مِنَ الأسئلة الشائعة، هل يمكن للأجانب شراء عقارات في إسطنبول؟ بالطبع، بإمكان الأجانب شراء العقارات في إسطنبول بغرض الإقامة أو الاستثمار.. ولكن، يرجى الحذر في موضوع شراء العقارات للأجانب في إسطنبول وبعض المدن الكبرى؛ لذلك كونوا برفقتنا في شراء العقارات للأجانب في إسطنبول، كما سنوضح في المقال التالي:
شراء عقارات في إسطنبول:
تتصدر إسطنبول لائحة الأكثر مبيعاً للعقارات في تركيا للأجانب، وفقا لبيانات هيئة الإحصاء التركية، وتأتي رغبة شراء العقارات للأجانب في إسطنبول لعدة أسباب، نذكر أهمها بإيجاز:
- تعد إسطنبول واجهة تركيا حضاريا وتاريخيا واقتصاديا.
- موقعها الحيوي والاستراتيجي.
- البنية التحتية الممتازة وخدماتها المتكاملة.
- إسطنبول أهم مدينة في تركيا من حيث السياحة.
- تعد إسطنبول أكبر منطقة متوهجة بالاستثمارات ومزدهرة بالعمران والتجديد الحضري.
- تمتلك إسطنبول الخيارات الكثيرة والمتعددة من العقارات وإطلالاتها المتنوعة والساحرة.
شروط التملك العقاري للأجانب في إسطنبول:
يمكن تملك عقارات للأجانب في إسطنبول لأي غرض كان، سواء للمعيشة والاستقرار أو لاستخدامها كمشروع استثماري بالتأجير أو إعادة البيع لتحقيق عوائد مالية كبيرة. كذلك بالإمكان، شراء عقارات في إسطنبول بهدف الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا.
ولكن يوجد شروط عامة وخاصة يجب توفرها من أجل شراء عقارات للأجانب في تركيا، وهي:
- أن يكون الأجنبي من ضمن الجنسيات المسموح لها بالتملك في تركيا، حيث هناك جنسيات ممنوعة من شراء عقارات في تركيا كالسوريين والأرمن.
- أن لا تزيد مساحة الأراضي العقارات المتملكة في إسطنبول عن 30 هكتاراً.
- أن لا تتجاوز مساحة العقار المراد شراؤه نسبة 10% من المساحة الإجمالية للمنطقة الإدارية الذي يقع فيها العقار.
- وهناك شرط هام يجب التنبه له، وهو أن لا يقع العقار المراد شراؤه في الأحياء والمناطق المحظورة عن شراء عقارات للأجانب في إسطنبول. وقد تم تحديد هذه الأحياء وحظر تملك الأجانب فيها؛ بسبب الزيادة العددية الكبيرة للأجانب فيها، ولفتح آفاق الاستثمار والتملك في مناطق أخرى ضمن إسطنبول.
- إذا كان الهدف من شراء عقارات في إسطنبول من أجل الإقامة العقارية، يجب أن تكون قيمة العقار 75 ألف دولار فما فوق.
- أمّا إذا رغب الأجنبي بشراء عقارات في إسطنبول للحصول على الجنسية التركية، فيلزم أن تكون قيمتها 400 ألف دولار.
بيوت رخيصة للبيع في تركيا اسطنبول:
تعتبر تركيا واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شهرة في العالم، لكن هل فكرت يومًا في امتلاك منزل هناك؟ يمكن أن تكون الفرصة أكبر مما تتخيل. إذا كنت تبحث عن بيت للبيع في تركيا، فأنت في المكان المناسب. في السنوات الأخيرة، شهدت تركيا طفرة في قطاع العقارات، وبالتالي فإن هناك بيوت رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول أصبحت خياراً مغرياً للعديد من المستثمرين والمشترين. تتوفر خيارات متنوعة مثل شقق للبيع على البحر في اسطنبول بشكل خاص.
