أفضل الأساليب والوسائل لتفادي المشاكل و التحديات عند شراء عقار في بورصة تركيا

بفضل مشاريع التجديد العمراني ووفرة عروضها، يُعرف التملك العقاري في مدينة بورصة بمرونته وخياراته الاستثمارية المتعددة.. إلّا أنّ أي إجراء أو معاملة في هذا القطاع الواسع، تستوجب من المستثمر الاعتماد على الوسيلة الصحيحة لإتمامها بصورة مثالية.. وفي هذا المقال، سنتعرف من إيبلا العقارية على أفضل الأساليب و الوسائل لتفادي المشاكل و التحديات عند شراء عقار في بورصة تركيا

أفضل الأساليب والوسائل لتفادي المشاكل و التحديات قبل شراء عقار في بورصة تركيا:

إعداد خطة واستراتيجية:

وتعتمد أساسا على تحديد هدفك من شراء عقار في بورصة تركيا ورصد الميزانية المالية على أساسه ومراعاة طريقة التمويل.. إنّ تحديد هدفك وميزانيتك ستساهم في بحثك عن العقار المناسب لاحتياجاتك و تطلعاتك المستقبلية.

اختيار منطقة مناسبة:

إنّ تحديد نوع العقار والهدف يترتب عليه اختيار منطقة ملائمة لذلك.. وبناء عليه، يتعين عليك قبل شراء عقار في بورصة تركيا أن تبحث عن منطقة مناسبة لنوعه والهدف من تملكه، فعلى سبيل المثال، عند اعتمادك على شراء شقة سكنية فاخرة يجب أن تختار منطقة مركزية توفر الخدمات العامة و المرافق الحيوية.

الاستعانة بشركة عقارية:

إنّ من أفضل الأساليب والوسائل لتفادي المشاكل و التحديات عند شراء عقار في بورصة تركيا عموما،.. هو الاعتماد على شركة عقارية موثوقة حيث ستساعدك في مختلف مراحل الشراء على أكمل وجه،.. وتقدم لك خدماتها المتعددة مثل توفير العروض المناسبة بأسعار مميزة وكتابة العقود و توثيقها والقيام بإجراءات الطابو وغير ذلك.

التحقق من الأوراق والوثائق:

قبل أن تمضي على عقد شراء عقار في بورصة تركيا، يجب التحقق من سلامة الوثائق و الأوراق القانونية الخاصة به عن طريق مستشار عقاري خبير بالعقارات وشؤونها القانونية والإدارية لتفادي أي مشكلة أو ثغرة غير متوقعة.

أفضل الأساليب و الوسائل لتفادي المشاكل و التحديات خلال شراء عقار في بورصة تركيا:

التفاوض:

من الأمور الهامة التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار أثناء شراء عقار في بورصة تركيا،.. هي مسألة التفاوض مع البائع لتحصيل أفضل سعر ممكن والحصول على حسومات جيدة. ويفضل أن تسير عملية التفاوض عبر وكيل عقاري له باع طويل في سوق العقارات.

دفع العربون:

من أفضل الأساليب و الوسائل لتفادي المشاكل و التحديات عند شراء عقار في بورصة تركيا، هي دفع العربون لتثبيت شراء العقار حسب السعر المتفق عليه، ولا تنس الحصول على إيصال بنكي موثق لتأكيد ذلك.

التوقيع على عقد الشراء وتصديقه:

بعد الاطلاع على عقد البيع ومراجعة مضمونه بعناية عبر مستشارك العقاري، تقوم بالتوقيع على عقد شراء عقار في بورصة تركيا وتوثيقه عند كاتب العدل (النوتر) ليحمل صفة قانونية ورسمية.

استخراج تأمين عقاري:

بعد التوقيع على العقد يجب القيام بإجراء إلزامي هام، وهو الحصول على تأمين عقاري (dask) لحماية العقار من الأضرار عن طريق ضمان التعويض.

أفضل الأساليب والوسائل لتفادي المشاكل و التحديات بعد شراء عقار في بورصة تركيا:

القيام بإجراءات نقل الملكية:

بعد الانتهاء من عملية شراء عقار في بورصة تركيا،.. يجب الذهاب فورا إلى دائرة السجل العقاري في المدينة مصطحبا الأوراق الثبوتية و الوثائق اللازمة ومباشرة عملية نقل الملكية لتسجيل العقار على اسمك والحصول على الطابو.

دفع الضرائب:

سيتعين على المشتري أن يدفع ضريبة الطابو أثناء تسيير معاملة نقل الملكية،.. والتي تقدر بنسبة 4% من قيمة العقار الإجمالية، إضافة إلى ذلك يتم دفع بعض المصاريف والرسوم البسيطة أثناء إجراءات المعاملة.

هذه كانت أهم المعلومات الخاصة بأفضل الأساليب و الوسائل لتفادي المشاكل و التحديات عند شراء عقار في بورصة تركيا، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.