تأثير السياحة على سوق العقار التركي
من خلال دراسة العديد من المقومات التي ساهمت بازدهار العقارات في تركيا، تستنتج أنَّ تأثير السياحة على سوق العقار التركي له الدور الأكبر وأحد أركان نهضة الاستثمارات في تركيا وخاصة في المدن السياحية الكبرى.. وهذا ما سنناقشه في مقالنا التالي:
السياحة في تركيا:
تعد السياحة في تركيا من أكثر الأنشطة ازدهارا و انتشارا كما أنها تعتبر إحدى أهم روافد الاقتصاد والتي تساهم بنموه وتطويره بشكل مستمر. تعتبر تركيا في مقدمة بلدان السياحة حيث تصنف من بين أكثر 10 دول زيارة و استقبال للسياح على مستوى العالم. وقد ساهم في تقدم قطاع السياحة في تركيا عدة عوامل ومقومات، نذكر أهمها:
- موقع تركيا الاستراتيجي والحيوي حيث تعتبر صلة وصل بين قارتي آسيا و أوروبا
- سهولة السفر والتنقل إليها نظراً لموقعها الحيوي ومتانة بنيتها التحتية وتطور وسائل المواصلات والنقل و المرافق الخدمية.
- إنّ تنوعها الجغرافي أثرى من جمالها الطبيعي وشكل عامل جذب كبير للسياح من مختلف نواحي العالم حيث تتوفر على كافة المعالم الطبيعية من جبال وشواطئ وغابات ووديان وشلالات وغيرها.
- اهتمام حكومي كبير بقطاع السياحة وتأمين سبل الراحة للسياح وتقديم تسهيلات لهم.
- وفرة المرافق السياحية والترفيهية
- تنوع أشكال السياحة في تركيا من سياحية صيفية، شتوية، علاجية، دينية، تاريخية.
تأثير السياحة على سوق العقار التركي:
يتجلى تأثير السياحة على سوق العقار التركي بشكل واضح وعملي، حيث استمدّت العقارات انتعاشها بسبب الإقبال الكبير للسياح من مختلف العالم إلى تركيا ورغبتهم بالإقامة خلال المواسم السياحية والعطلات بالإضافة لإعجاب الكثيرين بروعة المعيشة في تركيا ورغبتهم بالإقامة فيها مدة طويلة أو خلال فترة موسمية معينة إلى جانب رغبة البعض بالاستقرار الدائم أو تأسيس مشاريع تجارية ونقل استثماراتهم إليها. هذا الأمر أثرى السوق العقاري التركي وساهم بازدهاره بشكل كبير. ومن صور تأثير السياحة سوق العقار التركي، نذكر:
- الرغبة بشراء شقق قريبة من معالم سياحية و الإقامة فيها خلال العطلات والإجازات
- تأجير شقق فندقية أو الشقق المميزة بإطلالاتها على المعالم السياحية
- ازدهار الفنادق ومرافق السياحة في تركيا على مدار السنة باعتبارها مؤهلة وحاضنة لكل أنواع الجذب السياحي.
- تنوع عروض العقارات وفرص الاستثمار العقاري في تركيا شجع السياح الأجانب لخوض هذا المضمار.
- رخص العقارات في تركيا قياسا بدول أوروبا وفي نفس الوقت، فإنّ ارتفاعها المستمر يعتبر ملاذا آمنا لحفظ الأموال واستثمارها وتحقيق أرباح عالية.
- الاستفادة من التضخم المالي في تركيا وفروقات التصريف من العملات الأجنبية إلى العملة التركية.
الاستثمار السياحي في سوق العقار التركي:
لم يقف تأثير السياحة على سوق العقار التركي في موضوع عروض العقارات وإقبال السياح على شرائها بل زاد نشاط الاستثمار العقاري في قطاع السياحة تحديدا وتوظيف العقارات في المجال السياحي وتحقيق أرباح ضخمة. ومن خيارات الاستثمار السياحي المتبعة في سوق العقار التركي والتي أثبتت نجاحها، نذكر:
- إنشاء مشاريع سكنية في مواقع سياحية
- شراء شقق فندقية واستثمارها في مواسم السياحة
- الاستثمار في الفنادق وتحقيق أرباح ضخمة
- شراء شقق سكنية بالقرب من مواقع سياحية و تأجيرها بمبالغ كبيرة أو القيام بإعادة البيع وتحقيق أرباح مضاعفة.
- شراء شقق بإطلالات بحرية في تركيا و استثمارها في موسم السياحة الصيفية.
- الاستثمار بالمزارع والفلل و استقطاب السياح والمتقاعدين إليها.
هذه كانت أهم المعلومات المتعلقة تأثير السياحة على السوق العقاري التركي، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
تحرير: إيبلا العقارية
إذا أعجبك المقال شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…