عقارات تركيا إسطنبول:
سواء كنت تبحث عن منزل للعيش الدائم أو منتجع صيفي لقضاء العطلات، عقارات تركيا إسطنبول توفر خيارات متعددة. ستجد شقق للبيع على البحر في اسطنبول القريبة من الشواطئ الرملية الجميلة والمدن الحضرية الحيوية، ستجد هناك كل ما تحتاجه لحياة مريحة وممتعة.
عقارات للبيع في إسطنبول تركيا تمثل فرصة فريدة للاستمتاع بالحياة في بلد ساحر بتكلفة معقولة. سواء كنت تبحث عن منزل للسكن الدائم أو للاستثمار، فإن تركيا تقدم لك كل ما تحتاجه وأكثر.
أسعار البيوت في تركيا إسطنبول:
إذا استثنينا العوامل المشجعة للتملك العقاري والدعم الحكومي في تركيا بشكل عام، فإنّ أسعار البيوت في تركيا إسطنبول ترتكز أساساً على قيمتها الاستثمارية الواعدة كمشاريع آمنة ومربحة في أفضل المناطق الحيوية في عموم البلاد..
وإنّ جاذبية شراء عقارات في إسطنبول السكنية والسياحية، تجلّت من خلال استجابة عملية لإنجاز مشاريعها الحضرية بالشكل المثالي حتى تتناسب مع زيادة الطلب على عقارات للبيع في اسطنبول.
أسعار الشقق في تركيا رخيصة:
تعرف أسعار الشقق في تركيا رخيصة بشكل عام بأنها منخفضة قياسا بدول أوروبا الغربية وبعض الدول المتقدمة. فبرغم المكانة الاقتصادية والأهمية السياحية التي تحتلها تركيا على مستوى العالم، إلا أنّ عقارات للبيع في اسطنبول تشتهر برخص أسعارها مقارنة بدول الجوار.
فيما إذا حصرنا موضوع أن أسعار شراء عقارات في إسطنبول تعتبر رخيصة دون النظر إلى غيرها من البلدان، فهي بارتفاع مستمر بحكم ازدهار وزيادة الطلب على شراء عقارات في إسطنبول وتطور بنيتها التحتية وفخامة بنائها وتصميمها بشكل عام، ولكن تتفاوت هذه الحالة من مدينة إلى أخرى ومن منطقة إلى ثانية ومن مشروع إلى آخر.
شقق مفروشة للبيع في تركيا:
تعتبر تركيا واحدة من أهم الوجهات للاستثمار العقاري في العالم. وبينما تتوفر العديد من الفرص، فإن شقق مفروشة للبيع في تركيا تعتبر من بين أكثر الخيارات جاذبية للمستثمرين. بالإضافة لتوفر خيارات من شراء عقارات في إسطنبول بمواصفات مميزة. لا شك أن شقق مفروشة للبيع في تركيا توفر فرصاً استثمارية ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مالي مجزي واستقرار استثماري. بفضل التوجهات الحالية في السوق العقاري والطلب المتزايد، يمكن أن تكون هذه العقارات خياراً مثالياً لتنويع محفظة الاستثمارات العقارية.
أرخص عقارات في تركيا:
توفر تركيا مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية في قطاع العقارات، بما في ذلك الشقق، والفيلات، والمنازل التقليدية. وللحصول على أرخص عقارات في تركيا يمكنكم التواصل مع إيبلا العقارية لنضع بين أيديكم خيارات عدة من شراء عقارات في إسطنبول وغيرها من المدن التركية.
عقارات اسطنبول للايجار:
تعتبر اسطنبول واحدة من أكثر المدن جذباً للسياح والمستثمرين على مستوى العالم، وهذا يعكس على سوق العقارات فيها بشكل كبير. تتوفر شراء عقارات في إسطنبول بخيارات متنوعة، سواء كانت شقق سكنية أو مكاتب تجارية أو محال تجارية. تتميز العقارات في اسطنبول بتصاميمها المعاصرة والتقليدية على حد سواء، مما يتيح للمستأجرين اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وذوقهم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر عقارات اسطنبول للايجار في أحياء مختلفة من اسطنبول خدمات متكاملة مثل المواصلات العامة والمرافق التجارية والترفيهية، مما يجعل العيش فيها مريحاً وملائماً للمستأجرين من جميع الأعمار والجنسيات.
شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة:
تتوفر شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة بتشكيلة متنوعة تلبي احتياجات كل شخص. تتميز هذه الشقق بتصاميم معمارية متميزة ومواصفات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. تتوفر العديد من الخيارات في مناطق مختلفة من اسطنبول، بما في ذلك المناطق الحضرية الحديثة والمناطق التقليدية ذات الطابع التاريخي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمشترين التفاوض مباشرة مع المالك للحصول على صفقة تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم. توفر شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة فرصة فريدة للحصول على شراء عقارات في إسطنبول، مما يجعل عملية الشراء أكثر سهولة وشفافية.
شقق للبيع في اسطنبول رخيصة:
تعتبر تركيا واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شهرة في العالم، لكن هل فكرت يومًا في امتلاك منزل هناك؟ يمكن أن تكون الفرصة أكبر مما تتخيل. إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول رخيصة، فأنت في المكان المناسب. في السنوات الأخيرة، شهدت تركيا طفرة في قطاع العقارات، وبالتالي فإن هناك شقق للبيع في اسطنبول رخيصة أصبحت خياراً مغرياً للعديد من المستثمرين والمشترين. تتوفر خيارات متنوعة مثل شراء عقارات في إسطنبول بشكل خاص.
عقارات تركيا طرابزون
تتميز عقارات طرابزون التابعة لشركة إيبلا بموقعها الاستراتيجي والمطل على البحر الأسود، وتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بدءًا من الشقق الفاخرة إلى الفلل الفاخرة والشاليهات الساحرة. تضمن الشركة جودة البناء والتصميم المعماري المبتكر، مع توفير مرافق ممتازة وخدمات متكاملة لتلبية احتياجات المشترين الراقية. تعتبر عقارات طرابزون التي تقدمها شركة إيبلا فرصة استثمارية مثيرة ومواتية لمن يرغب في امتلاك منزل أو شقة في إحدى .أجمل المدن الساحلية في تركيا
شراء المنازل:
شراء المنازل يعتبر قراراً هاماً في حياة الشخص، حيث يمثل شراء عقارات في إسطنبول استثماراً كبيراً يتطلب التفكير الجيد والتخطيط الدقيق. يجب على المشتري أن ينظر إلى عدة عوامل مثل الموقع، وحجم العقار، وحالته، والتكلفة المالية الإجمالية بما في ذلك التكاليف الإضافية مثل الصيانة والضرائب. كما ينبغي للمشتري أن يبحث عن التمويل المناسب والتشاور مع خبراء في المجال العقاري للحصول على نصائح مهمة قبل اتخاذ القرار النهائي. إن شراء المنازل يمثل خطوة كبيرة في الحياة الشخصية والمالية، ولذلك يجب أن يتم بعناية وتأني.
شراء عقار في تركيا للأجانب:
شراء عقار في تركيا للأجانب يمثل خيارًا مغريًا بسبب العديد من الفوائد المتاحة. تعتبر تركيا وجهة مفضلة للاستثمار العقاري بفضل قوانينها اللينة التي تتيح للأجانب امتلاك العقارات بسهولة ويسر. بالإضافة إلى ذلك، توفر شراء عقارات في إسطنبول بأسعار معقولة مقارنة بالعديد من الدول الأخرى، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. كما أن السوق العقاري في تركيا نشط ومتنوع، مما يتيح للمشترين العثور على الخيار المناسب لاحتياجاتهم وميزانياتهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن الاستثمار في شراء عقار في تركيا للأجانب يوفر فرصة لتحقيق عوائد مالية جيدة من خلال التأجير السياحي أو الطويل الأجل. لذا، يعتبر أي عملية شراء في تركيا خيارًا جذابًا للأجانب الذين يبحثون عن فرص استثمارية مواتية.
