بفضل ازدهارها الاقتصادي والسياحي وتطورها العمراني،.. يُعدّ شراء الشقق وإعادة بيعها في بورصة مشروعاً آمناً وفرصة مثالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع. وخاصة في ظل نهضتها النموذجية في عمليات التحول الحضري، فضلاً عن مميزاتها السكنية و الخدمية و توفيرها للامتيازات وعوامل الجذب للمستثمرين الأجانب. وللوصول إلى الأهداف المرجوة، يجب على المستثمر بخيار شراء شقة في بورصة وإعادة بيعها.. أن يعي جيداً أساسيات السوق العقاري و تطوراته ويجري دراسة شاملة حول تأسيس هذا المشروع بأفضل صورة ممكنة.. وفي هذا المقال، سنتعرف من إيبلا العقارية على مقومات شراء الشقق وإعادة بيعها في بورصة وإجراءاتها اللازمة:
شراء الشقق وإعادة بيعها في بورصة وإجراءاتها 2024
بكل تأكيد إنّ شراء عقار في مدينة استثمارية كبرى مثل بورصة هو قرار صائب قبل أي شيء،.. لكون تملك العقارات فيها هو بمثابة حقائب آمنة لادّخار الأموال وحفظها مهما جرت من تقلبات وتخبطات اقتصادية.. ولاريبَ أنّ استثمار هذا العقار مستقبلا سيكون أشبه بمشروع مجاني ناجح بامتياز لو التزم المستثمر ببعض الإجراءات والخطوات المهمة، ونذكر منها:
تحديد الهدف الاستثماري
يتم إعداد الخطة وتحديد الهدف بناءً على التوقيت الزمني الذي يتصوره المستثمر،.. فإذا كان يتوقع عوائد عالية جدا فيمكن أن يضع أهدافه على المدى الطويل ويستثمر على سبيل المثال بعقار قيد الإنشاء حيث الأرباح المضاعفة،.. وإذا كان يستهدف الربح السريع فيمكنه الاستثمار بتطوير وتعديل شقة جاهزة وعرضها مباشرة للبيع وتحقيق ربح خلال فترة قصيرة..
الاطّلاع على السوق العقاري
يجب متابعة السوق العقاري وقطاع الإنشاءات ومستجداته من الناحية القانونية والإدارية والمالية لتكوين فكرة شاملة عن تأسيس مشروع على أساس هذه المعرفة وتطويره وفق هذا السوق.
مواكبة الاتجاهات العقارية الحديثة
من الجيد أن تراقب الاتجاهات العقارية الحديثة السائدة في بورصة، حيث تتوازى مع توجه العملاء والمستهلكين و أهدافهم في التملك العقاري.. والتي تتوفر غالباً في شقق المجمعات السكنية الحديثة تحديداً. وتعد الخيار الأول في لائحة العقارات الأكثر رواجاً وشعبية..
التعرف على المناطق الحيوية
تعتمد جدوى شراء الشقق وإعادة بيعها في بورصة بشكل رئيسي على أهمية المنطقة و ميزاتها السكنية والاستثمارية.. على سبيل المثال، إذا كنت تبحث عن أفضل الشقق للبيع في بورصة كأهمية سياحية واستثمارية،.. يستحسن البحث عن منطقة مطلة على البحر في مودانيا وجمليك وإذا كنت تفضل منطقة سكنية وتجارية من أعلى طراز يمكن البحث في عثمان غازي.. أمّا إذا كنت من عشاق الرقي و الحداثة فلدينا أغلب أحياء نيلوفر..
ولا يقف الأمر على اختيار منطقة مهمة في بورصة.. بل ينبغي أن يتم اختيار المواقع الحيوية والتي تتمتع بمحيط خدمي مرموق، وأن تتوفر فيه المرافق العامة ووسائل الترفيه.
التواصل مع شركة عقارية
من المهم جدّاً التواصل مع شركة عقارية موثوقة لأخذ الاستشارة السليمة واستكشاف أفضل العروض والاتجاهات العقارية الحديثة للحصول على فرصة مميزة.
وكذلك يستحسن الاعتماد على خبرتها بتأسيس مشروع عقاري عبر شراء الشقق وإعادة بيعها في بورصة 2024 بصورة مثالية.
تحديد الميزانية المالية
لوضع خطة شاملة بعد إجراء دراسة دقيقة للمشروع الذي تريد تأسيسه من خلال شراء عقار في تركيا..، يستوجب إعداد ميزانيتك المالية بما يتناسب مع مشروعك العقاري وجدواه الاستثمارية.
الاطلاع على العروض واختيار العقار المناسب
بعد التواصل مع الشركة العقارية، وتقديم تصوراتك عن الشقة التي ترغب بشرائها، يجب أن تقوم بالاطلاع على كافة عروض الشقق المتاحة لديهم. كما يجب تكوين فكرة جيدة عن ميزاتها و أسعارها وأخذ صورة شاملة عنها.
خيار شراء عقار قيد الإنشاء
من أفضل الاتجاهات الحديثة في سوق العقارات في بورصة هو الاستثمار بعقارات قيد الإنشاء بوساطة شركات عقارية موثوقة،.. بعد اختيار موقع حيوي مميز وتوظيف أدوات الاستثمار الرئيسية من متابعة وصيانة وإدارة جيدة لتحقيق أكبر نسبة أرباح ممكنة..
