مشاريع بضمان الحكومة التركية
ما هي مشاريع بضمان الحكومة التركية؟ وماهي ميزاتها؟ وأشهر شركاتها.. تعتبر مشاريع بضمان الحكومة التركية فرصة استثمارية فريدة من نوعها، حيث تقدم الحكومة التركية ضمانًا كاملاً للمستثمرين في هذه المشاريع، مما يوفر لهم الثقة الكاملة في الاستثمار في هذه المشاريع، ويضمن لهم الحصول على عوائد مالية مضمونة. ولكن لها شروطها وليست كافة المشاريع بضمان الحكومة كما يروج له. هذا ماسنعرف من خلال المقال التالي من إيبلا العقارية.
مشاريع بضمان الحكومة التركية:
ويعني ذلك أنّ مشروع البناء يقوم على مبدأ الشراكة بين القطاع الحكومي بمؤسساته الإعمارية والتسويقية والقطاع الخاص الممثل بشركات الإنشاء.. والعامل الأبرز في هذه الشراكة هو أنّ ملكية الأرض تعود للحكومة حيث تقوم بتخصيصها لشركة الإنشاء والتي تقوم هي بدورها في عملية البناء وتنفيذ المشروع، بينما تحمل الشركات الحكومية على عاتقها ومسؤوليتها عملية التسويق والبيع لتلك المشاريع المنفذة بضمانها.
كيفية الشراء في مشاريع بضمان الحكومة التركية:
تسير عملية شراء عقار في مشاريع بضمان الحكومة التركية عبر الخطوات التالية:
- القيام بجولة استكشافية لمعاينة العقار والاطلاع عليه وعلى مواصفاته وموقعه وإطلالته وغير ذلك.
- التوجه للمكتب الرئيسي للشركة الحكومية سواء كانت توكي أو غيرها وذلك لحجز الشقة التي اختارها المشتري
- توقيع عقد البيع بين الزبون والحكومة التركية وتسديد الدفعة الأولى.
- استلام الشقة ومتابعة دفع الأقساط المدونة في العقد.
مميزات الشراء في مشاريع بضمان الحكومة التركية:
- يشمل الضمان الحكومي إجراءات سير المشروع وإنهاء بنائه كاملا وتسليم سند الملكية.
- يتمثل الضمان الحكومي خلال عقد يتم توقيعه عند الشراء مع إحدى الشركات التابعة للدولة وتوثيقه عند كاتب العدل.
- يتم دفع الأقساط الشهرية لحسابات الحكومة بشكل مباشر عن طريق حوالات مصرفية.
- يتم دعم وتخديم منطقة المشروع بكافة المرافق الحيوية كالمدارس والمواصلات والحدائق وغيرها.
- يمكن أن يستفيد المشتري من عروض الحسومات التي تقدم مرتين سنويا بنسبة قد تصل أحيانا إلى 35% من إجمالي قيمة الأقساط.
أبرز شركات مشاريع بضمان الحكومة التركية:
شركة إملاك كونوت:
وهي من أضخم الشركات المطورة للعقارات في تركيا، وتتبع لإدارة التنمية العمرانية التركية. تم تأسيسها عام 1987. تعتبر من أنشط شركات الإنشاء في تركيا إذ أنها أنجزت حوالي 130000 وحدة سكنية ما بين عامي 2003 و2017. ساهمت شركة إملاك كونوت بخلق فرص وعروض استثمارية مميزة وفائقة الجودة ويمكن اعتبار ما تقدمه من وحدات سكنية وتجارية مشاريع استثمارية ناجحة بضمانات حكومية بمعنى الكلمة.
مميزات ومعايير شركة إملاك كونوت:
- يجب أن تكون المشاريع السكنية و التجارية مطابقة تماما للقوانين و اللوائح التشريعية لكي توافق الشركة على إدارتها.
- كما ينبغي أن تكتمل كافة الرخص السكنية المطلوبة للبناء مع أخذ جميع الموافقات حتى تبدأ شركة إملاك كونوت عملية البيع.
- اعتماد كافة معايير وسبل و تجهيزات الراحة و الخدمة للمتملكين في وحداتها.
- تعمل الشركة على المتابعة الدقيقة والتحقق من سلامة عمليات البناء ومستواها العالي ومطابقتها لأعلى معايير الجودة و المواصفات الهندسية العالمية.
- التدقيق و المتابعة والتحقق من البيانات و المعلومات الخاصة بالعروض قبل تقديمها للعملاء عبر الإعلانات.
- القيام بتوقيع عقود البيع أمام كاتب العدل مع إرفاقها بالوثائق و المستندات اللازمة.
- بعد اكتمال عملية البناء يتم استصدار سندات الملكية و الطابق المبدئي ويتم تسليمها لأصحابها.
- تجري عملية تحقق من جودة البناء بعد مضي سنة على السكن وفي حال وجود ملاحظات يتم تلافيها وإتمامها من قبل المتعهدين.
- ومن الميزات المفضلة أن المباني التي تقوم شركة املاك كونوت بتنفيذها تكون مقاومة للزلازل القوية.
شركة توكي:
من أشهر الشركات التي تقدم مشاريع بضمان الحكومة التركية وأكثرها شعبية، تتبع لإدارة الإسكان الجماعي الحكومي و تمويلها ذاتي ومنفصل عن الميزانية العامة للدولة رغم تبعيتها للقطاع الحكومي. تقوم شركة توكي على عقد شراكة مع القطاع الخاص سعيا منها لحل مشكلة الإسكان في تركيا.. ويعتبر المواطنون الأتراك هم المستفيدون من مشاريع توكي السكنية ومع ذلك يمكن للمستثمرين الأجانب شراء تلك الوحدات من المواطنين الأتراك و استثمارها.
ومن مميزات مشاريع بضمان الحكومة التركية المقدمة من شركة توكي، ما يلي:
- بنية تحتية قوية ومميزة.
- معايير و مواصفات بناء عالية الجودة جديرة بالثقة.
- توفير سكن مريح وفاخر لأكبر شريحة ممكنة من السكان.
- أسعار الشقق المنخفضة.
- مرافق ترفيهية و مساحات خضراء محيطة بالمشاريع.
- إمكانية استثمارها وتحقيق أرباح جيدة.
هذه أبرز المعلومات الخاصة بمشاريع بضمان الحكومة التركية، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
تحرير: إيبلا العقارية
إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…
