هل يستطيع الأجنبي تملك أكثر من عقار في تركيا
وفقاً للقانون التركي، يحق للمواطن الأجنبي شراء عقار في تركيا واستثماره والاستفادة من عوائده وامتيازاته.. فهل يستطيع الأجنبي تملك أكثر من عقار في تركيا؟ هذا ما سنبينه في مقالنا التالي من إيبلا العقارية:
تملك الأجنبي لعقار في تركيا
يسمح القانون التركي للمواطن الأجنبي بشراء عقار في تركيا والتصرف فيه كما يرغب، شأنه شأن المواطن المحلي مع مراعاة بعض البنود واللوائح التي تنص عليها قوانين الاستثمارات والعقارات الخاصة بالأجانب في تركيا، كموضوع شراء عقار مقابل الحصول على الجنسية التركية، حيث لا يحق للأجنبي بيع العقار قبل مضي 3 سنوات من تاريخ شرائه وغير ذلك من القوانين المعلن عنها..
إذاً من خلال ما تقدم، يُجيز قانون التملك في تركيا للأجنبي شراء عقار في تركيا بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل، وإتاحة التملك العقاري لمواطني جميع الدول الأجنبية باستثناء خمس جنسيات (فيما بينها الجنسية السورية).
هل يستطيع الأجنبي تملك أكثر من عقار في تركيا:
نعم، يسمح القانون التركي للأجنبي تملك أكثر من عقار في تركيا بنفس الوقت وبمناطق ومدن تركية مختلفة، مهما كان نوع العقار ( تجاري_ سكني_ سياحي_ زراعي).. وفي حال كان لدى الأجنبي الرغبة بشراء أكثر من عقار في تركيا والتقديم على الجنسية، فيحق له ذلك شريطة أن يكون مجموع قيمة تلك العقارات 400 ألف دولار أمريكي فما فوق. وعلى الرغم من إتاحة القانون التركي للأجانب تملك العديد من العقارات، إلّا أنّه تم وضع بعض القيود والشروط فيما يخص هذا الجانب سنتعرف عليها في الفقرة الآتية.
شروط تملك الأجانب للعقارات في تركيا:
استناداً على القوانين التركية وتشريعات الحكومة، يحق للأجانب شراء أكثر من عقار في تركيا مع مراعاة الشروط التالية:
- ألّا تتجاوز مساحة العقارات المملوكة من قبل الأجنبي ثلاثين هكتاراً.
- ألّا تتجاوز مساحة العقارات في نفس المنطقة الإدارية نسبة 10% من إجمالي مساحة تلك المنطقة.
- الحصول على الموافقة الأمنية والعسكرية.
- ألّا تكون المنطقة محظورة على الأجانب حيث أنّ هناك بعض المناطق يمنع الأجنبي من التملك فيها. لذلك يجب التأكد من هذه النقطة المهمة عن طريق شركة عقارية معروفة أو عن طريق البلدية أو الجهات الحكومية المعنية.
- استخراج وثيقة شراء العملات الأجنبية بعد تصريف العملة الأجنبية في البنك المركزي التركي..
وفي مقابل تحقيق الشروط السابقة، يستطيع الأجنبي التمتع بكامل حقوق التملك العقاري والاستفادة من امتيازاتها. ومن تلك الامتيازات:
- الاستثمار بتأجير العقار أو إعادة بيعه
- إدارة أعماله التجارية ضمن عقاره
- الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري بقيمة 400 ألف دولار
- كما يمكن الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار في المدن الكبرى وبقيمة 50 ألف دولار في المدن الصغرى والنامية.
هذه كانت أهم المعلومات الخاصة بتملك المواطن الأجنبي لأكثر من عقار في تركيا، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
تحرير: إيبلا العقارية
