كيف اشتري عقار بالأقساط في تركيا

شراء عقار بالأقساط في تركيا وهل تختلف الأسعار بين الكاش والأقساط

في أكثر من قطاع بتركيا، ممكن للشخص أن يشتري منتجاً أو آلة عن طريق الدفع كاش أو بالتقسيط.. وهذا ينطبق أيضاً على قطاع العقارات في تركيا.. فهل تفرق الأسعار والإجراءات بين شراء عقار بالدفع نقدا عن الدفع بالأقساط و كيف اشتري عقار بالأقساط في تركيا..؟ هذا ما سنتعرف عليه بالمقال التالي:

شراء عقار بالدفع نقداً:

في حال قررت شراء عقار في تركيا من خلال الدفع نقداً (كاش)، سوف تكون إجراءات التملك بإيجاز كالتالي:

• اختيار عقار يناسب ميزانيتك المالية.
• تحويل كامل قيمة العقار عبر أحد البنوك في تركيا.
• وبعد دفع ضريبة الطابو 4% سوف تستلم الطابو (سند ملكية العقار) والذي أصبح باسمك..

وفي هذه الحالة غالباً، سوف تحصل على حسم مميز يتراوح بين عشرة بالمئة إلى ثلاثين بالمئة حسب وضع العقار وقدرة الوسيط العقاري على التفاوض ليحصِّله لك بأقل سعر ممكن. ومن مميزات شراء عقار في تركيا بالدفع نقداً، نذكر:

• إمكانية استثماره بحرية ومرونة أكثر من استثمار عقار بالتقسيط؛ لكون هذا الأخير يجعلك مقيدا وملزما أمام الجهة البائعة.
• الحصول على أفضل سعر ممكن والاستفادة من الحسومات عن طريق التفاوض، حيث إن امتلاكك للمبلغ كاملا يجعلك بموقف أقوى.
• إنّ شراءك لعقار في تركيا عن طريق دفع المبلغ كاملا يمنحك الراحة النفسية والاجتماعية والمادية..
• بالطبع، إنّ شراءك لعقار بالدفع نقدا يتيح لك استلامه والانتقال إليه فور حصولك على الطابو.

كيف اشتري عقار بالأقساط في تركيا:

بعد أن تطلع على عروض شراء عقارات في تركيا بالتقسيط واعتمادك عقار معين، ممكن أن تتبع طريقتين ليتم الشراء ودفع الأقساط:

الأولى: من خلال إحدى شركات الإنشاء والتي تقدم عروض بيع عقارات بالتقسيط.. فبعد أن تتفق مع شركة الإنشاء، يتم تسديد الدفعة الأولى، والتي تتراوح غالبا بين 35% و50% من قيمة العقار الإجمالية. بعدها يتم ترتيب كيف يجب أن تدفع باقي الأقساط الشهرية من حيث المبلغ والمدة الزمنية.. وطبعا يتم إدراج هذه البنود ضمن عقد البيع..

الطريقة الثانية: تكون من خلال أحد البنوك التركية حيث يمكنك شراء عقار في تركيا بالأقساط، بحيث يقوم البنك بشراء العقار من شركة الإنشاء ثم يقوم ببيعها لك، ويتم وضع إشارة الرهن العقاري على العقار لغاية دفع جميع الأقساط.. وهناك عوامل تدفع العملاء لشراء عقار في تركيا بالتقسيط أهمها:

• إتاحة العروض والفرص المميزة لشراء عقار بالتقسيط..
• عدم توفر المال وقيمة العقار كاملا.
• اضطرار المشتري للسكن والاستقرار بمنزل ملك له..
• القيام بشراء أكثر من عقار في تركيا.
• الاحتفاظ بالأموال رغبة من العميل باستثمارها بمشاريع أُخرى والاستفادة من الأرباح لتسديد أقساط العقار.

هل تختلف الأسعار بين الكاش والأقساط في تركيا؟

بالنسبة للاختلافات بالأسعار بين الكاش والأقساط عند شراء عقار في تركيا فهي ما يلي:

• سيرتفع سعر العقار نسبياً عن الدفع كاش بحال اشتريتها بالأقساط.
• أيضا تكون منحة الخصم التي تقدمها شركة الإنشاء قليلة يعني حوالي 5% تقريبا من قيمة العقار..
• وطبعا في حال اشتريت العقار بالأقساط، لن تتمكن من الحصول على سند الملكية حتى تنتهي من تسديد كامل الأقساط..

وإلى هنا، تكون انتهى مقالنا لهذا اليوم، والذي بحثنا فيه عن شراء العقار بالدفع نقدا وبالأقساط وعن اختلاف السعر فيما بينهما…

تحرير: إيبلا العقارية