التملك العقاري للأفغان في تركيا – شراء شقة للأفغان في تركيا القوانين والشروط
ينجذب الأفغان إلى شراء وتملك عقارات في تركيا، للاستفادة من الامتيازات الكثيرة ولتأسيس مشاريعهم الاستثمارية في العقارات المزدهرة في تركيا. كما أنّ التملك العقاري للأفغان في تركيا أمر ممكن وبسيط؛ يساعدهم على الاستقرار وإدارة أعمالهم التجارية. كما سنبين في هذا المقال:
تمهيد:
باتت تركيا منطقة متوهجة بالاستثمارات الأجنبية على أوسع نطاق ومن بينها الاستثمارات الأفغانية. وقد ساهم في ذلك عدة عوامل، منها: القرب بين دولتي تركيا و أفغانستان تاريخيا و جغرافيا، دعم و تسهيلات حكومية تركية للمستثمرين الأفغان.
حول قوانين التملك العقاري للأفغان في تركيا:
بعد إلغاء تركيا لقانون المعاملة بالمثل، أتاحت للأجانب تملك وشراء عقارات في تركيا، ومن بينهم حملة الجنسية الأفغانية، حيث سمحت لهم تركيا بشراء عقارات على أراضيها بشروط فضفاضة وممكنة، وهي:
- يجب ألا تتجاوز مساحة العقار المتملك من الجهة أو الشخص الواحد مساحة 30 هكتاراً.
- يجب ألا تتجاوز نسبة العقارات في منطقة إدارية واحدة الــ 10% من المساحة الكلية.
- إذا كان العقار قرب منطقة أمنية أو عسكرية، يجب أخذ موافقة أمنية من القوات المسلحة التركية.
إضافة إلى ما سبق، حول التملك العقاري للأفغان في تركيا تسمح تركيا للأفغان شراء وتملك كافة أنواع العقارات من سكنية وتجارية وزراعية.
الأسباب والدوافع من التملك العقاري للأفغان في تركيا:
هناك عدة أسباب ودوافع تزيد من رغبة الأفغان بشراء وتملك عقارات في تركيا، نذكر أهمها:
- مقومات متميزة تمتلكها تركيا مثل جاذبية سياحية، قوة اقتصادية، و ازدهار الاستثمار الأجنبي فيها.
- علاقات ثقافية و اجتماعية و دينية وثيقة بين أفغانستان وتركيا.
- تدهور الأوضاع الأمنية و السياسية في أفغانستان.
- تدهور الأوضاع الاقتصادية وجمود المشاريع و الأعمال الاستثمارية في أفغانستان؛ دفع المستثمرين إلى إيجاد منطقة آمنة لإقامة مشاريعهم الاستثمارية فكانت تركيا أنسب البلدان لذلك.
- تعتبر تركيا حاضنة اجتماعية آمنة للمواطن الأفغاني، حيث يتمتع بمعاملة جيدة وحرية كبيرة ولا يتعرض لأي مضايقات.
- الدعم و التحفيز الحكومي للاستثمار الأجنبي و الأفغانية في تركيا.
- ميزات كبيرة يحظى بها المستثمرون الأفغان في القطاع العقاري كالحصول على إقامة عقارية أو جنسية تركية.
- الرغبة بإقامة و استقرار في تركيا كونها من أكثر بلدان العالم الصالحة للعيش.
أرقام وإحصائيات شراء وتملك الأفغان في تركيا:
بناء على معايير الاستثمار والتملك في تركيا، تحولت أنظار الوافدين الأفغان من غرض السياحة في تركيا أو الهروب من ويلات الحروب، إلى شراء عقارات من أجل الحصول على إقامة عقارية أو الجنسية التركية والإقامة في تركيا، فضلاً عن إقبال الأفغان على تأسيس شركات والقيام بنشاطات واستثمارات اقتصادية مسجلين أرقاماً كبيرة. كما تشير الإحصائيات إلى أنّ حجم التملك العقاري للأفغان في تركيا تضاعف آخر السنوات بشكل قياسي جعلهم يحققون المرتبة الرابعة في قائمة الجنسيات الأكثر شراء لعقارات تركيا.
ومنذ عام 2019، بدأ الأفغان ينافسون على صدارة الأجانب الأكثر شراء للعقارات في تركيا، حيث شهد تملك وشراء العقارات من قبل الأفغان آخر عامين ارتفاعاً قياسياً بحوالي 90%، حيث بلغ عدد العقارات التي تملكها الافغان في تركيا سنة 2018 ، أكثر من ألفي عقار، ليرتفع الرقم بعدها بعام إلى أكثر من 3 آلاف. وفي عام 2021 ، حل الأفغان في المرتبة الرابعة في قائمة مبيعات العقارات في تركيا للأجانب وإزاحة الألمان من هذه المرتبة. واستمرت هيمنة الأفغان على المرتبة الرابعة للأكثر شراء وتملكاً للعقارات بالنسبة للأجانب في تركيا خلال العام الجاري 2022. وفي آخر بيانات معهد الإحصاء التركي خلال العام الجاري 2022، فقد تم بيع 3 آلاف و939 وحدة سكنية للأجانب في يوليو/ تموز، الروس يتصدرون القائمة يليهم الإيرانيون ثم العراقيون ثم الأفغان.
خدمات إيبلا العقارية حول التملك العقاري للأفغان في تركيا:
- تقوم إيبلا العقارية بتقديم استشارات عقارية مجانية لجميع المواطنين الأفغان.
- القيام بجولات عقارية برفقة العملاء إلى أفضل مناطق تركيا في إسطنبول وبورصة.
- لدى إيبلا العقارية أجود عقارات في أفضل مناطق تركيا بمميزات عالية وإطلالة رائعة.
- نقدم أفضل العروض المميزة للعملاء الأفغان.
- لدينا عقارات مناسبة للإقامة العقارية في أرقى مناطق تركيا للمواطنين الأفغان.
- لدينا عقارات مناسبة للجنسية التركية في أفضل المناطق الاستثمارية.
وهكذا في هذا المقال من إيبلا العقارية في تركيا ، حاولنا الشرح بشكل مبسط عن التملك العقاري للأفغان في تركيا ، وتكلمنا عن الأوراق اللازمة لإجراء عملية شراء عقار في تركيا ونوهنا لبعض المحاذير راجين أن نكون قد وفقنا لما قدمنا..
تحرير: إيبلا العقارية
إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة….
