استئجار عقار في تركيا أمور عليك معرفتها قبل استئجار عقار في تركيا
استئجار عقار في تركيا موضوع تتجلى أهميته في عقد الإيجار وكل ما يتعلق به. وفي هذا المقال، سنتعرف مع إيبلا العقارية على أهم الأمور الخاصة بعقد الإيجار، والتي يجب عليك معرفتها قبل استئجار عقار في تركيا:
أمور يجب معرفتها قبل توقيع عقد الإيجار في تركيا:
قبل استئجار عقار في تركيا، عليك الاطلاع على البنود الواردة في العقد والتثبت منها، وأبرزها:
- يجب التأكد قبل توقيع عقد الإيجار أن الطرف الموقع على العقد بصفة المؤجر هو المالك الحقيقي للعقار أو موكلاً عنه بوكالة قانونية سارية المفعول، ويجب أن تنص على إمكانية تأجيره للعقار.
- التأكد من تطابق معلومات العقار المُسجَّل في عقد الإيجار مع العقار الذي قام المستأجر بالاطلاع عليه وقرر استئجاره.
- أخذ فكرة شاملة عن المواصفات الفنية الرئيسية والإضافية للعقار المراد استئجاره، كنوع التدفئة، موارد المياه وغيرها، بالإضافة لمعرفة المصاريف الإضافية والمستحقات الشهرية.
- تسجيل مواصفات الحالة الداخلية والخارجية للعقار المُستأجَر بدقة، مثل حالة البناء والدهان والأبواب بالإضافة لتسجيل محتويات المنزل من فرش وأثاث إن وجدت.
- التحقق من أرقام العدادات الخاصة بالكهرباء والماء والغاز، و تثبيتها في عقد الإيجار.
- تحديد مبلغ التأمين الإيجاري للعقار، وتسجيله في العقد وتسديده عن طريق حساب مصرفي لاستخراج وصل يثبت عملية دفع التأمين بشكل قانوني.
معلومات يجب أن تثبت ضمن عقد الإيجار في تركيا:
لاستئجار عقار في تركيا بشكل رسمي وآمن، من الضروري تسجيل المعلومات الدقيقة الخاصة بالمؤجر والمستأجر، بالإضافة إلى معلومات العقار التفصيلية، ويمكن إيجازها بالنقاط التالية:
- معلومات الهوية الشخصية الخاصة بالمؤجر وكذلك معلومات هوية المستأجر.
- معلومات الوكالة القانونية في حال كان المؤجر وكيلاً قانونيّاً لمالك العقار.
- العنوان التفصيلي للعقار.
- مبلغ الإيجار المتفق عليه.
- معلومات عن التجهيزات المتوفرة في العقار وحالتها.
- أسماء الشهود مرفقة بتواقيعهم.
- يجب أن يكون توقيع المؤجر والمستأجر موجوداً على كل صفحة من صفحات عقد الإيجار.
- المعلومات المرتبطة بطريقة دفع الإيجار ورقم الحساب المصرفي.
- مقدار مبلغ التأمين والشروط التي تستوجب عدم إعادة مبلغ التأمين.
- شروط الإيجار يجب أن تكون واضحة:
الشروط في عقود الإيجار:
يجب تحديد الشروط المتعلقة بعقد استئجار عقار في تركيا بشكل واضح للغاية، و تسجيلها في عقد الإيجار. ومنها:
- تحديد مبلغ إيجار العقار الشهري.
- تحديد تاريخ دفع الإيجار من كل شهر.
- تحديد الفترات التي سيتم في نهايتها زيادة قيمة الإيجار.
- تحديد مبلغ التأمين وكيفية الاحتفاظ به، كما يتم توضيح الشروط التي بموجبها يمكن للمؤجر التصرف بمبلغ التأمين.
- كذلك يتم تحديد صاحب حق الانتفاع بالعقار، كأن يُسمح للمستأجر إعادة تأجيره.
- تحديد شروط الإيجار، و محتويات العقار.
- توضيح الغرض الذي سيتم استخدام العقار من أجله.
- إضافة لما سبق، تحديد إمكانية المستأجر إجراء تعديلات على البناء من عدمها.
ومما سبق نكون بينا أهم الأمور التي يجب معرفتها قبل استئجار عقار في تركيا إن كان عقاراً تجارياً أو عقار للسكن…
تحرير: إيبلا العقارية
إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…
