عقارات تركيا

العقارات في بورصة – تركيا

..عقارات تركيا – بورصة كل مايهمك من العقارات السكنية والتجارية والزراعية تجدها مع ايبلا العقارية لغايات الإستثمار والإستقرار

تجذب مدينة بورصة، الكثير من الأجانب إلى تركيا بغرض استقرار أو استثمار؛ وذلك لأهميتها سياحيا واقتصاديا، إضافة لما تشهده من تحول حضري وازدهار عمراني لافت. والجدير بالذكر تتفاوت أسعار العقار في بورصة وتختلف من منطقة لأخرى. وفي هذا المقال سنتحدث عن طبيعة العقار وأسعاره في بورصة ..عقارات للبيع في بورصه

عقارات تركيا في بورصة هي شكل من أشكال التملك العقاري .. والعقار هو الأرض، مع أي إضافات ملحقة بالأرض، سواء كانت طبيعية أو من صنع الإنسان.. بما في ذلك المياه و الأشجار و المعادن و المباني و المنازل و الجسور.. وللعقار في بورصة كغيرها من البلدان أنواع عدة تختلف بالاسم وتتشابه بالمضمون..

كيف تعمل تجارة العقارات في بورصة تركيا:

على الرغم من حجم وتعقيد سوق العقار في تركيا.. يميل الكثير من الناس إلى الإعتقاد بأن قطاع العقار في بورصة .. يتكون فقط من وسطاء عقاريين ومندوبي المبيعات، ويعتمد العديد من مهنيين و شركات .. والبنوك وشركات التأمين على الملكية، ومساحون ومحامون، وغيرهم أيضًا على قطاع العقار في بورصة تركيا.

ولأن العقارات في تركيا محركاً مهماً للنمو الاقتصادي، وذلك بناءً على الإحصائيات الصادرة عن مركز الإحصاء التركي، حول عدد الوحدات السكنية المباعة، والتي تم إنشاؤها سنوياً كـ المنازل المستقلة الفلل في بورصة و المجمعات السكنية التي تحتوي على عدة وحدات سكنية أيضاً في تركيا.

ويراقب المستثمرون والمحللون الإقتصاديون في تركيا عن كثب، بدء عمليات إنشاء المساكن، لأن الأرقام يمكن أن توفر معلومات مهمة حول إتجاه الاقتصاد في تركيا. على سبيل المثال، إذا كان توجه شركات الإنشاء في تركيا بإتجاه بناء مجمعات السكنية، فإنه يشير إلى نقص المعروض من الشقق للبيع في السوق العقاري. مما سيؤدي إلى ارتفاع أسعار الشقق السكنية في تركيا، و بالتالي إرتفاع المؤشر الإقتصادي في البلاد.

ومن أبرز الخدمات المترتبة على الاستشارات العقارية التي تقدمها شركتنا:

  • توفير معلومات كاملة عن العقار تفصيليا.
  • تقديم مقارنة للعقارات من أجل تحديد أسعار السوق الدقيقة والتنافسية.
  • إنشاء قوائم بعقارات مناسبة للاستثمار بناء على نطاق السعر المحدد والهدف من التملك العقاري.
  • تقديم مشورة للبائعين حول كيفية جعل منازلهم تبدو أكثر جاذبية للمشترين
  • توجيه المشتري والبائع خلال عقد صفقة البيع والشراء.
  • الوساطة في المفاوضات بين المشتري والبائع.
  • إعداد وتقديم جميع الأوراق المطلوبة، بما في ذلك العقود الرسمية المختلفة.
  • تقديم جميع عروض الشراء للبائعين للنظر فيها.

نقدم في إيبلا العقارية حلولًا مبتكرة ومصممة خصيصًا لاحتياجات العقارات المعقدة.  ونضيف قيمة و منظورا وخبرة مدعومة بالبيانات مبنية على سنوات من مساعدة العملاء. في كل جانب من جوانب الإستشارات العقارية وتطوير وإدارة وتأجير الأملاك.

لماذا الاستثمار في بورصة:

تعد مدينة بورصة بيئة مناسبة للاستثمار بكافة المقاييس، كما أنها من أفضل المدن الحاضنة للاستثمارات الأجنبية. ولتفصيل الجواب، نبين ما يلي:

أهمية الاستثمار وميزاته في بورصة:

تأتي أهمية الاستثمار في بورصة من كونها مدينة منفتحة على العالم، وبقعة متوهجة بالاستثمارات والتطور و التجديد الحضري.