فلل للبيع في إسطنبول:
يُعَدُّ شراء أحد عروض فلل للبيع في إسطنبول خيار صائب سواء للإقامة أو للاستثمار، حيث تعتبر أفضل العقارات السكنية وأكثرها رقيّاً وتوفيراً لمقومات المعيشة ووسائل الترفيه، كما أنّ تأسيس مشروع استثماري من خلال تأجيرها أو إعادة بيعها من أنجح مجالات الاستثمار العقاري وأكثرها ربحاً؛ وذلك لما تختص به فلل للبيع في إسطنبول من مزايا عديدة من حيث روعة التصميم الداخلي والخارجي ومن حيث الإطلالة والمساحة والخصوصية وغيرها، بالإضافة إلى تنوع الخيارات الاستثمارية من خلال الحصول على فيلا للبيع في اسطنبول تركيا.
شراء منازل في تركيا:
تعتبر تركيا واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شهرة في العالم، لكن هل فكرت يومًا في امتلاك منزل هناك؟ يمكن أن تكون الفرصة أكبر مما تتخيل. إذا كنت تبحث عن بيت للبيع في تركيا، فأنت في المكان المناسب. في السنوات الأخيرة، شهدت تركيا طفرة في قطاع العقارات، وبالتالي فإن شراء بيت في تركيا إسطنبول أصبح خياراً مغرياً للعديد من المستثمرين والمشترين. تتوفر خيارات متنوعة مثل شقق للبيع في إسطنبول بشكل خاص.
أسعار البيوت في تركيا إسطنبول:
تعرف أسعار البيوت في تركيا اسطنبول بشكل عام بأنها منخفضة قياسا بدول أوروبا الغربية وبعض الدول المتقدمة. فبرغم المكانة الاقتصادية والأهمية السياحية التي تحتلها تركيا على مستوى العالم، إلا أنّ أسعار البيوت في تركيا اسطنبول تشتهر برخص أسعارها مقارنة بدول الجوار.
فيما إذا حصرنا موضوع أن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط تعتبر رخيصة دون النظر إلى غيرها من البلدان، فهي بارتفاع مستمر بحكم ازدهار وزيادة الطلب على عقارات للبيع في اسطنبول وتطور بنيتها التحتية وفخامة بنائها وتصميمها بشكل عام، ولكن تتفاوت هذه الحالة من مدينة إلى أخرى ومن منطقة إلى ثانية ومن مشروع إلى آخر.
الأوراق المطلوبة من أجل شراء عقارات للأجانب في إسطنبول:
هناك أوراق و مستندات مطلوبة لإجراء عملية شراء عقارات للأجانب في إسطنبول، وهي كالتالي:
- جواز السفر الأصلي مع نسخة منه مترجمة ومصدقة.
- أن يكون لدى المشتري حساب بنكي لتحويل ثمن الشقة إلى البائع.
- سند الملكية (الطابو)
- وثيقة التأمين ضد الزلازل (dask)
- وثيقة التقييم العقاري.
- صور شخصية.
- الرقم الضريبي.
خدمات إيبلا العقارية في تركيا:
تقدم شركة إيبلا العقارية مختلف الخدمات العقارية والقانونية والفنية بما يخص شراء عقارات في إسطنبول من كافة الجنسيات:
- القيام بجولات عقارية مجانية برفقة العملاء لأهم المشاريع الاستثمارية في عقارات إسطنبول.
- تقديم أفضل العروض و شراء عقارات للأجانب في إسطنبول بأرقى أحيائها وأكثرها ازدهاراً وخدمات.
- تأمين العقار المناسب في إسطنبول للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بضمانات قانونية.
- استصدار كافة الأوراق والمستندات اللازمة من أجل تملك عقارات للأجانب في إسطنبول.
وهكذا من خلال المقال السابق، تحدثنا عن إمكانية شراء عقارات للأجانب في إسطنبول وبينا الشروط و الأوراق المطلوبة لإتمام الإجراءات.
تحرير:إيبلا العقارية
إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة.
