الضرائب العقارية في تركيا

قبل أن يقدم الأجنبي على تملك عقار في تركيا أو استثماره، يتساءل عن قيمة الرسوم والضرائب الواجب دفعها لقاء تملك العقار. ومن أهم الضرائب التي يلزم دفعها جراء شراء العقارات في تركيا، هي الضرائب العقارية السنوية التي سنتحدث عنها في هذا المقال:

تعريف بمفهوم الضريبة السنوية للعقارات في تركيا:

الضريبة السنوية أوEmlek vergisi، هي الضريبة التي يجب أن يدفعها متملكو العقارات.. أتراكاً كانوا أم أجانب، سنويا للدوائر المعنية في تركيا؛ مقابل تملك عقار في منطقة معينة والانتفاع من الخدمات العامة للدولة هناك.

ماهي قيمة الضريبة السنوية للعقارات في تركيا:

يتم تقدير واحتساب الضريبة العقارية في تركيا سنوياً؛ بناء على القيمة الإجمالية للعقار المسجلة في الطابو. إضافة إلى ذلك، فإنّ نسبة الضريبة العقارية السنوية للعقار في تركيا، تختلف بين المدن الكبرى والمدن الصغرى وبين الريف والمدينة. وعطفاً على ما تقدم، تقدر قيمة الضريبة السنوية في المدن الكبرى مايقارب 2 بالألف، بينما تقدر بــ 1 بالألف في المدن الصغرى بشكل عام. وبالنسبة للعقارات التجارية، فتقدر بنسبة 4 بالألف في المناطق الكبرى والمزدهرة.. بينما تقدر بحوالي 2 بالألف إذا كانت المحال التجارية في مدينة صغيرة أو منطقة ريفية. وتختلف قيمة الضرائب العقارية في تركيا سنوياً بما يناسب معدل التضخم العام.

حالات الإعفاء من قيمة الضريبة السنوية للعقارات في تركيا:

يعفى من دفع وتسديد الضريبة السنوية للعقار كل مالك عقار، تنطبق عليه إحدى هذه الحالات:

• كل من تجاوز سن التقاعد أو عنده إحالة للتقاعد.
• الأرامل . الأيتام . ذوي الاحتياجات الخاصة .

موعد ومكان تسديد الضرائب السنوية على العقارات في تركيا:

تحدد الدولة التركية مواعيد معينة ثابتة لدفع قيمة الضرائب السنوية المترتبة على العقارات السكنية والتجارية.

ويتم تسديد الضريبة العقارية السنوية على قسطين، تحددها الجهات المعنية في تركيا.

ووفقاً للعادة، فإنّ القسط الأول يتم دفعه نهاية الشهر الثالث من السنة، بينما يتم دفع القسط الثاني إما في نهاية الشهر الخامس أو نهاية الشهر 11 من السنة.

وعن مكان الدفع، يتم دفع الضريبة السنوية للعقارات السكنية أو التجارية في البلدية التي تدير منطقة العقار في تركيا.

والجدير بالذكر.. أنّ بالإمكان دفع الضريبة السنوية للعقار عن طريق الإنترنت والدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بتسديد الضرائب ودفع الضريبة المستحقة على صاحب العقار في تركيا.

الغرامات جراء التهرب من دفع الضريبة السنوية للعقارات في تركيا:

يتم تغريم كل شخص يتهرب من دفع الضريبة السنوية للعقارات في تركيا.. بنسبة 1.4% من قيمة الضريبة إلى جانب الضريبة الأساسية مستحقة الدفع.

ومما سبق، نكون تحدثنا من إيبلا العقارية في بورصة عن الضريبة العقارية السنوية في تركيا، كما بينا نسبة الضريبة السنوية مقابل تملك عقار إلى جانب موعد ومكان دفعها، إضافة إلى عدة مسائل هامة متعلقة بالضريبة السنوية للعقارات في تركيا.

تحرير: إيبلا العقارية

إذا اعجبك الموضوع شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…

قد يهمك

ضريبة القيمة المضافة في تركيا

أفضل المطاعم في بورصة

أفضل الأماكن في مدينة بورصة في الصيف

عوائد الاستثمار العقاري في تركيا

استيراد وتصدير المنتجات الزراعة من تركيا

شراء عقار في الأحياء المحظورة على الأجانب في بورصة

أهم المدن التركية المناسبة للعيش والاستقرار للأجانب

الإجراءات والقوانين المتبعة عند شراء شقة في تركيا

تعرف على نظام البيوت الذكية في تركيا وآلية عملها؟

تعرف على كيفية اختيار مواد البناء في تركيا ومميزاتها