وعطفاً على ما سبق، فإنّ في بورصة فرصة حقيقية لتأسيس مشاريع متنوعة صغيرة أو كبيرة، ستحظى من خلالها بامتيازات كبيرة.

ومن ميزات الاستثمار في بورصة، نذكر ما يلي:

  • الاستثمار في بورصة يحقق لك امتيازات معتبرة، تفسح لك المجال في تطوير مشاريعك الاستثمارية بأريحية ومرونة أكثر. ومن هذه الامتيازات المترتبة على الاستثمار في بورصة، تأسيس شركة بسهولة، التنقل والسفر بحرية.
  • الاستثمار في عقارات بورصة بقيمة 75 ألف دولار فقط، يمنحك الإقامة العقارية ذات الصلاحيات المتميزة جداً.
  • إنّ الاستثمار في عقارات بورصة بقيمة 400 ألف دولار، سيؤهلك لأخذ الجنسية التركية في غضون شهرين.
  • الدعم الحكومي والتسهيلات المقدمة للاستثمارات الأجنبية في بورصة.
  • تنوع مجالات الاستثمار في بورصة، يتيح للمستثمر اختيار المجال الذي يناسب إمكانياته المادية وخبرته العملية والمعرفية.
  • وجود أفضل الشركات الأجنبية في بورصة يساعدك في بدء مشروعك الاستثماري.
  • كثرة مشاريع الاستثمار و ازدهار العمران والتوسع الحضري في بورصة، يساهم في ضمان مستقبل الاستثمار فيها.
  • يحقق الاستثمار في بورصة مكاسب مادية ضخمة وأرباحا مالية كبيرة بمدة قصيرة.
  • يمكن الاستثمار في عقارات بورصة بأقل مجهود وتكلفة مع ضمان حفظ الأموال وادخارها.

عوامل تساهم في تحديد سعر العقار وتقييمه في بورصة:

هناك عوامل رئيسية تلعب دوراً بارزاً في تحديد أسعار العقار في بورصة، وهي:

عوامل تتعلق بذات العقار:

أي شقة أو مشروع سكني يخضع لمعايير، تخص ذات العقار، تساهم بشكل مباشر بتحديد سعره وعرضه في سوق العقارات. ومن أبرز تلك العوامل:

  • موقع العقار.
  • عمر البناء ودرجة جودته.
  • تصميمه وهندسته.
  • هل العقار منفصل، أو تابع لمجمع سكني؟
  • إذا كان العقار جاهزا أو قيد الإنشاء وإتمام مرحلة البناء، يرتفع سعره عن العقار قيد الإنشاء.
  • الإكساء ، جودة الإكساء، نوعية التجهيزات…
  • واجهة العقار وإطلالته.
  • عدد الغرف والحمامات والبلاكين.
  • نوعية المطبخ وتجهيزاته.
  • رقم الطابق الذي يقع فيه العقار إذا كان المبنى مؤلف من طوابق.

عوامل منفصلة عن العقار تتعلق بمحيطه وموقعه:

عقارات تركيا لا تقل هذه العوامل أهمية عن البناء بحد ذاته، بل تساهم بشكل كبير بتحديد قيمته إيجاباً أو سلباً، ولها دور كبير و جوهري بمستقبل العقار الاستثماري من تأجيره أو إعادة بيعه. ومن هذه العوامل نذكر:

  • منطقة العقار (مركزية، مؤثرة، متطورة، قيد التطوير)، مثل منطقة عثمان غازي أو نيلوفر في بورصة.
  • منطقة العقار مخدمة، تتوفر فيها المرافق الحيوية ومراكز التسوق.
  • موقع العقار قريب من مواصلات، المدارس، مستشفى.
  • إطلالة الموقع، كأن يكون العقار مطلا على جبل أولوداغ أو مساحات خضراء أو إطلالة على البحر.
  • وجود موقع العقار في منطقة سياحية يرفع من قيمته، كالعقارات الموجودة في مركز مدينة بورصة، عقارات نيلوفر، عقارات مودانيا.
  • أن يوجد في محيط العقار مراكز خدمية، ترفيهية، وتجارية، مثل صيدلية، ماركت، منتزه..

شركة ايبلا  في بورصة تضع بين أيديكم خبرة ممتدة لسنوات في سوق عقارات تركيا تواصل معنا واحصل على شقة مميزة للبيع في بورصة بأسعار منافسة . 

74 عقار
ترتيب حسب:

Compare listings

قارن