أراضي زراعية في تركيا – شروط تملك ارض زراعية في تركيا؟

يرغب الكثير من الأجانب بالاستثمار الزراعي وشراء أراضي زراعية في تركيا، ولذلك يتساءل المستثمرون الأجانب عن إمكانية شراء أرض زراعية في تركيا وتأسيس مشاريع عليها والاستفادة من مزاياها. ولمعرفة كل ما يدور حول شراء الأجانب للأراضي الزراعية في تركيا وقوانينها، يرجى الاطلاع على المقال التالي:

الفرق بين الأراضي الإعمارية والأراضي الزراعية في تركيا:

الأراضي الإعمارية هي الأراضي التي يسمح لمالكها البناء عليها، بصرف النظر عن نوع البناء سواء كان إعماراً لمجمعات سكنية أو لفلل أو مباني تجارية وغيرها. وأما الأرض الزراعية فهي كل أرض لا يسمح القانون بالبناء عليها، إلا ضمن نسب صغيرة و بمعايير خاصة.

• وتسمى الأرض الإعمارية في سند الملكية ARSA.
• بينما تسمى الأراضي الزراعية في تركيا بـ TARLAفي سند الملكية.

شروط شراء الأجانب للأراضي الزراعية في تركيا:

عموماً، يسمح للأجانب حسب قانون التملك الصادر سنة 2012 بشراء وتملك الأراضي الزراعية في تركيا، ولكن بشروط ومعايير. نذكر أهمها:

• عدم وجود الأراضي الزراعية في جوار المنشآت العسكرية و الأمنية في تركيا.
• لا يحق للأجنبي تملك أراضي سكنية أو زراعية في تركيا تتجاوز مساحتها الـ 30000 متر مربع.
• يجب أن لا تزيد مساحة الأراضي الزراعية في تركيا للأجانب نسبة 10% من مساحة المنطقة الإجمالية.
• لا يجوز تملك أرض زراعية في تركيا أكثر من سنتين دون تأسيس مشروع زراعي عليها أو استثمارها زراعيا.

تسجيل الأراضي الزراعية في تركيا:

يحق للأجنبي أن يشتري أرضاً زراعية وتسجيلها على اسمه أو على اسم شركة.. فإذا كان الهدف من شرائها الحصول على الجنسية التركية، فالأفضل أن يسجلها على اسمه مباشرة. وإذا كان الغرض من شراء الأرض الزراعية في تركيا هو إقامة مشروع عليها أو استثمارها بإعادة البيع.. فيفضل تسجيلها على اسم شركة، حيث يجب أن يتم تأسيس مشروع خلال سنتين على هذه الأرض.

أفضل المشاريع الاستثمارية التي يمكن تأسيسها على الأراضي الزراعية في تركيا:

يمكن تحقيق عوائد مالية كبيرة من خلال الاستثمار الزراعي في تركيا، إذا أحسن المستثمر استغلال الأراضي الزراعية في تركيا واستخدامها بشكل صحيح وأحسن توظيف الأدوات اللازمة للزراعة.

ومن المشاريع الناجحة التي يمكن إقامتها على الأراضي الزراعية في تركيا:

• مشاريع الثروة الحيوانية كتربية الأبقار والنحل و الدواجن.
• مشاريع زراعية باستخدام وسائل تكنولوجية وتقنيات زراعية حديثة في زراعة الخضروات و الفاكهة والمحاصيل.

أفضل المناطق المناسبة لشراء أراضي زراعية في تركيا:

هناك مدن في تركيا، تضم أراضي زراعية واسعة تتوفر فيها كافة مقومات الزراعة والاستثمارات الزراعية الناجحة من عوامل طبيعية كالماء والمناخ وعوامل بشرية ودعم حكومي، ونذكر بعضها: بورصة، كوجالي، مالطيا، أدرنه، مناطق حول إسطنبول.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء أرض زراعية في تركيا:

بالتأكيد، كغيرها من العقارات، يمكن الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء أرض زراعية أو مجموعة أراضي زراعية في تركيا؛ في حال كان سعرها 400 ألف دولار أمريكي. وتجدر الإشارة إلى أنّ سعر الأرض الزراعية الذي دفعته، يجب أن يسجل بنفس القيمة على سند الملكية في تركيا حتى يتحقق شرط الحصول على الجنسية التركية.

وهكذا من خلال المقال السابق من إيبلا العقارية، نكون بينّا شروط تملك الأجانب للأراضي الزراعية في تركيا، كما قدمنا لمحة عن أفضل المشاريع الزراعية التي يمكن استثمارها، إضافة لأفضل المناطق المناسبة لشراء أراضي زراعية في تركيا.

تحرير: إيبلا العقارية

إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…