إدارة العقار عن بعد في تركيا
في حال قررت المغادرة والسفر بعد شراء عقار في تركيا، يمكن أن تفوض جهة ما لإدارته عن بعد. ويُفَضّل إسناد إدارتها لشركة عقارية معتمدة وموثوقة في تركيا وذلك للحفاظ عليه واستثماره بشكل جيد يحقق لك عوائد مالية مجزية بعد الاتفاق مع الشركة. وفي هذا المقال، سنتحدث عن برنامج إدارة العقار عن بعد في تركيا من إيبلا العقارية.
إدارة العقار عن بعد في تركيا:
يلجأ الكثير من المستثمرين بسبب انشغالهم أو سفرهم لإدارة عقاراتهم من شقق وفلل ومحلات تجارية في تركيا عن بعد، وذلك عبر تفويض شخص ما أو جهة معينة للإشراف المباشر على تلك العقارات وإرسال تقرير مفصل بشكل دوري يبين وضع العقار وعائداته ومصاريفه وغير ذلك. وكما أسلفنا في مقدمة المقال، من الأفضل إسناد إدارة العقار في تركيا لشركة عقارية معتمدة وخبيرة في قطاع العقارات وقوانينها وكيفية توظيفها كمشاريع استثمارية بشكل آمن ومربح.
ما هي إيجابيات إدارة العقار عن بعد في تركيا؟
في حال قام المستثمر بتوكيل شركة عقارية موثوقة بإدارة عقاره عن بعد في تركيا، سيترتب على ذلك عدة امتيازات وإيجابيات، أبرزها:
- الحفاظ على عقاره وحمايته.
- توظيفه كمشروع استثماري في عدة خيارات متاحة.
- تحقيق أرباح من خلال هذه الممتلكات دون بذل جهد.
- الاستثمار بالوقت في أعمال ومشاغل أخرى دون إضاعته على العقار.
- الاستفادة من خبرات الشركة العقارية من خلال إدارة عقاره عن بعد من جوانب عديدة كتطوير المشروع وتحسين أدائه وتأسيس مشاريع استثمارية أخرى.
- إدارة العقار عن طريق شركة خبيرة، يمنح المستثمر الشعور بالأمان والراحة بعيداً عن القلق و التفكير.
جوانب إدارة العقار عن بعد في تركيا:
تتمحور نواحي وجوانب إدارة المستثمر عقاره عن بعد في تركيا عبر النقاط والأمور التالية:
تأجير العقار:
- تقوم الشركة بإخبار مالك العقار أنها ستقوم باستثماره وتأجيره سياحيا أو سنويا أو غير ذلك
- توثيق عقد الإيجار بشكل قانوني ووضع شرط الإخلاء عند الحاجة للعقار.
- نظراً لزيادة الطلب الكبير على إيجارات المنازل، تحرص الشركة العقارية الخبيرة على تأجيره للسياح ولأشخاص جيدين ومميزين.
- تحصيل عائدات الإيجار و تحويلها للمالك.
الحفاظ على العقار وصيانته:
تقوم الشركة العقارية المفوضة بتفقد العقار بشكل دوري، وتقوم بصيانة العقار وإضافة تعديلات و تحسينات إذا تطلب الأمر مع الاهتمام بمرافق العقار الخدمية و الحيوية وهذه الخدمات التي تقوم بها الشركة تزيد من قيمة العقار وتحافظ على رونقه.
المتابعة المالية:
وتتعلق بتسيير الشؤون المالية الخاصة بالعقار كالعائدات الشهرية ودفع الفواتير بكافة أنواعها بالإضافة لمصاريف الصيانة وغيرها.. كما تتم متابعة ما يتعلق بالضرائب المترتبة على العقار كضرائب الأرباح وغيرها.
المتابعة القانونية:
من خلال اطلاع الشركة على قوانين العقارات أو التعديلات التي تجري عليها، تتم إدارة العقار بحسب مقتضيات القانون ومواده بحيث يكون عقار المستثمر سليماً من أي ثغرة أو إشكالية قانونية.
المتابعة الفنية:
كتغيير نظام التدفئة على سبيل المثال أو إضافة لمسات فنية حديثة على الديكورات وغيرها أو تأثيث العقار وفرشه وما إلى هنالك.
إعادة بيع العقار:
قد تُتاح فرصة مميزة أثناء إدارة العقار عن بعد في تركيا تتمثل بإعادة بيعه وتحقيق أرباح مالية كبيرة. وإرسال تقارير دورية للمستثمر توضح وضع العقار، عائداته المالية، أرباحه، الأدوات اللازمة لتطويره…
هذه كانت أهم المعلومات الخاصة بكيفية إدارة المستثمر لعقاره في تركيا عن بعد، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
تحرير: إيبلا العقارية
