أفضل طرق شراء عقار في تركيا دليل شامل لأفضل خطوات شراء عقارات في تركيا

طرق شراء عقار في تركيا للحصول على أفضل عقار بأقل التكاليف

تركيا بلد جذاب للعديد من المستثمرين الذين يرغبون في شراء عقارات فيها، سواء للاستثمار أو السكن، ولكن من المهم معرفة طرق شراء العقار في تركيا والاحتياطات اللازمة لتفادي أي مشاكل قانونية أو مالية. تقدم تركيا فرصاً كبيرة للمستثمرين الأجانب وتشجعهم على الاستثمار في القطاع العقاري، وذلك من خلال تقديم حزمة من الإجراءات القانونية و التسهيلات المالية التي تجعل شراء عقار في تركيا سهلاً ومريحاً. ومع ذلك، فإنه من المهم أن يتعلم المستثمر الأجنبي عن طرق شراء عقار في تركيا والشروط المتعلقة بها، لتجنب المشاكل المحتملة في المستقبل. سنناقش بالتفصيل في هذا المقال من إيبلا العقارية طرق شراء عقار في تركيا وذلك من عدة جوانب، فكونوا معنا:

طرق شراء عقار في تركيا خاصة بذات العقار:

شراء عقار جاهز:

يميل معظم الراغبين بالسكن و الاستقرار وبعض المستثمرين بشراء عقار جاهز في تركيا للاستفادة من مزاياه وفوائده المباشرة، ومنها:

• يمكن للمالك استلام الشقة و الانتقال للسكن فيها بعد تسديد الدفعة الأولى في حال كان الدفع بالتقسيط.
• عند الاطلاع على العقار الجاهز فهذا يعني مشاهدتك لعقارك المراد شراؤه على أرض الواقع دون أي تغيير أو اختلاف.
• يتم تسجيل العقار باسم المشتري في الطابو مباشرة في بعض الأحيان حسب الاتفاق وهذا ما يمنحه الأفضلية للحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية.
• يمكنك الاستفادة من استثمارها بفترة قصيرة من خلال تأجيرها أو إعادة بيعها.

شراء عقار قيد الإنشاء:

يعتبر الاستثمار بشراء عقار قيد الإنشاء غاية في النجاح وتحقيق أرباح عالية، حيث تتيح لك هذه الطريقة بشراء عقار في تركيا بسعر منخفض، وذلك يكسبك فرصة مميزة بزيادة السعر بعد فترة من الزمن.. إن الاستثمار بمشاريع قيد الإنشاء تشكل على العموم مشروعاً استثماريا ناجحا ومضمونا. وفرصة الربح الكبير محققة بكل تأكيد.

طرق شراء عقار في تركيا خاصة بآلية الشراء:

شراء عقار بطريقة مباشرة سواء بشكل فردي أو بالاعتماد على شركة عقارية:

قد يتوجه بعض العملاء والمستثمرين لشراء عقار في تركيا مباشرة بشكل فردي ويقومون بالتواصل مع البائع أو شركة الإنشاء مباشرة ليحصلوا على عقار محدد. وفي غالب الأحيان، إن هذه الطريقة بالشراء توقع العميل بالكثير من الأخطاء والإشكاليات؛ وذلك لعدم معرفته الجيدة بالسوق العقاري في تركيا وجهله للكثير من القوانين والمعايير الفنية والإدارية للعقارات.. بالإضافة لذلك، ربما يرغب البعض بشراء عقار في تركيا بشكل فردي لتوفير العمولة التي سيأخذها الوكيل العقاري مقابل أتعابه. وهذا التفكير خاطئ يقع البعض بشراكه؛ لأنَّ بدفعك للعمولة توفر على نفسك الجهد والوقت، وبذلك تحصل على عقارك المناسب بشكل آمن وسليم، فضلا عن تجنيبك الوقوع في المشاكل و الثغرات القانونية..

ميزات شراء عقار في تركيا عن طريق شركة معتمدة:

• الاطلاع على الكثير من العروض والفرص المميزة.
• اختيار عقار مناسب آمن وسليم.
• منحك خدمات مجانية كثيرة مثل الاستشارات و جولات عقارية مجانية.
• توفير الجهد والوقت.
• الحصول على أفضل سعر ممكن.
• الاستفادة من خدمات ما بعد البيع كإدارة العقار واستثماره أو إعادة بيعه.

شراء عقار عن طريق الانترنت:

يمكن للمواطن الأجنبي الراغب بشراء عقار في تركيا أن يقوم بالإجراءات اللازمة ويحصل على سند ملكية العقار عبر الانترنت وهو في بلده. مع التأكيد على ضرورة الاعتماد على شركة عقارية معتمدة ومعروفة و توكيلها بدلا عنه للقيام بالإجراءات الكاملة لعملية شراء عقار عن بعد.

والجدير بالذكر، فقد تم المصادقة على قانون العمل بنظام الطابو الالكتروني في تاريخ 18/3/2020 ومنذ ذلك الوقت أصبح بإمكان أي مستثمر أجنبي شراء عقار في تركيا عبر الانترنت، وقد جاء هذا القانون كتأكيد على دعم وتسهيل الاستثمارات الأجنبية في تركيا كما أنه راعى العديد من الظروف الطارئة التي قد تعرقل سفر العميل الأجنبي كوضعه الصحي أو كما حصل أثناء أزمة كورونا والتي أعاقت إجراءات التنقل و السفر بين بلدان العالم.

طرق شراء عقار في تركيا من حيث الدفع:

شراء عقار بالدفع نقدا:

يفضل الكثير من الباحثين عن عقار في تركيا بدفع قيمته نقدا للاستفادة من إيجابيات هذه الطريقة، ومنها:

• إمكانية استثماره بحرية ومرونة أكثر من استثمار عقار بالتقسيط لكون هذا الأخير يجعلك مقيدا وملزما أمام الجهة البائعة.
• الحصول على أفضل سعر ممكن و الاستفادة من الحسومات عن طريق التفاوض حيث إن امتلاكك للمبلغ كاملا يضعك بصورة أقوى.
• إن شراءك لعقار في تركيا عن طريق دفع المبلغ كاملا يمنحك الراحة النفسية و الاجتماعية و المادية..
• بكل تأكيد إن شراءك لعقار بالدفع نقدا يمكنك من استلامه و الانتقال إليه فور حصولك على الطابو.

شراء عقار بالتقسيط:

هناك عوامل تدفع العملاء لشراء عقار في تركيا بالتقسيط، أهمها:

• إتاحة العروض والفرص المميزة لشراء عقار بالتقسيط.
• عدم توفر المال وقيمة العقار كاملا.
• اضطرار المشتري للسكن و الاستقرار بمنزل ملك.
• القيام بشراء أكثر من عقار في تركيا.
• الاحتفاظ بالأموال رغبة من العميل باستثمارها بمشاريع معينة والاستفادة من الأرباح لتسديد أقساط العقار.

هذه كانت أهم التفاصيل والمعلومات حول طرق شراء عقار في تركيا، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.

تحرير: إيبلا العقارية

إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…