مواصفات الشقق المناسبة للحصول على الإقامة العقارية

تعتبر الإقامة العقارية من أفضل وأقوى الإقامات في تركيا وأكثرها امتيازات، حيث أتاحت الحكومة التركية للمواطنين الأجانب حق الحصول على الإقامة في تركيا مقابل شراء شقة. فما هي مواصفات الشقق المناسبة للحصول على الإقامة العقارية؟ وما هي شروطها وإجراءاتها؟ هذا ما سنتناوله في المقال التالي من إيبلا العقارية:

تعريف الإقامة العقارية:

الإقامة العقارية في تركيا هي تصريح إقامة قابل للتجديد سنويّاً، يتم منحها للأجانب بعد شراء شقة في تركيا. ويمكن على أساسها منح الإقامة في تركيا للزوجة و الأولاد والاستفادة من ميزاتها.

قانون الإقامة العقارية وإجراءاتها في تركيا:

ينص قانون الإقامة العقارية في تركيا: أنّه بمقدور المواطن الأجنبي الحصول على إذن الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار سكني. وبعد أن تتم عملية نقل الطابو “سند الملكية”، يقوم مالك العقار بتجهيز الأوراق المطلوبة لإتمام شروط و إجراءات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا وانتظار الموافقة الرسمية على طلب الإقامة.

ما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا:

تعتبر شروط الحصول على إقامة عقارية بسيطة، تتمثل بالشروط التالية:

• شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة، وينبغي أن يكون الهدف من شراء المنزل أو الشقة هو السكن دون النظر لمساحة العقار ومواصفاته.
• يجب أن يكون سعر العقار المطلوب للحصول على إقامة عقارية 200 الف دولار أو أكثر.
• يجب تسجيل العقار على اسم صاحب العلاقة وأن يستلم وثيقة الطابو.
• تجهيز المستندات و الأوراق المطلوبة للحصول على إقامة عقارية في تركيا.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا:

• نموذج تقديم طلب الإقامة العقارية في تركيا.
• صورة عن جواز السفر
• صور شخصية.
• إثبات المقدرة المادية على البقاء طول مدة الإقامة العقارية ضمن تركيا.
• وصل دفع تكاليف ورسوم الإقامة العقارية في تركيا.
• التأمين الطبي الصحي.
• وثيقة إثبات تسجيل العنوان.
• وثيقة الطابو.

مواصفات الشقق المناسبة للحصول على الإقامة العقارية:

هناك معايير و مواصفات للشقق المناسبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.. وأول معيار يجب أن تكون الشقة حاصلة على الطابو و جاهزة للسكن. المعيار الثاني: يلزم أن يكون سعرها 200 الف دولار فما فوق. ومن مواصفات الشقة أن تكون مُهيأة للسكن فقط وأن لا تُستخدم لأغراض تجارية أو سياحية وغيرها من الاهداف. طبعا ولا يشترط بمواصفات الشقة مساحة معينة. هذا الأمر غير مهم. وهناك أمر هام وهو أن لا تكون الشقة موجودة في منطقة محظورة على إقامة الأجانب، على سبيل المثال منطقة اسنيورت في إسطنبول.

وبالنهاية، يجب أن تتأكد من سلامة الشقة قانونياً لتحصل على الإقامة العقارية بكل بساطة دون أي إشكالية. والأفضل أن تتم هذه الإجراءات عبر مستشار عقاري معروف.

تحرير: إيبلا العقارية