.
كما يجب إجراء دراسة دقيقة للمشاريع العقارية والعروض التي تقدمها له الشركة ليتم تأسيس استثماره من خلالها..
إنّ أخذ الاستشارة السليمة و استكشاف أفضل العروض والاتجاهات العقارية الحديثة تُمَكّن المستثمر العقاري من الحصول على فرصة مميزة بسعر معقول.
استكشاف العقار
عند الاطلاع على العروض والفرص المتاحة، يجب أن تقوم بجولة استكشافية جيدة للعقار والتأكد من سلامته الفنية وجودة بنائه وتصميمه.
التحقق من سلامته القانونية
يجب أن تتأكد من سلامة الوثائق و الأوراق المالية والقانونية بالعقار كسند الملكية ورخصة البناء.
إدارة العقار
يجب أن يتوفر لديك كمستثمر عقاري في تركيا الأدوات الاستثمارية اللازمة لإدارة عقارك بشكل مثالي من تسويق وصيانة وتوظيف صحيح حسب الخيار الاستثماري المناسب له لكي يحقق لك أرباح مالية كبيرة، ويمكن أن توفر على نفسك الجهد والوقت عبر توكيل شركة عقارية موثوقة لإدارته بأفضل صورة ممكنة.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
في حال التزمت بالإجراءات الصحيحة لإدارة عقارك في تركيا ستستفيد من مزايا استثماره العديدة، فضلاً عن الامتيازات المترتبة على مشروعك قبل النظر إلى أرباحه.. ومنها:
- يعتبر القطاع العقاري أفضل وسيلة لحفظ الأموال بلا أي مجهود.
- سهولة شراء عقارات و إجراءات نقل الملكية في تركيا
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية وتحقيق مكاسب وامتيازات مادية واجتماعية بصفتك مواطناً تركياً.
- الاستفادة من الدعم الحكومي مثل الإعفاء الضريبي والقروض العقارية.
- تنوع الخيارات الاستثمارية عبر القطاع العقاري في تركيا.
- ارتفاع مستمر بأسعار العقارات وتحقيق أرباح مضاعفة بعد فترة قصيرة من الاستثمار العقاري في تركيا.
- نظرا لكثرة الطلب، تتميز العقارات بكافة أنماطها بسهولة التأجير بقيمة مرتفعة
- إمكانية التأجير السياحي وتحقيق مكاسب مالية ضخمة في حال كان موقع عقارك مميزاً.
- استثمار العقار بإعادة البيع بعد ارتفاع الأسعار وإعادة رأس مالك وتحقيق ربح كبير من فرق القيمة.
هذه كانت أبرز معلومات ونقاط هامة مثل دليل المستثمر العقاري في تركيا، بينّاها لكم من إيبلا العقارية..
