نقدا أم بالأقساط أيهما أفضل لشراء شقة في تركيا
من الأسئلة الهامة والمتداولة دائما في سوق العقارات ” أيهما أفضل شراء شقة في تركيا نقدا أم بالأقساط “.. وللإجابة عن هذا السؤال سنبين طريقة شراء كل نوع منهما وميزاته، فتابعونا في هذا المقال من إيبلا العقارية:
طريقة شراء شقة في تركيا نقدا:
في حال رغبت بشراء شقة في تركيا نقدا، ستكون إجراءات التملك باختصار كالتالي:
- اعتماد العقار المناسب لميزانيتك.
- الحصول على حسم مميز يتراوح بين 10% إلى 30% حسب طبيعة العقار.
- تحويل كامل قيمة الشقة عبر أحد البنوك في تركيا مع دفع رسوم التحويل لمرة واحدة.
- استلام طابو (سند ملكية الشقة) بعد دفع ضريبة الطابو 4%.
- استلام الشقة التي أصبحت باسمك.
كيفية شراء شقة في تركيا بالأقساط:
بعد الاطلاع على عروض شراء الشقق في تركيا بالأقساط واختيارك شقة ما، سيتعين عليك استخدام إحدى الطريقتين التاليتين من أجل ترتيب الشراء ودفع الأقساط:
- من خلال إحدى شركات الإنشاء والتي عادة تطرح عروض بيع شقق بالأقساط كل فترة وأخرى. بعد الاتفاق مع شركة الإنشاء يتم سداد الدفعة الأولى المطلوبة والتي تتراوح غالبا بين 35% و50% من قيمة الشقة الإجمالية. ثم يتم ترتيب كيفية دفع باقي الأقساط الشهرية من حيث المبلغ والمدة الزمنية.. وطبعا يتم إدراج هذه البنود ضمن عقد البيع.
- عبر أحد البنوك التركية حيث يمكن للراغب بشراء شقة في تركيا بالأقساط أن يعتمد على أحد البنوك التركية، حيث يقوم البنك بشراء الشقة من شركة الإنشاء ثم يقوم ببيعها لك ويتم وضع إشارة الرهن العقاري على الشقة لحين الانتهاء من سداد كافة الأقساط.
أهم الملاحظات حول شراء شقة في تركيا بالأقساط:
- سيرتفع سعر الشقة نسبيا في حال اشتريتها بالأقساط مع مرور الوقت.
- ستكون منحة الخصم المقدمة من شركة الإنشاء بسيطة حول 5% تقريبا من قيمة الشقة.
- لن تتمكن من الحصول على سند الملكية حتى الانتهاء من تسديد كامل الأقساط.
- يجب أن تكون دفعات الأقساط بموجب إيصال بنكي.
مميزات ودوافع شراء شقة في تركيا نقدا:
يرغب الكثير من الباحثين عن شراء شقة في تركيا بالدفع نقدا وذلك لعدة دوافع ومميزات تكمن من خلال ذلك، أهمها:
- استلام سند الملكية مباشرة والانتقال للسكن في الشقة بأريحية تامة.
- البدء بمشروع استثماري من خلال الشقة وتوظيفها بالشكل المناسب.
- تملكك للشقة بشكل كامل يمنحك الراحة النفسية والاجتماعية والمادية.
- الحصول على خصم كبير حيث أن شراء شقة نقدا يتيح لك إمكانية التفاوض على نسبة خصم مرتفعة.
مميزات ودوافع شراء شقة في تركيا بالأقساط:
هناك عوامل تدفع العملاء لشراء شقة في تركيا بالأقساط، أهمها:
- إتاحة العروض والفرص المميزة لشراء عقار بالتقسيط.
- عدم توفر المال وقيمة العقار كاملا.
- اضطرار المشتري للسكن والاستقرار بمنزل ملك.
- القيام بشراء أكثر من عقار في تركيا.
- الاحتفاظ بالأموال رغبة من العميل باستثمارها بمشاريع معينة والاستفادة من الأرباح لتسديد أقساط العقار.
وفي النهاية، بعد الاطلاع على كيفية وميزات شراء شقة نقدا أم بالأقساط يعود أمر الاختيار إليك بعد دراسة كل طريقة على حدة ومعرفة إيجابياتها وسلبياتها واختيار الأفضل بالنسبة لوضعك ولميزانيتك المادية.. وبالتالي، فقد يكون خيار الدفع نقدا مثاليا للبعض وقد يكون خيار التقسيط مثاليا للبعض الآخر. ولكن من المهم أن تكون كلا الطريقتين ضمن حدود مقدرتك المادية.
تحرير: إيبلا العقارية
إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…
