الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا رغم القوانين التركية المرنة والفضفاضة تجاه التملك العقاري في تركيا للأجانب في تركيا، و التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية؛ إلا أن هناك بعض الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا. وفي هذا المقال سنوضح للسادة القراء من هي الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، وشروط تملك عقار في تركيا الأسباب التي أدت لهذا المنع، وماهي الوسائل التي تمكنهم من التملك وتخطي هذا المنع:
الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا 2025
حددت الكومة التركية الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا بخمسة جنسيات وهي حملة الجنسية السورية والجنسية الأرمينية والقبرصية اليونانية وحملة الجنسية الكورية الشمالية.
أسباب منع بعض الجنسيات من التملك العقاري في تركيا
فسرت الحكومة التركية أسباب منع بعض الجنسيات من التملك العقاري في تركيا بكل من النقاط التالية:
قانون المعاملة بالمثل
وينص هذا القانون على أنه يحظر تملك أو شراء عقارات عن مواطني الدول التي تمنع تملك الأتراك للعقار في أراضيها. ولكن في العام 2012 قررت تركيا إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل، وسمحت للأجانب بالتملك العقاري على أراضيها.. وأبقت خمس من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا لأسباب عدة.. سنأتي على تفصيل أسماء هذه الجنسيات و الأسباب التي جعلت تركيا تستمر في منعهم من التملك العقاري على أراضيها على الرغم من وجود قرار واضح بإلغاء مبدأ المعاملة بالمثل فيما يخص التملك العقاري في تركيا.
النزاعات والخلافات التاريخية مع بعض الدول
التزام تركيا بالمعاهدات والاتفاقيات الدولية بتطبيق العقوبات الدولية المفروضة على بعض الدول، وبناء على هذا الأساس تم منع أفراد هذه الدول من التملك العقاري داخل تركيا. هناك عداء تركي للدول التي تهدد أمنها القومي؛ و بالتالي لا يمكن لمواطني هذه الدول من التملك في الأراضي التركية.
الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا بالتفصيل
بعد أن تعرفنا على 5 من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا، لا بد من تفصيل الأسباب وغيرها وهي كالآتي:
حملة الجنسية السورية
وهي من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا تطبيقاً للقانون الصادر سنة 1927، رقم 1062، والذي ينص: على منع تملك السوريين للعقارات في تركيا، وسبب ذلك، هو الرد بالمثل على القانون السوري الذي منع المواطنين الأتراك من التملك في سوريا، بالإضافة لحجز ممتلكاتهم ومصادرة أراضيهم ضمن بند قانون التأميم. ويمكن لحملة الجنسية السورية حالياً، أن يشتروا عقارات بملكية تامة في حال حصلوا على الجنسية التركية أو سجلوا العقار على اسم شركة تم تأسيسها ضمن تركيا.
حملة جنسية قبرص اليونانية
قبرص اليونانية من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا حيث يمنع القانون التركي تملك الأراضي التركية من قبل مواطني قبرص اليونان وذلك بسبب خلاف تاريخي متجذر بين تركيا وقبرص.
حملة جنسية أرمينيا
هي من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا نتيجة للحروب ووجود خلافات عميقة بين دولتي تركيا و أرمينيا؛ فإن تركيا تمنع حملة جنسية أرمينيا من شراء وتملك الأراضي وعقارات في تركيا.
الجنسية الكورية الشمالية والجنسية الكوبية
إن التزام الدولة التركية بالأعراف الدولية التي تفرض عقوبات على دولتي كوبا وكوريا الشمالية، أدى إلى منع تركيا حملة جنسية كوبا وكوريا من تملك وشراء عقارات داخل أراضيها وتعتبر من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا.
هل يمكن لأصحاب الجنسيات الممنوعة تملك العقارات في تركيا
نعم يمكن ذلك ولكن بشرط أن يحصل صاحب جنسية إحدى الدول الممنوعة من التملك العقاري في تركيا على جنسية دولة يحق لها ذلك. إذا تمكن مواطن من إحدى تلك الدول التي ذكرناها سابقاً من الحصول على الجنسية التركية.. فيمكنه شراء والتملك بقطاع العقار بوصفه مواطناً تركيا.
هل من الممكن إلغاء قائمة الجنسيات الممنوعة من التملك مستقبلاً
تعتمد الإجابة على هذا السؤال على مستقبل العلاقات السياسية بين تركيا والدول الممنوعة من التملك العقاري لحاملي جنسيتها، ومن حيث المبدأ والوضع الحالي بعد تحرير سوريا وسقوط النظام السابق فيها المناهض للدولة التركية ودعم تركيا للمعارضة فمن المحتمل إلغاء قانون منع التملك للسوريين في الدرجة الأولى، ولا يبدو رفع حظر التملك عن مواطني أرمينيا في نفس البعد السوري بسبب المشاكل السياسية المتجذرة بين البلدين منذ آلاف السنين.
نصائح إيبلا العقارية لأصحاب الجنسيات الممنوعة من التملك
إن مجموعة إيبلا العقارية في بورصة تستند على خبراتها في عقارات ولاية بورصة. و اطلاعها على جميع قوانين وشروط التملك الخاصة بالقطاع العقاري في تركيا وتبني خدماتها المثمرة على أساس عملها الدؤوب. و بالتالي نوضح لكم بعض النقاط الهامة حول هذا الموضوع:
يمكن لأصحاب الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، تخطي هذه العقبة عبر مساعدة مجموعة إيبلا العقارية لهم. وذلك عبر تأسيس شركة على الأراضي التركية، و بالتالي تستطيع شركتهم المرخصة من شراء و استثمار عقارات في تركيا. بناء على احكام القانون التركية كقانون تشجيع السياحة و الاستثمار وقانون المناطق الصناعية. يمكن لشركة إيبلا العقارية تأمين عقار مناسب، للراغبين بالتملك العقاري في تركيا واجراء معاملة التملك والحصول على الطابو.
وهكذا من خلال البحث السابق من إيبلا العقارية في بورصة نكون بينا للسادة الكرام الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.. و الأسباب التي دعت إلى ذلك، مع توضيح الحالات التي تخولهم من التملك العقاري داخل تركيا.
