تملك الأردنيين في تركيا .. هل يحق لمواطني المملكة الأردنية الهاشمية التملك في تركيا
وفقاً لقانون التملك العقاري الصادر عن الحكومة التركية في العام 2012 والذي سمحت من خلاله بالتملك العقاري للأجانب من دول عدة مما يعطي الحق في تملك الأردنيين في تركيا ..
تمهيد:
ارتفع مؤشر الاستثمار في تركيا للأردنيين في الآونة الأخيرة، وانتشر مفهوم تملك الأردنيين في تركيا وخاصة في القطاع العقاري بغرض الإقامة والاستثمار في تركيا ، ولأسباب عدة ولدت دوافع كبيرة لدى الأردنيين ودفعتهم إلى الاستثمار العقاري في تركيا وربما أحد أهم الأسباب هو الرغبة بالحصول على الجنسية التركية.
ماهي العقارات التي يحق لحامل الجنسية الأردنية تملكها؟
يحق لحامل الجنسية الأردنية تملك العقارات في تركيا من شقق سكنية ، فلل ، مزارع والعديد من الخيارات في قطاع العقارات التركية.. والجدير بالذكر هنا أنه يحق للفلسطيني الذي يحمل الجواز الأردني التملك في تركيا وتنطبق عليه الأحكام والشروط ذاتها التي تنطبق على تملك الأردنيين في تركيا.
ماهي الوثائق المطلوبة من الأردنيين عند التملك العقاري في تركيا؟
- لإتمام إجراءات عملية شراء عقار في تركيا وتحويل صك الملكية (الطابو في تركيا) يلزم مايلي:
- صورة عن جواز السفر مترجمة للغة التركية ومصدقة من كاتب العدل في تركيا.
- صور شخصية عدد 4.
- رقم ضريبي يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب في تركيا مجانا لكافة الأجانب.
- إيداع ثمن العقار في البنك بالدولار وتحويله إلى الليرة التركية ومن ثم الحصول على إشعار صرف العملة وتقديمه ضمن الأوراق المطلوبة لدائرة الطابو في تركيا.
- تقرير التقييم العقاري ويتم عن طريق دائرة الطابو في تركيا.
- دفع رسوم التنازل العقاري البالغة 4% من قيمة العقار التي سيتم تسجيلها في سند الملكية (الطابو).
بعد إكمال الأوراق اللازمة يتوجه البائع و المشتري إلى دائرة السجل العقاري (الطابو) ليتم التنازل عن العقار المطلوب و استخراج سند الملكية ( القوشان ) كما يمكن للمشتري عدم الحضور إلى دائرة الطابو وإرسال من ينوب عنه بموجب وكالة قبول شراء رسمية صادرة من السفارة التركية في الخارج أو من كاتب العدل في تركيا وأن تحمل الوكالة صورة صاحبها الشخصية وبموجب الوكالة يتم نقل الملكية من البائع للمشتري وتسليم سند الملكية أصولاً.
مالفائدة من التملك العقاري للأردني في تركيا؟
- ارتفعت حسب الدراسات الصادرة عن إدارة الإحصاء التركية في الآونة الأخيرة أعداد الأردنيين الذين قاموا بتملك العقارات في تركيا وذلك لأسباب عديدة نذكر منها:
- تمنح الحكومة التركية لأصحاب العقارات من الأردنيين وغيرهم من الأجانب إمكانية الحصول على الإقامة العقارية لمدة سنتين مع إمكانية التجديد.. والتي تنتهي بالحصول على الجنسية التركية بعد انقضاء خمس سنوات على الحصول عليها.
- التقارب الديني و الثقافي بين الشعب الأردني والتركي بالكثير من العادات التي تجمع بينهما.
- الموقع الإستراتيجي التي تحظى به تركيا حيث تربط بين قارتي آسيا وأوروبا وتعتبر الممر التجاري بين القارتين علاوة على عضويتها في الإتحاد الجمركي الأوروبي والذي يسهل آلية التجارة بينهما.
- البيئة الإقتصادية الحرة والتي تمكن المستثمرين من ممارسة نشاطاتهم التجارية بكامل الحرية وتقديم الدعم الكامل للمستثمرين على كافة الأصعدة.
- كما تعد تركيا من مصافي الدول الصناعية في العالم وبيئة خصبة للإستثمار في مجالات عدة.
النصائح التي تقدمها إيبلا العقارية للأخوة الأردنيين الراغبين بالتملك العقاري في تركيا ؟
قبل القيام بشراء عقار في تركيا هنالك بعض النصائح من إيبلا العقارية والتي نود التنويه لها.. يجب أن تقوم بجولة أولية للمنزل لإجراء تقييمك الخاص به، إضافة للاطلاع على المعلومات الموضوعية و المقدمة من الجهة البائعة والمستندات المتصلة بالمنزل. ومن أبرز المعلومات المتعلقة بطبيعة وحالة المنزل والتي يجب معرفتها هي:
- عمر وسنة البناء
- حالة المنزل الخارجية والداخلية (مقومات البناء)
- التشطيبات والديكورات
- تجهيزات وخدمات المنزل كالكهرباء والماء والصرف الصحي.
- ملحقات المنزل مثل الحدائق ومواقف السيارات وغيرها.
وهكذا في هذا المقال من إيبلا العقارية في تركيا ، حاولنا الشرح بشكل مبسط عن تملك الأردنيين في تركيا ، وتكلمنا عن الأوراق اللازمة لإجراء عملية شراء عقار في تركيا ونوهنا لبعض المحاذير راجين أن نكون قد وفقنا لما قدمنا..
تحرير: إيبلا العقارية
إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة….