إنّ الاستثمار بشراء الشقق قيد الإنشاء وإعادة بيعها في بورصة 2024، يَعِد بالتأكيد بأرباح ضخمة بتكلفة أقل..
شراء عقار جاهز بمواصفات معينة
يعتبر شراء عقار جاهز للسكن في بورصة توفيرا للعناء والوقت المبذولين في حال كان العقار قيد الإنشاء.
ويمكن للباحث عن عقار جاهز أن يقيم جودته وسعره بناءً على وضعه وصورته النهائية.. و بالتالي يكون المستثمر في غنى عن أي مخاطر قد تحصل في حال شرائه لعقار قيد الإنشاء..
ولتحقيق ربح أكيد من جراء شقة جاهزة وإعادة بيعها، يجب أن تتميز بجودتها العالية و تصميمها الفاخر وإطلالتها المميزة.
التأكد من سلامة العقار القانونية
هذه من الأمور الرئيسية التي لا ينبغي الغفلة عنها، خاصةً إذا كنت تقوم بإجراءات التملك بشكل شخصي. ولذلك يجب التأكد من صحة المعلومات والبيانات المتعلقة بالعقار في الدوائر الرسمية عن طريق محامي أو مستشار قانوني بقطاع العقارات في بورصة.. فجوهر تملكك لعقار بشكل صحيح هو سلامته من أي إشكالية قانونية أو إدارية أو فنية….
إدارة العقار وفن التسويق وإعادة البيع
بأدواتها ومهامها، تعد إدارة الشقق لإعادة بيعها في بورصة و الإشراف عليها أساس النشاط في السوق العقاري وسر نجاح المشاريع الاستثمارية.. ولذلك فإنّها تحتاج لخبرة واسعة جدا ودراية بفنون التسويق وبناء العلاقات ومعرفة جيدة بالجوانب القانونية والفنية والإدارية الخاصة بالشأن العقاري..
إضافة لما سبق، فإنّ إدارة العقارات السكنية في بورصة تشمل مجموعة خدمات متنوعة. بما فيها الصيانة والتي تعتبر من الإجراءات الهامة جداً في مجال إدارة العقارات.. حيث تضمن الحفاظ عليها بحالة جيدة وتشمل إجراء الإصلاحات الضرورية، كما يمكن إضافة تعديلات ولمسات فنية لإضفاء الجاذبية على الشقق.
وعند اتخاذك لقرار إعادة بيع الشقة، يجب أولاً أن تحدد القيمة السوقية لها .
وأن تعتمد طرق التسويق الفعال كالإعلان على منصات التواصل الاجتماعي و المواقع العقارية بصورة احترافية أو عبر الاعتماد على الوكلاء العقاريين أصحاب الخبرة. كذلك يجب أن تكون جاهز للتفاوض وتحدد سعر مناسب
مستعدا لتقديم تنازلات ترضي الطرف الآخر. بعد الاتفاق مع المشتري المحتمل، تبدأ إجراءات البيع وتوقيع العقد وتوثيقه وصولا إلى إتمام معاملة نقل سند الملكية (الطابو).
ولكي تبيع عقارك بأفضل سعر ممكن، يجب أن تجري إصلاحات و تحسينات على العقار، وتراقب اتجاهات السوق العقاري لتقتنص الفرصة المناسبة للبيع.
مميزات شراء الشقق وإعادة بيعها في بورصة 2024
يترتب على شراء الشقق وإعادة بيعها في بورصة فيما بعد العديد من الميزات، نذكر منها:
- الاستفادة من مقومات المدينة الجيدة واستثمارها بشكل فعال بتأسيس مشروعك العقاري لضمان نجاحه وتعزيز قيمته الاستثمارية.. حيث تحظى بورصة بمقومات فريدة كالموقع الحيوي والاستراتيجي وجمالها الطبيعي واقتصادها القوي وجاذبيتها السياحية.
- تشهد سوق العقارات في بورصة طلبا متزايدا من قبل العملاء والمستثمرين وخاصة الشقق السكنية، مما يؤكد على ارتفاع أسعارها وتحقيق أرباح بعد إعادة بيعها.
- نظرا لازدهار مشاريع البناء و التجديد العمراني، تتنوع خيارات الشقق الاستثمارية من حيث المساحة والسعر والموقع، ممّا يلبي احتياجات مختلف الزبائن والمستهلكين.
- سهولة إعادة بيع الشقق بسبب نشاط سوقها العقاري و الإقبال المرتفع على عقارات المدينة السكنية، لما تحظى به من مميزات سكنية وبيئة اجتماعية ومعيشية آمنة.
- يعتبر شراء الشقق وإعادة بيعها في بورصة من الفرص طويلة المدى، مما يعني تحقيق أرباح طائلة نتيجة لازدياد الطلب و استمرار ارتفاع أسعار العقارات.
هذه كانت أهم معلومات خاصة شراء الشقق وإعادة بيعها في بورصة 2024 و ميزاتها، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
